Tasuta kinnisvara ja korteri hindamine AI-ga — kohene turuväärtus sekunditega
Arvuta oma kinnisvara ja korteri reaalne turuväärtus sekunditega. Estiq Value AI-põhine automaatne hindamismudel analüüsib ametlikke notariaalseid tehinguandmeid, asukoha mikrotrende ja hoone tehnilisi näitajaid üle terve Eesti.
- Kohene AI-analüüs: Reaalajas teostatud võrdlustehingutel põhinev objektiivne turuhinnang
- Värske turustatistika (2026): Viimase 12 kuu tehingute analüüs ja m² hinna trendid sinu linnaosas
- Sõltumatu ja tasuta: Täpne lähtepunkt enne müüki või ostu — soovi korral võimalus konsulteerida maakleriga
Alusta hindamist
Sisesta oma vara andmed ja saa personaalne hinnang koos usaldusvahemike, trendide ja võrdlusobjektidega.
Kinnisvara ja korteri hindamine varatüüpide kaupa
Vali sobiv varatüüp: kasuta kohest AI-mudelit korterite hindamiseks või telli eksperthinnang majadele, maadele ja üürile.
Korterid (AI Kiirhindamine)
Kohene automaatne turuväärtuse hindamine ja m² hinna analüüs ametlike notariaalsete tehingute baasil üle Eesti.
Majade ja ridaelamute hindamine
Eramute ja ridaelamubokside turuväärtuse määramiseks pakume personaalset konsultatsiooni koostöös atesteeritud partnermaakleritega ning peatselt käivituvat eramute AVM mudelit.
Kruntide ja maatulundusmaa hindamine
Elamumaa, ärimaa ja arenduskruntide tehinguhindade analüüs ning eksperthinnangud koostöös kohalike maaspetsialistidega.
Üürihinna ja tootluse kalkulaator
Arvuta korteri optimaalne üürihind ja üüritootluse protsent (ROI) arvestades piirkonna nõudlust ja kommunaalkulusid.
Ametlik pangahindamine (EVS 875)
Pankade poolt aktsepteeritud kutseline eksperthinnang ja hindamisakt kodulaenu taotlemiseks kõigile Eesti pankadele.
Turu trendid reaalajas
Jälgi m² hinna liikumist oma linnas, linnaosas ja hoones.
Võrdlustehingud
Näe hindamise aluseks olevaid lähimaid ja asjakohasemaid tehinguid.
Usaldusväärsus & ROI
Mõista koheselt hinnavahemikke, turu hoogu ja energiaklassi mõju.
Jagatavad raportid
Genereeri lingiga raport, et arutada seda ostjate, pankade või maakleritega.
Avasta turu kuumuskaart
Liigu ja suumi kaardil, et näha aktiivsemaid hinnaklastreid üle Eesti. Iga kuusnurk koondab viimaseid Estiq.ee hindamistulemusi.
- Põhineb Estiq.ee automaatsel hindamistehnoloogial
- Märka nõudluse tulipunkte ja arenevaid piirkondi
- Aseta oma vara kaardile, et mõista hinnakonteksti
Kuidas Estiq Value töötab
Sisesta oma aadress
Eeltäidame korteri ja hoone tehnilised andmed koheselt Ehitisregistri (EHR) ametlikest andmebaasidest.
AI-põhine võrdlus turuandmetega
Meie AI-põhine automaatne hindamismudel (AVM) valib lähimad võrdlustehingud ning arvutab korteri täpse väärtusvahemiku, usaldusmäära ja hinda mõjutavad tegurid.
Vaata raportit ja planeeri järgmisi samme
Kasuta detailset veebiraportit hinnaläbirääkimisteks või soovi korral konsulteeri kontrollitud piirkonna maakleriga müügistrateegia täpsustamiseks.
Kinnisvaraomanikud hindavad läbipaistvust
"Estiq Value andis meile selge hinnavahemiku ja näitas täpselt, millised tehingud seda toetasid. Panime Mustamäe korteri müüki enesekindlalt ja müüsime 3 nädalaga — ilma oletusteta, ilma kallilt maaklerihinnangut tellimata."
Viimased avalikud hinnangud
Kogukonna poolt viimastel päevadel genereeritud reaalsed hinnangud.
Kinnisvara hindamised asukoha järgi
Tutvu automaatsete kinnisvarahinnangute, tehingute statistika ja turusuundumustega Eesti suuremates linnades ja Tallinna linnaosades.
Tallinna linnaosad
Kuidas Estiq Value AI-hindamismudel töötab?
Maksimaalne läbipaistvus ja faktipõhised arvutused. Vaata, millele meie turuanalüüs tugineb.
1. Ametlikud tehinguandmed
Me ei tugine portaalide küsimishindadele. Mudel analüüsib Maa- ja ruumiameti tehingute andmebaasi reaalselt toimunud notariaalseid ostu-müügitehinguid ning seob need Ehitisregistri (EHR) tehniliste andmetega. Andmeid uuendatakse kord kuus (seisuga 2026), tagades viimase 12 kuu värskeima turupildi.
2. Üle-eestiline geograafiline katvus
Mudel katab korterituru üle terve Eesti. Suurima tehingumahuga piirkonnad hõlmavad kõiki Tallinna 8 linnaosa (Kesklinn, Lasnamäe, Mustamäe, Põhja-Tallinn, Kristiine, Haabersti, Nõmme, Pirita), samuti Tartut, Pärnut, Narvat ja teisi linnu ning valdu.
3. AI-algoritmi loogika (H3)
AI-põhine mudel kasutab Uber H3 ruumilist geokärgede analüüsi 300–500 m raadiuses. Algoritm filtreerib sarnase pindalaga (±15%) ja ehitusaastaga (±5 a) korterid, arvestab korrust, energiamärgist ja seisukorda ning omistab suurema kaalu ajaliselt ja ruumiliselt lähimatele tehingutele.
Korduma Kippuvad Küsimused
Find answers to common questions about property valuations, real estate brokers, and selling apartments in Estonia.
Valmis mõistma oma vara tegelikku potentsiaali?
Liitu 240 658+ Eesti koduomaniku ja maakleriga, kes kasutavad Estiq Value't kiiremate ja targemate hinnaotsuste tegemisel.
Vajad teist arvamust?
Meie partnermaaklerid saavad sinu hinnangu valideerida, korraldada ülevaatuse või aidata sul vara 48 tunni jooksul müüki panna.