AKallim +36%
Kesklinn
Tallinna linnaosa
3 728 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 408 tehingut
Aastaga +3,2%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Kesklinn vs Nõmme: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut).
BSoodsam −26%
Nõmme
Tallinna linnaosa
2 741 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 84 tehingut
Aastaga +2,4%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut).
Nõmme on ruutmeetri järgi 26% soodsam.
Aastaga muutus hind: Kesklinn +3,2%, Nõmme +2,4%.
Turvalisuse riskiindeks: Kesklinn 6,9/10, Nõmme 6,3/10 (madalam on parem).
A · Kesklinn: 1/4
B · Nõmme: 3/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Nõmme
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · KesklinnB · Nõmme
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Kesklinn | B · Nõmme |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 2 741 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 408 | 84 |
| Hinnamuutus aastaga | +3,2% | +2,4% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 408 | 84 |
| Tehingute kogusumma kuus | 90 640 000 € | 11 940 000 € |
| Keskmine korteri pind | 59 m² | 53 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 6,9/10 · mõõdukas risk | 6,3/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 18 · hea | 11 · hea |
| Müratase | 61 dB | 54 dB |
| Radoon pinnases | 75 kBq/m³ (50 - 100) | 24 kBq/m³ (10 - 30) |
| Koole | 15 | 3 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Saue Riigigümnaasium · 71/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Kesklinn B · Nõmme
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 2 508 €/m² (71) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 2 646 €/m² (78) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 2 676 €/m² (87) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 2 983 €/m² (82) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 2 580 €/m² (76) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 2 844 €/m² (79) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 2 741 €/m² (84) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Kesklinn või Nõmme?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut). Nõmme on ruutmeetri järgi 26% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →