Aasa tn 6 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 1952. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 8 korterit (EHR 101020091). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 140 €/m² (hinnanguvahemik 2 842–3 438 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Aasa tn 6 on 1952. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 8 korterit, eeldatav energiaklass E. Estiq AVM baastase on €3 140/m², 20,3% alla Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156).
Aasa tn 6 on 1952. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 8 korterit. Kandekonstruktsioon: Puit (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (6 tk). Energiaklass E (hinnang ehitusaasta järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 140 €/m², mis on umbes 20,3% alla Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156). Tüüpiline korter (1-toaline, 21,7 m²) on ligikaudu €77 447.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Eeldatav energiaklass E, maapealne parkimine ja 1952. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).
📊 Turuandmed · 10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperioodHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 16.7 – 65 m² | €3 569 | €107 234–€129 747 |
| 2-toaline | 1 | 23.1 m² | €3 572 | €74 674–€90 352 |
| 3-toaline | 1 | 48.8 m² | €3 282 | €144 946–€175 377 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lilleküla jaam peatus 142 m / 2 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Jakob Westholmi Gümnaasium 328 m; riigieksamite tase 67.6/100; lasteaed 423 m.
Kaal 15%41% tundidest hea, 22% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 55 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Falgi park 859 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=2): väga madal risk.
Kaal 10%1952. a; kandekonstruktsioon Puit.
Kaal 15%Registreeritud märgist ei ole; ehitusaasta (1952) põhjal on eeldatav klass E. Kütteliik Ahi, kamin, pliit.
Kaal 10%Falgi park 859 m; toidukauplused 504 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 407 tehingut kohordis „1940-1970 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -86%.
Sagedasemad liigid: avaliku korra rikkumine.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 56 878 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 41% kahes parimas klassis, 37% keskmises ja 22% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Kesklinna · 1940-1970 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 14 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.426612, 24.729545 · katastritunnus 78401:109:1930.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1952 |
| Kortereid kokku | 8 |
| Korruseid | 3 |
| Energiaklass (hinnang) | E ~ |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 909 m² |
| Küttesüsteem | Ahi, kamin, pliit |
| Kandekonstruktsioon | Puit |
| Müratase | 55 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101020091 · kanne muudetud 24.11.2025.
Puit.
EHR portaal (kood: 101020091) →78401:109:1930 · pindala 909 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:109:1930) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Aasa tn 6 korteriühistu (registrikood 80135145). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €1 771 | €736 |
| sh remondifondi maksed | €994 | – |
| Remondikulud | €994 | €0 |
| Remondifondi jääk | €21 040 | €18 994 |
| Raha | €21 580 | €19 480 |
| Reservkapital | €319 | €319 |
| Aasta tulem | −€2 | €2 |
| Ühistu maksed liigiti | 2024 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Kindlustusmaksed | €231 | 0,07 |
| Raamatupidamisteenused | €546 | 0,17 |
| Panga teenustasud | €0 | 0,00 |
| Remonditasud | €994 | 0,31 |
8 korterit · liikmeid 8 eraisikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (271 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Uue Maailma asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00639948) · Postiindeks: 10142
7 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 160/m² (n=7) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Aasa tn 2 | 1931 | €3 160 | ~€115 917 | E ~ | Vaata → |
| Aasa tn 3 | 1940 | €2 972 | ~€183 712 | E ~ | Vaata → |
| Aasa tn 3a | 1929 | €3 160 | ~€150 889 | E ~ | Vaata → |
| Aasa tn 6 See hoone | 1952 | €3 140 | ~€77 447 | E ~ | Aktiivne |
| Aasa tn 7 | 1929 | €3 161 | ~€107 525 | E ~ | Vaata → |
| Aasa tn 8 | 1940 | €3 161 | ~€148 965 | E ~ | Vaata → |
| Aasa tn 10 | 1939 | €3 160 | ~€187 445 | E ~ | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101020091 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 24.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:109:1930 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 10 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 5,9–6,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=10 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| E · see hoone | Suurem energiatarve | Märgatav soojuskadu; tüüpiline vanemale elamufondile |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Aasa tn 6 on 1952. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 8 korterit. EHR kood on 101020091 ja katastritunnus 78401:109:1930. Estiqi andmetel eeldatav energiaklass E.
Estiq AVM hinnang on 3 140 €/m². Hinnangu vahemik on 2 842–3 438 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €77 447.
3 140 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €125 600 ja 50 m² korteri väärtus umbes €157 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €107 234–€129 747; 2-toaline: €74 674–€90 352; 3-toaline: €144 946–€175 377.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 747/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €81 319, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €370–€450 kuus ja brutotootluse hinnang 5,9–6,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 142 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 2 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 41% oli kahes parimas ja 22% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €1,43/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €31 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,54/m² kuus, sh remondifond €0,31/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €21 040. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Uue Maailma asum 113 ühistu mediaan oli €3,23/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.