Kadri tee, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kadri tee, Kesklinn linnaosa. Sisaldab 0 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 0 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kadri tee
Kõik 0 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kadri tee suhestub Kesklinn ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (0 hoonet)
vs Piirkond (Kesklinn): +0% 2026 Q3, n=408
vs Linn (Tallinn): +26.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Oru peatus" 147 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kadrioru Selver ABC" 794 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 2 kooli, 4 lasteaeda.
Selle tänava ehitusaastate andmed on puudulikud.
Estiqi andmebaasis on 0 hinnangut selle tänava 0 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kadri tee
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kadri tee ümbruses asub 18 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kadri tee tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 728/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €183 418. Mediaanüür piirkonnas Kesklinn: ca €690 kuus, bruto üüritootlus ca 4,4% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kadri tee
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kadri tee?
Estiqi hinnangul keskmiselt 3 728 €/m² (0 maja). Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kadri tee?
Ca 183 418 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kadri tee on kallim kui Kesklinn keskmiselt?
Umbes sama (0,0%): tänava hinnatase 3 728 €/m² vs piirkonna Kesklinn tehingute mediaan 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kadri tee?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 690 € kuus, bruto üüritootlus ca 4,4%. Alus: 612 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Kesklinn — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kadri tee on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 775 €, üürides 690 € — laenumakse on üürist 12% suurem. See on 36% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 50,3 m² kahetoaline 187 518 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 37 504 €; üür on 612 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kadri tee?
Lähim peatus Oru peatus on ca 147 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kadri tee ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Lähim roheala: Jaapani aed, 128 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.