Maakri asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Maakri asumis oli viimase nelja kvartali tehingute mediaan €3 904/m² (23 tehingut); viimases kvartalis oli tehinguid avaldamiseks liiga vähe. 0% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,2%.
Hinnatrend: Maakri asum, Kesklinn ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Maakri €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Kesklinn €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | — | 4 | — | €3 728 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €3 770 | 5 | 59,6 m² | €3 697 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €3 831 | 5 | 62,0 m² | €3 719 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €4 020 | 9 | 58,4 m² | €3 652 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | — | 3 | — | €3 614 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | — | 4 | — | €3 560 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €3 892 | 5 | 59,6 m² | €3 703 | €2 823 |
Mida Maakri asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (12 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Maakri asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (42 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €740 | 54,2 m² | 13,7 | 28 |
| 3 | €890 | 72,0 m² | 12,3 | 10 |
| Kõik | €790 | 58,0 m² | 13,7 | 42 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| A. Lauteri tn 3 | ehitamisel | 157 |
Teised asumid: Kesklinn
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Juhkentali | €4 676 | 15 | +15,9% |
| Veerenni | €4 598 | 33 | +26,4% |
| Vanalinn | €4 058 | 21 | +3,6% |
| Kitseküla | €3 930 | 72 | +3,4% |
| Torupilli | €3 820 | 26 | +1,3% |
| Raua | €3 697 | 31 | +7,7% |
| Kompassi | €3 635 | 7 | — |
| Keldrimäe | €3 555 | 40 | +2,0% |
| Tatari | €3 536 | 26 | −8,5% |
| Kadriorg | €3 505 | 39 | −17,4% |
| Kassisaba | €3 471 | 22 | −6,0% |
| Sadama | €3 438 | 20 | −6,7% |
| Tõnismäe | €3 379 | 8 | — |
| Uus Maailm | €3 368 | 30 | +5,0% |
| Sibulaküla | €3 366 | 11 | — |
| Aegna | 0 | — | |
| Luite | 0 | — | |
| Maakri ◀ | 4 | — | |
| Mõigu | 0 | — | |
| Südalinn | 2 | — | |
| Ülemistejärve | 1 | — |
Korterelamud Maakri asumis (20)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
Korduma kippuvad küsimused: Maakri asum
Kui palju maksab korter Maakri asumis?
Maakri asumis oli viimase nelja kvartali tehingute mediaan €3 904/m² (23 tehingut); viimases kvartalis oli tehinguid avaldamiseks liiga vähe.
Kui suur on üür Maakri asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €790 kuus (58,0 m², 13,7 €/m²; 42 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €740.
Kui suured on korteriühistu kulud Maakri asumis?
2024. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,72 €/m² kuus (10 ühistut).
Kas Maakri asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 875 €, üürides 740 € — laenumakse on üürist 18% suurem. See on 41% (laen) ja 35% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 211 597 € (nelja kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 42 319 €; üür on 28 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Maakri asum?
Maakri asum kuulub Tallinna Kesklinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 20 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Maakri asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25