Tatari asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Tatari asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 536/m² (26 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −5% võrreldes kogu Kesklinna linnaosaga (€3 728/m²) ja +20% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −9%. 18% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 14,7 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,0%.
Hinnatrend: Tatari asum, Kesklinn ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Tatari €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Kesklinn €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 536 | 26 | 66,0 m² | €3 728 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €3 871 | 12 | 53,1 m² | €3 697 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €3 646 | 16 | 56,8 m² | €3 719 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €4 287 | 29 | 62,7 m² | €3 652 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €3 865 | 16 | 75,2 m² | €3 614 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €3 801 | 14 | 82,0 m² | €3 560 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €3 410 | 9 | 64,1 m² | €3 703 | €2 823 |
Mida Tatari asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (66 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Tatari asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (90 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €520 | 33,7 m² | 15,4 | 23 |
| 2 | €730 | 51,0 m² | 14,3 | 44 |
| 3 | €1 360 | 87,2 m² | 15,6 | 18 |
| Kõik | €750 | 51,0 m² | 14,7 | 90 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
Teised asumid: Kesklinn
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Tatari asum on linnaosas hinnalt 9. / 15.
| Asum | €/m² | Tehinguid | Aastaga |
|---|---|---|---|
| Juhkentali | €4 676 | 15 | +15,9% |
| Veerenni | €4 598 | 33 | +26,4% |
| Vanalinn | €4 058 | 21 | +3,6% |
| Kitseküla | €3 930 | 72 | +3,4% |
| Torupilli | €3 820 | 26 | +1,3% |
| Raua | €3 697 | 31 | +7,7% |
| Kompassi | €3 635 | 7 | — |
| Keldrimäe | €3 555 | 40 | +2,0% |
| Tatari ◀ | €3 536 | 26 | −8,5% |
| Kadriorg | €3 505 | 39 | −17,4% |
| Kassisaba | €3 471 | 22 | −6,0% |
| Sadama | €3 438 | 20 | −6,7% |
| Tõnismäe | €3 379 | 8 | — |
| Uus Maailm | €3 368 | 30 | +5,0% |
| Sibulaküla | €3 366 | 11 | — |
| Aegna | 0 | — | |
| Luite | 0 | — | |
| Maakri | 4 | — | |
| Mõigu | 0 | — | |
| Südalinn | 2 | — | |
| Ülemistejärve | 1 | — |
Korterelamud Tatari asumis (80)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Pärnu mnt 29
- Pärnu mnt 31
- Pärnu mnt 33
- Rävala pst 19
- Kentmanni tn 6
- Kentmanni tn 10
- Liivalaia tn 5
- Liivalaia tn 7
- Liivalaia tn 21
- Kentmanni tn 18
- Tatari tn 6a
- Liivalaia tn 25
- Kentmanni tn 28
- Sakala tn 22
- Tatari tn 8
- Kentmanni tn 20a
- Tatari tn 25
- Allika tn 12
- Sakala tn 20
- Tatari tn 9
- Liivalaia tn 3
- Sakala tn 18
- Tatari tn 18
- Kentmanni põik 3
- Kentmanni tn 22
- Pärnu mnt 43b
- Tatari tn 27
- Tatari tn 30
- Tatari tn 21b
- Tatari tn 22
- Sakala tn 16a
- Pärnu mnt 25
- Liivalaia tn 17
- Lätte tn 3
- Lätte tn 5
- Sakala tn 9
- Sakala tn 12
- Tatari tn 31
- Kentmanni tn 24
- Lätte tn 7
- Lätte tn 9
- P. Süda tn 11
- Sakala tn 16
- Kentmanni tn 32a
- Sakala tn 11
- Allika tn 6
- P. Süda tn 12
- Tatari tn 7
- Tatari tn 29
- Liivalaia tn 19
- P. Süda tn 2
- Sakala tn 7
- Tatari tn 20
- Tatari tn 28
- Ahju tn 5
- Allika tn 4
- P. Süda tn 2a
- P. Süda tn 3
- P. Süda tn 8
- P. Süda tn 3a
- Tatari tn 16
- Tatari tn 32
- Tatari tn 36
- Pärnu mnt 43
- Tatari tn 5
- Ahju tn 3
- P. Süda tn 4
- Tatari tn 31a
- Liivalaia tn 11
- Liivalaia tn 11/1
- Liivalaia tn 11/2
- Liivalaia tn 11/3
- Liivalaia tn 11/4
- P. Süda tn 9
- P. Süda tn 10
- Süda tn 9/1
- Süda tn 9/2
- Süda tn 9/3
- Tatari tn 11
- Tatari tn 23a
Korduma kippuvad küsimused: Tatari asum
Kui palju maksab korter Tatari asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 536/m² (26 tehingut), tehingute keskmine pind 66,0 m² ja keskmine hind €248 300.
Kas Tatari asum on kallim kui Kesklinna linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Tatari asumi hind linnaosa mediaanist −5%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +5%.
Kui suur on üür Tatari asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €750 kuus (51,0 m², 14,7 €/m²; 90 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €730.
Kui suured on korteriühistu kulud Tatari asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,67 €/m² kuus, sellest remondifond 0,51 €/m² (45 ühistut).
Kuidas on korterite hind Tatari asumis aastaga muutunud?
Langes (−8,5%): €3 865 → €3 536/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 16 → 26 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.
Kui kallis on Tatari asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Tatari asum Tallinna 61 asumi seas 19. kohal ja Kesklinna linnaosa 15 asumi seas 9. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Tatari asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 746 €, üürides 730 € — kulu on peaaegu sama. See on 35% (laen) ja 34% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 51,0 m² kahetoaline 180 336 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 067 €; üür on 44 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Tatari asum?
Tatari asum kuulub Tallinna Kesklinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 20 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Tatari asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25