ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Kesklinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Veerenni asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Veerenni asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €4 598/m² (33 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +23% võrreldes kogu Kesklinna linnaosaga (€3 728/m²) ja +56% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +26%. 27% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,8 €/m² kuus, brutotootlus umbes 3,6%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Veerenni asum, Kesklinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

VeerenniKesklinnTallinn
€2 500€3 250€4 000€4 7502025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Kesklinn 2025-Q1: €3 703/m² (n=421)Kesklinn 2025-Q2: €3 560/m² (n=422)Kesklinn 2025-Q3: €3 614/m² (n=418)Kesklinn 2025-Q4: €3 652/m² (n=446)Kesklinn 2026-Q1: €3 719/m² (n=385)Kesklinn 2026-Q2: €3 697/m² (n=420)Kesklinn 2026-Q3: €3 728/m² (n=408)Veerenni 2025-Q1: €3 424/m² (n=31)Veerenni 2025-Q2: €3 765/m² (n=34)Veerenni 2025-Q3: €3 638/m² (n=43)Veerenni 2025-Q4: €4 635/m² (n=35)Veerenni 2026-Q1: €3 297/m² (n=30)Veerenni 2026-Q2: €4 342/m² (n=46)Veerenni 2026-Q3: €4 598/m² (n=33)
KvartalVeerenni €/m²TehinguidKeskm. pindKesklinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €4 598 33 54,6 m² €3 728 €2 949
2026. a II kvartal €4 342 46 54,5 m² €3 697 €2 948
2026. a I kvartal €3 297 30 60,6 m² €3 719 €2 903
2025. a IV kvartal €4 635 35 59,7 m² €3 652 €2 888
2025. a III kvartal €3 638 43 58,7 m² €3 614 €2 851
2025. a II kvartal €3 765 34 58,2 m² €3 560 €2 881
2025. a I kvartal €3 424 31 63,2 m² €3 703 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Veerenni asumis +14% erinevusega Kesklinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Veerenni asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (112 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 193915%n=17€3 194−31%
1940-197038%n=43€3 263−29%
1971-19901%n=1alla 5 tehingu
2001-201013%n=14€3 238−30%
2011-20156%n=7alla 5 tehingu
2016-20206%n=7alla 5 tehingu
2021+21%n=23€5 171+12%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²8%n=11alla 5 tehingu
30–40 m²23%n=33€4 784+4%
41–54 m²31%n=45€4 351−5%
55–69 m²15%n=21€3 121−32%
70+ m²24%n=34€3 926−15%

Üür Veerenni asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (88 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€50027,6 m²18,319
2€69049,1 m²14,146
3€1 00072,2 m²13,912
4+€1 240104,7 m²11,88
Kõik€69050,2 m²13,888

Brutotootlus ≈ 3,6% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid109131 hoonet · ≈1 897 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,60 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=75
Remondifondi makse0,69 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk16,9 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid26%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€145Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku852 ehitamisel · 37 ehitusloaga
Kortereid tulekul1 272ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga33korterit
ProjektStaadiumKortereid
Pille tn, Tiiu tn (7 hoonet)ehitusluba väljastatud 2022-10552
Pille tn 10, 14ehitusluba väljastatud 2023-07358
Lutheri tn 2ehitusluba väljastatud 2023-10196
Tiiu tn 14, 16ehitamisel 2024-06149
Ravi tn 11ehitamisel 2022-0513

Teised asumid: Kesklinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Veerenni asum on linnaosas hinnalt 2. / 15.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Juhkentali €4 67615 +15,9%
Veerenni ◀ €4 59833 +26,4%
Vanalinn €4 05821 +3,6%
Kitseküla €3 93072 +3,4%
Torupilli €3 82026 +1,3%
Raua €3 69731 +7,7%
Kompassi €3 6357 —
Keldrimäe €3 55540 +2,0%
Tatari €3 53626 −8,5%
Kadriorg €3 50539 −17,4%
Kassisaba €3 47122 −6,0%
Sadama €3 43820 −6,7%
Tõnismäe €3 3798 —
Uus Maailm €3 36830 +5,0%
Sibulaküla €3 36611 —
Aegna vähe tehinguid0 —
Luite vähe tehinguid0 —
Maakri vähe tehinguid4 —
Mõigu vähe tehinguid0 —
Südalinn vähe tehinguid2 —
Ülemistejärve vähe tehinguid1 —

Kesklinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Veerenni asumis (131)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Veerenni asum

Kui palju maksab korter Veerenni asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €4 598/m² (33 tehingut), tehingute keskmine pind 54,6 m² ja keskmine hind €235 800.

Kas Veerenni asum on kallim kui Kesklinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Veerenni asumi hind linnaosa mediaanist +23%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +14%.

Kui suur on üür Veerenni asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €690 kuus (50,2 m², 13,8 €/m²; 88 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €690.

Kui suured on korteriühistu kulud Veerenni asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,60 €/m² kuus, sellest remondifond 0,69 €/m² (75 ühistut).

Kuidas on korterite hind Veerenni asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+26,4%): €3 638 → €4 598/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 43 → 33 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Veerenni asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Veerenni asum Tallinna 61 asumi seas 3. kohal ja Kesklinna linnaosa 15 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Veerenni asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 933 €, üürides 690 € — laenumakse on üürist 35% suurem. See on 44% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 49,1 m² kahetoaline 225 762 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 45 152 €; üür on 46 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Veerenni asum?

Veerenni asum kuulub Tallinna Kesklinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 20 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Veerenni asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika