Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Juhkentali tn 13, Tallinn
Ehitatud 2026 · 6 korrust · 15 korterit · EHR 121307064 · Kataster 78401:101:7073
Korterite mudelipõhine hinnatase
€4 412 /m²
€3 993
vahemik ±9,5%
€4 831
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 10.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 74,9 m²
€320 872
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis (EHR dokumendi kuupäev) 13.08.2020 · 2011569/02297
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
+18,3%
Hoone €/m² (€4 412) on kogu hoone mudelkeskmine. Tüüpilise korteri hind (€320 872) on selle toatüübi enda mudelhinnang (ca €4 284/m² × 74,9 m²), seega ei võrdu see hoone €/m² korrutatud pindalaga.
Juhkentali tn 13 (Kesklinn, Tallinn) on 2026. aastal valminud 6-korruseline kortermaja, kus on 15 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 993–4 831 (keskmiselt €4 412). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kesklinna linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 42,6–61,6 m² | €4 412 | €191 000 – €231 000 (mediaanpind 47,9 m²) |
| 3-toaline | 7 | 59,8–111,8 m² | €4 412 | €299 000 – €362 000 (mediaanpind 74,9 m²) |
| 4-toaline | 2 | 109,6 m² | €4 412 | €438 000 – €529 000 (mediaanpind 109,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
15 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Juhkentali tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Juhkentali tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ravi peatus (173 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (418 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Spordikuulsuste park (61 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Eesti Rahvusvaheline Kool (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eesti Rahvusvaheline Eelkool (110 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ravi peatus 173 m · Püssirohu peatus 196 m · Hotell Olümpia peatus 297 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 418 m · Juhkentali Rimi 487 m · Rimi 663 m
Pargid ja rohealad
Spordikuulsuste park 61 m · Tiigiveski park 155 m · Aafrika aed 290 m
Koolid
Eesti Rahvusvaheline Kool 146 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 411 m · EBS Gümnaasium 503 m
Lasteaiad
Eesti Rahvusvaheline Eelkool 110 m · Tallinna Mardi Lasteaed 281 m · Tallinna Liivamäe Lasteaed 358 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Kesklinna linnaosa, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kesklinna linnaosa · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Tallinn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€5 116 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (5 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 561 | €4 004 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | €4 203 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | €4 508 | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | €4 193 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Kuna Keldrimäe asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Kesklinna linnaosa koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 19–28 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
5 kvartalit
| Kvartal | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 561 | €4 004 | 25 tk |
| 2025 Q2 | €4 546 | €4 203 | 28 tk |
| 2025 Q3 | €4 951 | €4 508 | 24 tk |
| 2025 Q4 | €5 116 | €4 193 | 19 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €5 261 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2026 |
| Korterite arv hoones | 15 |
| Korruseid / lifte | 6 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121307064 |
| Katastritunnus | 78401:101:7073 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Juhkentali tn 13?
Estiq mudeli baastase aadressil Juhkentali tn 13 on €4 412/m² (vahemik €3 993–4 831/m², ±9,5%). See on +18,3% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kesklinna linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kesklinna linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Juhkentali tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kesklinna linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 96 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Juhkentali tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 10.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Juhkentali tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Juhkentali tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ravi peatus (173 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (418 m, 6 min jalgsi); lähim park või roheala: Spordikuulsuste park (61 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Eesti Rahvusvaheline Kool (146 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Eesti Rahvusvaheline Eelkool (110 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Juhkentali tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 70 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Juhkentali tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Juhkentali tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €3 063/m² · ehitatud 1900–2026 · ühistu kulu mediaan 3,09 €/m²/kuu (16 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juhkentali tn 6 | 1972 | €2 963 | ~€177 797 | B | 4,04 | ≈ €318 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 8 | 2001 | €3 418 | ~€175 434 | C | 4,03 | ≈ €203 | KÜ aruanne 2023 → |
| Juhkentali tn 13 · see maja | 2026 | €4 412 | ~€320 872 | B | – | – | – |
| Juhkentali tn 14 | 2026 | €4 710 | ~€309 074 | A | 1,71 | ≈ €78 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 15 | 2011 | €3 964 | ~€264 232 | B ~ | 3,96 | ≈ €235 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 16/1 | 1900 | €3 025 | ~€90 637 | G | – | – | – |
| Juhkentali tn 20 | 1938 | €2 836 | ~€126 902 | E ~ | 5,56 | ≈ €218 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 22 | 1940 | €2 903 | ~€166 892 | E ~ | 2,86 | ≈ €211 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 24 | 1940 | €3 025 | ~€103 018 | E ~ | 5,91 | ≈ €176 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 28b | 2017 | €3 976 | ~€287 962 | C | 1,14 | ≈ €209 | KÜ aruanne 2024 → |
| Juhkentali tn 29 | 1940 | €3 063 | ~€75 240 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 30 | 1968 | €3 025 | ~€207 575 | D | 2,07 | ≈ €141 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 31/1 | 2001 | €3 382 | ~€84 573 | F | – | – | – |
| Juhkentali tn 31/2 | 1940 | €3 063 | ~€100 800 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 32 | 1947 | €3 068 | ~€153 064 | C | 3,32 | ≈ €178 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 34 | 1947 | €3 063 | ~€172 447 | E ~ | 2,30 | ≈ €128 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 38/1 | 1940 | €3 120 | ~€128 898 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 38/2 | 1940 | €3 234 | ~€173 379 | E | – | – | – |
| Juhkentali tn 40 | 2016 | €4 093 | ~€250 616 | B | 1,71 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 40a | 1994 | €3 019 | ~€83 998 | B | 7,94 | ≈ €173 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 42 | 1940 | €3 063 | ~€61 989 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 42a | 1940 | €3 063 | ~€81 191 | E ~ | 1,44 | ≈ €31 | KÜ aruanne 2025 → |
| Juhkentali tn 44 | 1940 | €3 155 | ~€83 686 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 46 | 1940 | €3 063 | ~€133 123 | E ~ | – | – | – |
| Juhkentali tn 52 | 2010 | €4 017 | ~€212 241 | D | 3,55 | ≈ €199 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: