Pärnu mnt 6 (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 1933. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 42 korterit (EHR 101011074). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 4 206 €/m² (hinnanguvahemik 3 806–4 606 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pärnu mnt 6 on 1933. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu, 42 korterit, energiaklass H. Estiq AVM baastase on €4 206/m², 6,8% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156).
Pärnu mnt 6 on 1933. aastal valminud 7-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 42 korterit. Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 1-toaline (12 tk). Energiaklass H (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 206 €/m², mis on umbes 6,8% üle Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156). Tüüpiline korter (1-toaline, 24,9 m²) on ligikaudu €127 513.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass H, maapealne parkimine ja 1933. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 1-toalise korteri turuüür (2 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 2 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 16.2 – 39 m² | €5 121 | €120 961–€146 356 |
| 2-toaline | 9 | 27.5 – 56.3 m² | €4 491 | €164 606–€199 165 |
| 3-toaline | 9 | 84.1 – 125.5 m² | €3 924 | €362 935–€439 131 |
| 4-toaline | 4 | 83.6 – 134.5 m² | €4 002 | €372 322–€450 489 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Viru peatus 92 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Reaalkool 241 m; riigieksamite tase 77.6/100; lasteaed 902 m.
Kaal 15%30% tundidest hea, 24% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrge), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Tammsaare park 173 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=637): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -55,1%.
Kaal 10%1933. a; kandekonstruktsioon Monteeritav raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis H (väljastatud 18.06.2014, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Tammsaare park 173 m; toidukauplused 255 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 241 tehingut kohordis „<1939 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 637 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -55%.
Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, kadunud ese/dokument.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 252 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 30% kahes parimas klassis, 46% keskmises ja 24% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Kesklinna · <1939 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 15 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.435516, 24.748979 · katastritunnus 78401:101:3930.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1933 |
| Kortereid kokku | 42 |
| Korruseid | 7 |
| Energiamärgis | H |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 1 252 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monteeritav raudbetoon |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101011074 · kanne muudetud 24.11.2025.
Monteeritav raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 101011074) →78401:101:3930 · pindala 1 252 m².
Sihtotstarve: 75% Elamumaa, 15% uhiskondlike_ehitiste_maa.
Katastrikaart (78401:101:3930) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Müürivahe tn 28 // Pärnu mnt 6 korteriühistu (registrikood 80182216). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Remondifondi jääk | €78 633 | €43 138 |
| Laenujääk | €14 879 | €28 771 |
| Raha | €93 677 | €59 579 |
| Reservkapital | €3 000 | €3 000 |
| Aasta tulem | €6 951 | −€9 016 |
42 korterit · liikmeid 35 eraisikut + 15 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (3 147 m²) ÷ 12. Võrdlus: Vanalinna asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE00633773) · Postiindeks: 10148
63 hoonet tänaval · tänava mediaan €3 232/m² (n=63) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 6 See hoone | 1933 | €4 206 | ~€127 513 | H | Aktiivne |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 330 | ~€216 500 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €6 635 | ~€1 104 137 | C | Vaata → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €3 590 | ~€172 592 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €3 512 | ~€239 075 | G | Vaata → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €3 606 | ~€219 111 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 28 | 1937 | €3 628 | ~€283 166 | E ~ | Vaata → |
| Pärnu mnt 29 | 2020 | €4 926 | ~€246 300 | A | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101011074 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 24.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:3930 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 14.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 2 kuulutust selles hoones · tootlus 5,5–6,5% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=2 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pärnu mnt 6 on 1933. aastal ehitatud 7-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 42 korterit. EHR kood on 101011074 ja katastritunnus 78401:101:3930. Estiqi andmetel energiaklass H.
Estiq AVM hinnang on 4 206 €/m². Hinnangu vahemik on 3 806–4 606 €/m². Tüüpilise 1-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €127 513.
4 206 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €210 300 ja 75 m² korteri väärtus umbes €315 450. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €120 961–€146 356; 2-toaline: €164 606–€199 165; 3-toaline: €362 935–€439 131; 4-toaline: €372 322–€450 489.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €5 377/m², tüüpilise 1-toalise puhul umbes €133 889, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 1-toalise korteri hinnanguline turuüür on €570–€700 kuus ja brutotootluse hinnang 5,5–6,5%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 92 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 637 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 30% oli kahes parimas ja 24% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (100–150 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli €78 633. Ühistu laenujääk oli €14 879. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.