Estiq Value / Tallinn / Kesklinna
LINNAOSA KOONDPROFIIL Tallinn · Eesti Kinnitatud: Maa-amet & EHR

Kesklinna, Tallinn

Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnaosale Kesklinna linnas Tallinn. Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.

Kesklinna linnaosa, Tallinn – asumite kaart korteritehingute mediaanhindadega €/m²
Asumid ja korteritehingute mediaanhind, €/m² (viimane täiskvartal) · Aluskaart ja piirid: Maa- ja Ruumiamet 2026 (avaandmete litsents)
LINNAOSA BENCHMARK · Kesklinna
€3 940 / m²
Kesklinna linnaosa: €3 940 / m²
korterite notariaaltehingute mediaan, 04.2026, n=156
Kvartali mediaan 2026 Q1: €3 714/m² (n=384) · +0.3% a/a (2026 Q1 vs 2025 Q1)
vs Linna keskmine (Tallinn €2 911/m²): +35.3% · #1 / 8 linnaosast
Tüüpiline 2-toaline €193 848
Eeldatav turuüür €756/mo
Bruto üüritootlus 4.7%
Müügiaeg 25–40 päeva

Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi

Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Kesklinna

1-toaline

1-toalised korterid

€130 160
€4 106/m² · 31.7 m²
Eeldatav turuüür: €573/k
2-toaline

2-toalised korterid

€198 306
€3 896/m² · 50.9 m²
Eeldatav turuüür: €773/k
3-toaline

3-toalised korterid

€277 944
€3 839/m² · 72.4 m²
Eeldatav turuüür: €973/k
4-toaline

4-toalised korterid

€387 536
€3 987/m² · 97.2 m²
Eeldatav turuüür: €1 201/k

Suurima tehinguaktiivsusega tänavad piirkonnas Kesklinna

Suurima elamufondiga tänavad, keskmised ruutmeetrihinnad ja otselingid tänava koondpassidele.

Tänav Elamuid Keskmine €/m² Hinnanguid Tegevus
Pärnu mnt 45 maja €3 688/m² 171 hinnangut Tänava pass →
Endla tn 13 maja €3 319/m² 46 hinnangut Tänava pass →
Tuukri tn 7 maja €5 128/m² 36 hinnangut Tänava pass →
A. Weizenbergi tn 19 maja €4 028/m² 24 hinnangut Tänava pass →
Kiikri tn 6 maja €5 784/m² 19 hinnangut Tänava pass →
Tartu mnt 12 maja €4 110/m² 16 hinnangut Tänava pass →
Gonsiori tn 9 maja €3 494/m² 16 hinnangut Tänava pass →
Vase tn 6 maja €3 631/m² 14 hinnangut Tänava pass →
Liivaoja tn 9 maja €3 965/m² 12 hinnangut Tänava pass →
Vesivärava tn 9 maja €4 224/m² 12 hinnangut Tänava pass →
Narva mnt 7 maja €3 953/m² 11 hinnangut Tänava pass →

Kõik tänavad piirkonnas Kesklinna

Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.

Korterelamud piirkonnas Kesklinna (345)

Piirkonna korterelamute register ja indikatiivsed ruutmeetrihinnad.

Korterite tehinguhinnad asumite kaupa – Kesklinn

Notariaalselt tõestatud korteritehingute mediaanhind €/m², 2026-Q1 (viimane täiskvartal). Näitaja avaldatakse alates 5 tehingust. Allikas: Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas. Kaardil on samad andmed.

AsumMediaanhind €/m²Tehinguid
Kitseküla €4 753/m² 65
Vanalinna €4 106/m² 19
Maakri €3 831/m² 5
Juhkentali €3 809/m² 20
Torupilli €3 769/m² 19
Raua €3 720/m² 29
Sadama €3 687/m² 18
Keldrimäe €3 656/m² 39
Tatari €3 646/m² 16
Kadrioru €3 622/m² 26
Sibulaküla €3 603/m² 18
Kassisaba €3 479/m² 24
Uue Maailma €3 272/m² 34
Veerenni €3 234/m² 29
Tõnismäe €3 218/m² 7
Kompassi €3 126/m² 12
Aegna vähe tehinguid 0
Luite vähe tehinguid 0
Mõigu vähe tehinguid 0
Südalinna vähe tehinguid 3
Ülemistejärve vähe tehinguid 0

Asumite näitajad on kvartali mediaanid; väärtuskaart näitab kogu linnaosa viimase kuu ja kvartali mediaani.

Linnaosa asumid ja hoonestus

Mikrorajoonide eripärad ja hoonestuse ajajärgud.

Kadriorg

1900–2024

Esinduslik pargi- ja mereäärne piirkond, ajaloolised villad ja luksuslikud uusarendused.

Vanalinn

1300–1930

UNESCO maailmapärand, keskaegne arhitektuur ja unikaalsed ajaloolised väärtpinnad.

Südalinn

1930–2024

Tallinna äri- ja kultuurisüda, esinduslikud kõrghooned, teatrid ja kaasaegsed elamud.

Rotermanni & Sadama

2005–2024

Trendikas modernne linnaruum, tipparhitektuur, loft-tüüpi korterid ja reisisadama naabrus.

Tatari & Veerenni

1910–2024

Saatondade piirkond, miljööväärtuslikud elamud ja modernne Uus-Veerenni elamukvartal.

Kassisaba

1900–2022

Miljööväärtuslik ja rahulik puitasum Toompea nõlval, rohelised tänavad ja madaltihe hoonestus.

Uus Maailm

1910–2023

Tugeva kogukonnatundega roheline asum, hubased kohvikud ja renoveeritud puit- ning kivihooned.

Torupilli & Juhkentali

1930–2024

Kiiresti arenev sisekesklinn bussijaama ja Kalevi staadioni ümbruses, aktiivne arendustegevus.

Kitseküla

1920–2023

Suurepärase transpordiühendusega asum A. Le Coq Arena naabruses, funktsionalistlik ja kaasaegne elamufond.

Piirkonna korterelamud ja hinnangud: Kesklinna

Aktiivsemad korterelamud piirkonnas Kesklinna koos arvestusliku ruutmeetrihinna ja tüüpkorteri väärtusega.

Aadress Ehitusaasta Hind / m² Tüüpkorter Vaata analüüsi
Tuukri tn 23 2020 €4 747/m² €423 377 Vaata hoonet →
Tuukri tn 25 2021 €4 291/m² €216 266 Vaata hoonet →
Kiikri tn 6/1 2023 €5 954/m² €321 885 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 123a 1960 €3 016/m² €108 562 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 33 2020 €5 135/m² €184 867 Vaata hoonet →
Niguliste tn 8 – €4 421/m² €268 190 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 6 1933 €4 206/m² €127 513 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 127 1959 €3 166/m² €134 077 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 131b 2005 €3 232/m² €190 570 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 130 1998 €3 068/m² €163 831 Vaata hoonet →
Kiikri tn 2/2 2018 €5 391/m² €462 237 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 31 2020 €5 337/m² €212 902 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 29 2020 €4 926/m² €246 300 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 129c/2 2020 €3 326/m² €166 300 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 129c/1 2020 €3 443/m² €218 791 Vaata hoonet →
Maakri tn 36 2003 €3 794/m² €191 042 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 104a 2014 €4 029/m² €185 685 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 38 1936 €3 594/m² €399 555 Vaata hoonet →
Pärnu mnt 129b 2021 €4 191/m² €210 726 Vaata hoonet →

Elukeskkonna ja taristu audit

Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Kesklinna

TURVALISUSE INDEKS
7.5 / 10
Trend (1a): +27.3%

Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.

ÕHUKVALITEET (AQI)
3 (Hea)
PM10: 18.4 µg/m³ · NO2: 2.1 µg/m³

Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.

MÜRATASE (PÄEV/ÖÖ)
55 dB (Mõõdukas)
Öine tase: 45 dB

Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.

HARIDUSTARISTU
18 kooli
15 lasteaeda

Haridusasutused teeninduspiirkonnas.

Ametlikud andmeallikad ja registrid

Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.

Maa- ja Ruumiamet (Tehingute andmebaas)

Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.

Ehitisregister (EHR)

Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.

Statistikaamet (REL2021)

Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.

Korduma kippuvad küsimused: Kesklinna

Andmepõhised vastused Maa-ameti tehingute ja Estiq AVM turuülevaate põhjal.

Milline on korterite keskmine ruutmeetrihind linnaosas Kesklinna? ▼

Maa- ja Ruumiameti notariaaltehingute andmetel on korterite mediaanihind linnaosas **Kesklinna** praegu **3 940 €/m²** (n=156). Tüüpilise 49.2 m² suuruse 2-toalise korteri väärtus on ligikaudu **193 848 €**.

Milline on korterite üüritootlus linnaosas Kesklinna? ▼

Linnaosa keskmine bruto üüritootlus on ca **4.7%**. Tüüpilise 2-toalise korteri eeldatav üürimäär on ca **680 kuni 869 € kuus**.

Millistel tänavatel linnaosas Kesklinna on suurim tehinguaktiivsus? ▼

Suurim korterelamute arv ja tehinguaktiivsus linnaosas Kesklinna asub tänavatel: **Pärnu mnt**, **Endla tn**, **Tuukri tn**, **A. Weizenbergi tn**.