ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Kesklinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Uue Maailma asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Uue Maailma asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 368/m² (30 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −10% võrreldes kogu Kesklinna linnaosaga (€3 728/m²) ja +14% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +5%. 12% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,9%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Uue Maailma asum, Kesklinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

Uue MaailmaKesklinnTallinn
€2 500€3 000€3 500€4 0002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Kesklinn 2025-Q1: €3 703/m² (n=421)Kesklinn 2025-Q2: €3 560/m² (n=422)Kesklinn 2025-Q3: €3 614/m² (n=418)Kesklinn 2025-Q4: €3 652/m² (n=446)Kesklinn 2026-Q1: €3 719/m² (n=385)Kesklinn 2026-Q2: €3 697/m² (n=420)Kesklinn 2026-Q3: €3 728/m² (n=408)Uue Maailma 2025-Q1: €3 146/m² (n=45)Uue Maailma 2025-Q2: €3 030/m² (n=45)Uue Maailma 2025-Q3: €3 209/m² (n=50)Uue Maailma 2025-Q4: €3 260/m² (n=43)Uue Maailma 2026-Q1: €3 264/m² (n=33)Uue Maailma 2026-Q2: €3 255/m² (n=44)Uue Maailma 2026-Q3: €3 368/m² (n=30)
KvartalUue Maailma €/m²TehinguidKeskm. pindKesklinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 368 30 44,5 m² €3 728 €2 949
2026. a II kvartal €3 255 44 54,1 m² €3 697 €2 948
2026. a I kvartal €3 264 33 53,0 m² €3 719 €2 903
2025. a IV kvartal €3 260 43 54,0 m² €3 652 €2 888
2025. a III kvartal €3 209 50 53,2 m² €3 614 €2 851
2025. a II kvartal €3 030 45 56,0 m² €3 560 €2 881
2025. a I kvartal €3 146 45 51,4 m² €3 703 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Uue Maailma asumis −4% erinevusega Kesklinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Uue Maailma asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (138 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 19392%n=3alla 5 tehingu
1940-197066%n=91€3 090−8%
1971-19906%n=8alla 5 tehingu
1991-20002%n=3alla 5 tehingu
2001-20109%n=12alla 5 tehingu
2011-20153%n=4alla 5 tehingu
2016-20205%n=7alla 5 tehingu
2021+7%n=10€5 129+52%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²12%n=18€3 438+2%
30–40 m²25%n=38€3 139−7%
41–54 m²31%n=47€3 384+0%
55–69 m²11%n=17€3 234−4%
70+ m²20%n=30€3 127−7%

Üür Uue Maailma asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (100 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€45026,0 m²17,129
2€58040,6 m²14,457
3€68060,0 m²11,413
Kõik€54039,8 m²13,7100

Brutotootlus ≈ 4,9% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid161182 hoonet · ≈3 616 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,37 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=124
Remondifondi makse0,44 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk11,7 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid38%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€149Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku972 ehitamisel · 29 ehitusloaga
Kortereid tulekul194ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga32korterit
ProjektStaadiumKortereid
Toom-Kuninga tn 15ehitusluba väljastatud 2026-01102
Koidu tn 99, 101ehitusluba väljastatud 2025-0840
Virmalise tn 3ehitamisel 2025-1031
Planeedi tn 9ehitamisel 2024-0818

Teised asumid: Kesklinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Uue Maailma asum on linnaosas hinnalt 14. / 15.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Juhkentali €4 67615 +15,9%
Veerenni €4 59833 +26,4%
Vanalinn €4 05821 +3,6%
Kitseküla €3 93072 +3,4%
Torupilli €3 82026 +1,3%
Raua €3 69731 +7,7%
Kompassi €3 6357 —
Keldrimäe €3 55540 +2,0%
Tatari €3 53626 −8,5%
Kadriorg €3 50539 −17,4%
Kassisaba €3 47122 −6,0%
Sadama €3 43820 −6,7%
Tõnismäe €3 3798 —
Uus Maailm ◀ €3 36830 +5,0%
Sibulaküla €3 36611 —
Aegna vähe tehinguid0 —
Luite vähe tehinguid0 —
Maakri vähe tehinguid4 —
Mõigu vähe tehinguid0 —
Südalinn vähe tehinguid2 —
Ülemistejärve vähe tehinguid1 —

Kesklinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Uue Maailma asumis (182)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Uue Maailma asum

Kui palju maksab korter Uue Maailma asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 368/m² (30 tehingut), tehingute keskmine pind 44,5 m² ja keskmine hind €154 000.

Kas Uue Maailma asum on kallim kui Kesklinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Uue Maailma asumi hind linnaosa mediaanist −10%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −4%.

Kui suur on üür Uue Maailma asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €540 kuus (39,8 m², 13,7 €/m²; 100 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €580.

Kui suured on korteriühistu kulud Uue Maailma asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,37 €/m² kuus, sellest remondifond 0,44 €/m² (124 ühistut).

Kuidas on korterite hind Uue Maailma asumis aastaga muutunud?

Tõusis (+5,0%): €3 209 → €3 368/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 50 → 30 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Uue Maailma asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Uue Maailma asum Tallinna 61 asumi seas 28. kohal ja Kesklinna linnaosa 15 asumi seas 14. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Uue Maailma asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 565 €, üürides 580 € — kulu on peaaegu sama. See on 27% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 40,6 m² kahetoaline 136 741 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 348 €; üür on 57 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Uue Maailma asum?

Uue Maailma asum kuulub Tallinna Kesklinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 20 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Uue Maailma asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika