Estiq

Terms of Service

Effective Date: September 12, 2026

Tere tulemast Estiq platvormile. Kasutades Estiq veebilehte ja teenuseid (sh AI kinnisvara kiirhindamine, Estiq Life Index™ ja AI virtuaalne sisustamine), nõustute käesolevate kasutustingimustega.

1. Kinnisvara Kiirhindamine (AVM) ja EVS 875 Standard

Estiq Automated Intelligence Guarantee

Our AVM processes real-time transaction data from Maa- ja Ruumiamet with a 94%+ statistical confidence rating for standard residential properties. For preliminary market research, seller pricing strategies, and negotiation, Estiq is instant and 100% free. When applying for a bank mortgage, Swedbank, SEB, LHV, and Luminor require a certified EVS 875 physical appraisal. Estiq connects you directly with certified Level 6 appraisers in 1 click.

Estiq pakub tehisintellektil põhinevat automaatset hindamismudelit (AVM — Automated Valuation Model), mis analüüsib reaalajas ametlikke Maa- ja Ruumiameti notariaalsete tehingute andmeid, Ehitisregistri (EHR) tehnilisi parameetreid ning georuumilist mikrolokatsiooni (Uber H3 kärjed).

  • Eesmärk ja sihtotstarve: Estiq kiirhindamine on loodud turuväärtuse esmaseks statistiliseks analüüsiks, müügi- ja ostuhinna strateegiliseks määramiseks ning hinnaläbirääkimisteks. Standardsete elamiskinnisvarade puhul on mudeli statistiline usaldusväärsus 94%+. Tegemist on andmepõhise digitaalse eelanalüüsiga, mis on kasutajatele kiire ja 100% tasuta.
  • Eksperthinnang kodulaenule (EVS 875): Kui vajate juriidiliselt siduvat hindamisakti panga tagatiseks (Swedbank, SEB, LHV, Luminor, Coop Pank), on Eesti finantsasutustes nõutav kutselise hindaja (tase 6 või 7) koostatud ekspertiis vastavalt standardile EVS 875. Ametliku hindamisakti saate 1 klikiga tellida Estiq atesteeritud partnerite kaudu lehelt Pangahindamine (EVS 875).
  • Andmete allikad: Mudeli arvutustes kasutatakse ametlikke riiklikke andmebaase (Maa- ja Ruumiamet, EHR, Keskkonnaamet, Politsei- ja Piirivalveamet). Estiq uuendab tehinguandmeid regulaarselt, tagades võimalikult värske turupildi.

2. AI Virtuaalne Sisustamine (Virtual Staging)

Estiq pakub tehisintellektil põhinevat fototöötluse ja ruumikujunduse teenust:

  • Illustratiivne iseloom: AI virtuaalselt sisustatud pildid on loodud kinnisvarakuulutuste atraktiivsuse tõstmiseks ja ruumi potentsiaali visualiseerimiseks. Need ei asenda ehituslikku või arhitektuurset projekti.
  • Kasutusõigus: Kasutajal peab olema õigus platvormile üleslaaditavaid fotosid kasutada ja töödelda. Estiq tagab piltide turvalise töötlemise.
  • Krediidid ja paketid: Virtuaalse sisustamise mahtusid arvestatakse genereerimiskrediitide alusel vastavalt kehtivale hinnakirjale.

3. E-E-A-T ja Andmete Usaldusväärsus

Estiq platvormi haldab WELDME OÜ (reg. kood 14086560, Tallinn, Eesti). Meie eesmärk on pakkuda läbipaistvat ja andmepõhist kinnisvaratarkvara, tehes tihedat koostööd atesteeritud kinnisvaramaaklerite (tase 5/6) ja kutseliste hindajatega (tase 6/7).

4. Vastutuse Piirang ja Usaldussild (Trust Bridge)

Estiq teeb kõik mõistlikud jõupingutused mudeli ja andmete maksimaalse täpsuse (94%+ täpsusmäär) tagamiseks. Kinnisvaratehingute lõplike finants- ja bankinvesteerimisotsuste ning laenutagatiste saamiseks soovitame ja võimaldame otseühendust meie atesteeritud partnermaaklerite või EVS 875 tase 6 kutseliste hindajatega.

5. Kontakt ja Õigusküsimused

Küsimuste või koostöösoovide korral võtke ühendust aadressil [email protected].