Suur-Ameerika tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Suur-Ameerika tn, Kesklinna linnaosa. Sisaldab 1 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 1 korterelamule.
Korterelamud tänaval Suur-Ameerika tn
Kõik 1 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Suur-Ameerika tn suhestub Kesklinna ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
Hoonepõhine AVM benchmark (1 hoone)
vs Piirkond (Kesklinna): -2% 04.2026, n=156
vs Linn (Tallinn): +32.7% 04.2026, n=760
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Koidu peatus" 103 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Kristiine Prisma" 689 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1961; valdav on 1961–1980 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 1 hinnangut selle tänava 1 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Suur-Ameerika tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Suur-Ameerika tn ümbruses asub 13 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Suur-Ameerika tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 862/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €73 750. Arvuta tootlus: aastane üür ÷ ostuhind; ajakohaseid piirkonna üürihindu vaata kuulutusportaalidest. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused
Vastused põhinevad riiklikel registritel, Maa-ameti tehingutel ja Estiq AVM mudelil.
Estiq AVM hindamismudeli ja Maa-ameti tehingute andmetel on tänava **Suur-Ameerika tn** (1 korterelamu) hinnatase **3 862 €/м²**.
Tänaval **Suur-Ameerika tn** on Estiqi kataloogis **1** korterelamut. Ehitisregistri andmetel on need ehitatud aastatel **1961**, enamik neist 1961–1980 (100%).
Tüüpiline korter tänaval Suur-Ameerika tn maksab ca **73 750 €** (taseme 3 862 €/m² juures). Renoveeritud korterite väärtus ulatub ca 81 125 euroni, remonti vajavatel pindadel ca 62 688 euroni.
Estiq ei jälgi kuulutusi, seega konkreetset müügiaega tänava Suur-Ameerika tn kohta ei esitata. Praktikas on määrav hind võrreldes tasemega **3 862 €/m²**: sellele lähedal hinnatud korterid müüvad tuntavalt kiiremini kui ülehinnatud, ning kompaktsed 1- ja 2-toalised planeeringud on tavaliselt kõige likviidsemad.
Estiq ei kogu üürikuulutuste andmeid, seega üüritootlust tänava Suur-Ameerika tn kohta ei avaldata. Selle saab ise hinnata: jaga eeldatav aastane üüritulu ostuhinnaga. Väärtuse võrdlusalus on **73 750 €** tüüpilise 49,2 m² 2-toalise korteri kohta; ajakohaseid üürihindu piirkonnas vaata kuulutusportaalidest.
Tänava Suur-Ameerika tn hinnatase on 3 862 €/m², mis on **2% madalam kui** piirkonna Kesklinna mediaan (3 940 €/m²). Seda toetab tugev ühistranspordiühendus ja kaubanduskeskuste vahetu lähedus.
Enamikul korterelamutest on oma kinnistul asuvad parkimisalad, mida reguleerivad korteriühistud parkimiskaartide alusel. Õhtune parkimiskoormus on kõrge, mida leevendavad tänavaservade ja lähedalasuvate keskuste parkimistsoonid.
Lähim ühistranspordipeatus on **Koidu peatus**, ligikaudu **103 m** kaugusel (~1 min jalutuskäiku). 10-minutilise jalutuskäigu raadiuses on 4 peatust; konkreetsed liininumbrid ja sõiduplaanid leiad peatus.ee-st.
Mürakaardi (Keskkonnaportaal / Maa-amet) andmetel on modelleeritud taustamüra **Suur-Ameerika tn** juures ligikaudu **57 dB** (märgatav). Õhukvaliteedi indeks (AQI) on **89**, hinnang mõõdukas. Lähim roheala on Hirvepark, ligikaudu 682 m kaugusel.
Ei. Estiq AVM tänava koondnäitajad on statistilised ja informatiivsed. Pangalaenu taotlemiseks nõuavad krediidiasutused litsentseeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt standardile **EVS 875**.