Estiq

Meist ja metoodikast

Estiq on Eesti juhtiv kinnisvaratehnoloogia ettevõte, mis arendab AI-põhiseid automatiseeritud korterite hindamise, virtuaalse sisustamise ja kalendrite haldamise tarkvara. Meie eesmärk on tuua kinnisvaraturgudele täielik läbipaistvus ja andmepõhine otsustusvõimekus.

Meie AVM hindamismudel

Estiq AVM (Automated Valuation Model) teostab arvutuse päringuhetkel reaalajas, kombineerides asukoha H3 geokoodid, mikrotasandi keskkonnamõjurid ja Maa- ja Ruumiameti ametlikud tehinguandmed.

Riiklikud andmeallikad ja värskendustsüklid

Estiq teeb analüüse üksnes ametlike, kontrollitud andmeallikate põhjal. Meie mudel tugineb järgmistele riiklikele ja omavalitsuste registritele:

  • Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas: Ametlik korterite ostu- ja müügitehingute register. Värskendustsükkel: Igakuine tehingustatistika sünkroniseerimine.
  • EHR (Ehitisregister): Hoonete ehitusaasta, konstruktsioonid, suletud netopind ja ametlikud energiaklassid. Värskendustsükkel: Kord nädalas.
  • MKM Energy Database: Riiklik energiamärgiste andmebaas. Värskendustsükkel: Päevapõhine sünkroniseerimine.
  • Keskkonnaamet & OpenStreetMap: Õhukvaliteedi seire, rohealad, müraandmed ja ruumiline ligipääsetavus. Värskendustsükkel: Perioodiline seirejaamade sünkroniseerimine.
  • Statistikaamet (Statistics Estonia): Rahvastiku tiheduse ja demograafia ruutkaardi andmed. Värskendustsükkel: Kord aastas.

Estiq Life Index™ ja turvalisus

Estiq Life Index on meie unikaalne 0–10 koondskoor elukeskkonna hindamiseks. See arvutatakse kuue mõõtme põhjal: kuritegevuse risk (PPA andmed), õhukvaliteedi AQI, müratase detsibellides, ligipääs rohealadele, koolide lähedus (EHIS register) ja ühistranspordi ühendus. See annab ostjale teadusliku ülevaate kodu ümbrusest.

Juhtkond ja eksperdid

IN

Ivan Naroznyi

Asutaja & Tehnoloogiajuht

Juhib Estiq andmearhitektuuri ja asukohapõhise neurovõrgu arendamist. Üle 8 aasta kogemust geoinfosüsteemide ja suuremahuliste spatial-mudelite vallas.

MK

Martin Koppel

Kinnisvara Hindamisnõustaja

Kinnisvaraekspert ja nõustaja. Nõustab Estiqi AVM mudeli loogikat ning kinnisvaraturu analüüsi vastavust EVS 875 põhimõtetele. Ametlikud eksperthinnangud pangalaenudele teostatakse sõltumatute atesteeritud hindajate poolt.

Ettevõtte andmed ja ametlik kontakt

Estiq on ametlikult registreeritud Eesti Vabariigi ettevõtete registris.

Ettevõte WELDME OÜ
Registrikood 14086560
Ametlik aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 50-4, 10115, Estonia
E-mail [email protected]

Meedia, ajakirjandus ja andmepartnerlus

Estiq pakub Eesti juhtivatele majandus- ja kinnisvaraväljaannetele (sh Postimees Majandus, Delfi Ärileht, Äripäev, ERR, Geenius.ee) igakuiseid ja kvartaalseid tehingustatistika koondraporteid, H3 ruumilisi hinnamudeleid ning elukvaliteedi indekseid. Ajakirjanduslike päringute ja andmeväljavõtete saamiseks võtke ühendust meie pressitoimetusega: [email protected].