Pärnu mnt 137 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 2022. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 200 korterit (EHR 121320709). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 07.10.2026 4 334 €/m² (hinnanguvahemik 3 922–4 746 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pärnu mnt 137 on 2022. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 200 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €4 334/m², 10,0% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156).
Pärnu mnt 137 on 2022. aastal valminud 16-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 200 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (72 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 334 €/m², mis on umbes 10,0% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156). Tüüpiline korter (2-toaline, 47,4 m²) on ligikaudu €226 572.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2022. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (4 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 4 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 35 | 31.3 – 50.6 m² | €5 123 | €164 126–€198 583 |
| 2-toaline | 72 | 35.8 – 64 m² | €4 780 | €202 020–€244 432 |
| 3-toaline | 70 | 61.6 – 177.1 m² | €3 971 | €268 813–€325 249 |
| 4-toaline | 23 | 76.5 – 169 m² | €3 991 | €346 377–€419 097 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Kalev peatus 33 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Tondi Kool 477 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1290 m.
Kaal 15%51% tundidest hea, 19% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Räägu park 1352 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=48): mõõdukas risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -87,2%.
Kaal 10%2022. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 30.04.2026); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Räägu park 1352 m; toidukauplused 861 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 71 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -87%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 115 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 51% kahes parimas klassis, 30% keskmises ja 19% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Kesklinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 10 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.409567, 24.737282 · katastritunnus 78401:101:4713.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2022 |
| Kortereid kokku | 200 |
| Korruseid | 16 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 4 094 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 10 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121320709 · kanne muudetud 30.04.2026.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 10.
EHR portaal (kood: 121320709) →78401:101:4713 · pindala 4 094 m².
Sihtotstarve: 100% Arimaa.
Katastrikaart (78401:101:4713) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Kohila tn 1 // Pärnu mnt 137, Saku tn 2a korteriühistu (registrikood 80633618). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €162 967 | €94 583 |
| Remondikulud | €15 992 | €1 253 |
| Raha | €5 140 | €2 116 |
| Reservkapital | €25 850 | €0 |
| Aasta tulem | €31 883 | €24 884 |
200 korterit · liikmeid 92 eraisikut + 120 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (12 043 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Kitseküla asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03938982) · Postiindeks: 11314
63 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 232/m² (n=63) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 6 | 1933 | €4 206 | ~€127 513 | H | Vaata → |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 330 | ~€216 500 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €6 635 | ~€1 104 137 | C | Vaata → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €3 590 | ~€172 592 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €3 512 | ~€239 075 | G | Vaata → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €3 606 | ~€219 111 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 28 | 1937 | €3 628 | ~€283 166 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 29 | 2020 | €4 926 | ~€246 300 | A | Vaata → |
| Pärnu mnt 137 See hoone | 2022 | €4 334 | ~€226 572 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121320709 | Maa- ja Ruumiamet | 07.10.2026 (EHR kanne 30.04.2026) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:4713 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 4 kuulutust selles hoones · tootlus 4,9–5,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pärnu mnt 137 on 2022. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 200 korterit. EHR kood on 121320709 ja katastritunnus 78401:101:4713. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 4 334 €/m². Hinnangu vahemik on 3 922–4 746 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €226 572.
4 334 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €216 700 ja 75 m² korteri väärtus umbes €325 050. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €164 126–€198 583; 2-toaline: €202 020–€244 432; 3-toaline: €268 813–€325 249; 4-toaline: €346 377–€419 097.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 019/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €237 901, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €910–€1 120 kuus ja brutotootluse hinnang 4,9–5,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 33 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 48 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 19% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €4,69/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €168 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,13/m² kuus. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kitseküla asum 58 ühistu mediaan oli €3,36/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 07.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.