AKallim +17%
Kesklinn
Tallinna linnaosa
3 728 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 408 tehingut
Aastaga +3,2%
Piirkonna ülevaade →
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Kesklinn vs Põhja-Tallinn: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
BSoodsam −14%
Põhja-Tallinn
Tallinna linnaosa
3 200 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 391 tehingut
Aastaga +4,1%
Piirkonna ülevaade → Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut).
Põhja-Tallinn on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Aastaga muutus hind: Kesklinn +3,2%, Põhja-Tallinn +4,1%.
Turvalisuse riskiindeks: Kesklinn 7,0/10, Põhja-Tallinn 7,8/10 (madalam on parem).
A · Kesklinn: 3/5
B · Põhja-Tallinn: 2/5
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Põhja-Tallinn
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · KesklinnB · Põhja-Tallinn
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Kesklinn | B · Põhja-Tallinn |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 3 200 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 408 | 391 |
| Hinnamuutus aastaga | +3,2% | +4,1% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 408 | 391 |
| Tehingute kogusumma kuus | 90 640 000 € | 70 760 000 € |
| Keskmine korteri pind | 59 m² | 50 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 7,0/10 · mõõdukas risk | 7,8/10 · kõrge risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 10 · hea | 29 · hea |
| Müratase | 61 dB | 57 dB |
| Radoon pinnases | 39 kBq/m³ (30 - 50) | 43 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 15 | 5 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Gustav Adolfi Gümnaasium · 75/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Kesklinn B · Põhja-Tallinn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 2 955 €/m² (321) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 3 229 €/m² (411) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 3 074 €/m² (424) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 3 123 €/m² (313) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 3 029 €/m² (340) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 3 184 €/m² (356) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 3 200 €/m² (391) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Kesklinn või Põhja-Tallinn?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Põhja-Tallinn 3 200 €/m² (391 tehingut). Põhja-Tallinn on ruutmeetri järgi 14% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →