ASoodsam −16%
Haabersti
Tallinna linnaosa
3 131 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 288 tehingut
Aastaga +4,9%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Haabersti vs Kesklinn: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut).
BKallim +19%
Kesklinn
Tallinna linnaosa
3 728 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 408 tehingut
Aastaga +3,2%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut).
Haabersti on ruutmeetri järgi 16% soodsam.
Aastaga muutus hind: Haabersti +4,9%, Kesklinn +3,2%.
Turvalisuse riskiindeks: Haabersti 5,7/10, Kesklinn 6,9/10 (madalam on parem).
A · Haabersti: 3/4
B · Kesklinn: 1/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Haabersti
B · Kesklinn
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · HaaberstiB · Kesklinn
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Haabersti | B · Kesklinn |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 131 €/m² | 3 728 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 288 | 408 |
| Hinnamuutus aastaga | +4,9% | +3,2% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 288 | 408 |
| Tehingute kogusumma kuus | 54 380 000 € | 90 640 000 € |
| Keskmine korteri pind | 60 m² | 59 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 5,7/10 · mõõdukas risk | 6,9/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 15 · hea | 18 · hea |
| Müratase | 54 dB | 61 dB |
| Radoon pinnases | 63 kBq/m³ (30 - 50) | 75 kBq/m³ (50 - 100) |
| Koole | 5 | 15 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Haabersti B · Kesklinn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 080 €/m² (320) | 3 703 €/m² (421) |
| 2025 Q2 | 3 200 €/m² (332) | 3 560 €/m² (422) |
| 2025 Q3 | 2 984 €/m² (320) | 3 614 €/m² (418) |
| 2025 Q4 | 2 941 €/m² (297) | 3 652 €/m² (446) |
| 2026 Q1 | 2 996 €/m² (267) | 3 719 €/m² (385) |
| 2026 Q2 | 2 992 €/m² (280) | 3 697 €/m² (420) |
| 2026 Q3 | 3 131 €/m² (288) | 3 728 €/m² (408) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Haabersti või Kesklinn?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Haabersti 3 131 €/m² (288 tehingut), Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut). Haabersti on ruutmeetri järgi 16% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →