Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
F. R. Faehlmanni tn 18, Tallinn
Ehitatud 1930 · 3 korrust · 8 korterit · EHR 101012160 · Kataster 78401:113:0870
F. R. Faehlmanni tn 18 (Kesklinn, Tallinn) on 1930. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 264–3 950 (keskmiselt €3 607, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 607 /m²
€3 264
vahemik ±9,5%
€3 950
Tüüpiline korter · 28,6 m²
€119 376
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-3,2%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 12,1–33,9 m² | €3 607 | €79 000 – €95 000 (mediaanpind 24,1 m²) |
| 2-toaline | 2 | 39,4–39,9 m² | €3 607 | €129 000 – €156 000 (mediaanpind 39,4 m²) |
| 3-toaline | 1 | 58,7 m² | €3 607 | €192 000 – €232 000 (mediaanpind 58,7 m²) |
| 4-toaline | 1 | 59,3 m² | €3 607 | €194 000 – €234 000 (mediaanpind 59,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · F. R. Faehlmanni tn 18
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi F. R. Faehlmanni tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringhäälingu peatus (195 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (433 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ringhäälingu peatus 195 m · F. R. Kreutzwaldi (ajutine) peatus 274 m · Keskturg peatus 282 m
Toidupoed
NOP 433 m · Selver 462 m · Torupilli Selver 483 m
Pargid ja rohealad
Kadrioru kogukonnaaed 131 m · Gruusia haljak 339 m · Politseiaed 409 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 302 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 321 m · Tallinna 21. Kool 404 m
Lasteaiad
Tallinna Mürakaru Lasteaed 143 m · Tallinna Jaan Poska Lasteaed 240 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 317 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, <1939 ehitusaasta
-19,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 996 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Raua asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -19,2% (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1930 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | puit |
| Küttesüsteem | kohtküte |
| Kinnistu pindala | 460 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101012160 |
| Katastritunnus | 78401:113:0870 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil F. R. Faehlmanni tn 18?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil F. R. Faehlmanni tn 18 €3 607/m² (vahemik €3 264–3 950/m², ±9,5%). See on -3,2% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas F. R. Faehlmanni tn 18 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest F. R. Faehlmanni tn 18 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi F. R. Faehlmanni tn 18 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi F. R. Faehlmanni tn 18 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ringhäälingu peatus (195 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (433 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Kadrioru kogukonnaaed (131 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (302 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (143 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi F. R. Faehlmanni tn 18 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 153 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 11% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil F. R. Faehlmanni tn 18?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
F. R. Faehlmanni tn: korterelamud ja ühistute kulud
34 hoonet · mediaan €3 625/m² · ehitatud 1871–2015 · ühistu kulu mediaan 2,80 €/m²/kuu (15 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 1939 | €3 599 | ~€404 459 | E | 2,80 | ≈ €267 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 1932 | €3 603 | ~€247 016 | E | 2,93 | ≈ €212 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 3 | 1910 | €3 599 | ~€405 803 | F | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 4 | 1924 | €3 599 | ~€364 241 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 1931 | €3 569 | ~€184 160 | D | 1,40 | ≈ €86 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 2002 | €3 770 | ~€279 488 | C ~ | 4,32 | ≈ €274 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 1966 | €3 479 | ~€274 600 | E | 2,95 | ≈ €204 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 2005 | €4 073 | ~€281 873 | C ~ | 3,27 | ≈ €194 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 11 | 1940 | €3 603 | ~€141 954 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | — | €3 989 | ~€203 439 | E | 2,70 | ≈ €146 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 18 · see maja | 1930 | €3 607 | ~€119 376 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 1968 | €3 461 | ~€218 951 | C | 4,53 | ≈ €288 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 22 | 1940 | €3 615 | ~€80 621 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 23 | 1885 | €3 624 | ~€63 049 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/1 | 1940 | €3 624 | ~€281 856 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 24/2 | 1940 | €3 624 | ~€233 428 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 1930 | €3 626 | ~€214 799 | E ~ | – | ≈ €172 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 26/2 | 1871 | €3 624 | ~€63 048 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 27 | 1897 | €5 959 | ~€145 894 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 1897 | €4 592 | ~€229 600 | E ~ | – | ≈ €46 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 1897 | €3 626 | ~€176 235 | E ~ | 0,69 | ≈ €31 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 32/1 | 1922 | €3 684 | ~€236 142 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 32/2 | 1923 | €3 624 | ~€260 603 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 1994 | €3 351 | ~€172 912 | D | – | ≈ €149 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 37 | 2015 | €4 632 | ~€439 669 | B | 2,80 | ≈ €260 | KÜ aruanne 2024 → |
| F. R. Faehlmanni tn 38 | 1986 | €3 428 | ~€207 157 | D | 3,40 | ≈ €175 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 41 | 1910 | €3 693 | ~€389 606 | E ~ | 1,95 | ≈ €207 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 43 | 1910 | €3 640 | ~€403 336 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 45 | 1910 | €3 693 | ~€340 723 | D | 1,39 | ≈ €230 | KÜ aruanne 2025 → |
| F. R. Faehlmanni tn 46 | 1940 | €3 693 | ~€161 348 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/1 | 1940 | €3 693 | ~€301 539 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 48/3 | 1940 | €3 719 | ~€153 069 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 50 | 1920 | €3 728 | ~€163 412 | E ~ | – | – | – |
| F. R. Faehlmanni tn 54 | 1940 | €3 729 | ~€182 769 | G | 3,75 | ≈ €321 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: