Korteriühistud Eestis
Kui palju maksavad omanikud, kui suured on remondifondid ja kellel on laen — 8541 korteriühistu viimased majandusaasta aruanded kaardil, edetabelites ja tabelis. Klõpsa ühistul, et näha selle maksete, remondifondi ja laenude ajalugu.
Estiqi andmetes on Eestis 8541 korteriühistut, kokku 311 447 korteriga. Viimaste majandusaasta aruannete (2023–2025) järgi maksid omanikud ülalpidamiseks mediaanina €2,87/m² kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu enda maksed ilma kommunaalideta olid mediaanina €1,07/m², tüüpiline korter maksis kokku €144 kuus.
Remondifondi jääk oli mediaanina €10/m² korterite pinnast. 35% vähemalt kolme aasta aruannetega ühistutest on remondifondi igal aastal suurendanud. Laen oli aasta lõpus 28% ühistutest. Kõige kallim on ülalpidamine piirkonnas Narva (€3,29/m²), kõige odavam piirkonnas Tartu (€2,52/m²). Suurim remondifond korteri pinna kohta on ühistul Riia tn 93 (€194/m²).
Iga ühistu viimase majandusaasta aruande järgi — ühistuid aruandeaasta kaupa: 2025: 7 937, 2024: 568, 2023: 36. €/m² = korterite pinna (ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12. Kuidas arvutame?
Kaart
Iga punkt on üks korteriühistu. Vali, mida värv näitab; tumedam = rohkem. Hall = €/m² puudub (korterite pind teadmata).
Edetabelid – Eesti
Iga ühistu viimase aruande järgi; arvesse lähevad vähemalt 8 korteriga ühistud, mille korterite pind on teada.
Suurim remondifond
Remondifondi jääk €/m² — rohkem säästu tulevasteks töödeks.
- Riia tn 93Tartu · 10 korterit€194/m²
- Männi tn 5Pärnu · 23 korterit€173/m²
- Ristiku põik 3Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa · 11 korterit€161/m²
- Roosi tn 45Tartu · 10 korterit€158/m²
- Kaevu tn 2aPärnu · 8 korterit€155/m²
- Pärna tn 10Pärnu · 8 korterit€155/m²
- Väike-Ameerika tn 22Tallinn, Kesklinna linnaosa · 8 korterit€152/m²
- Õnne tn 14Tartu · 8 korterit€141/m²
- Majaka tn 52Tallinn, Lasnamäe linnaosa · 8 korterit€137/m²
- Vaba tn 1aTartu · 15 korterit€136/m²
Kiireim remondifondi kasv
Remondifondi kasv €/m² aastas, vähemalt 3 aasta andmed.
- Näituse tn 36Tartu · 14 korterit+€39,27/m² aastas
- Õnne tn 14Tartu · 8 korterit+€39,08/m² aastas
- Pärnu mnt 8Tallinn, Kesklinna linnaosa · 18 korterit+€38,04/m² aastas
- Vaba tn 1aTartu · 15 korterit+€29,54/m² aastas
- J. Kunderi tn 27Tallinn, Kesklinna linnaosa · 15 korterit+€28,04/m² aastas
- Kalevi tn 44Tartu · 13 korterit+€27,80/m² aastas
- Paldiski mnt 45aTallinn, Kristiine linnaosa · 11 korterit+€26,99/m² aastas
- J. Kuperjanovi tn 20Tartu · 36 korterit+€26,90/m² aastas
- Jaaniku tee 3Harku vald, Harkujärve küla · 8 korterit+€26,84/m² aastas
- Roosi tn 45Tartu · 10 korterit+€26,01/m² aastas
Madalaimad kulud kokku
Kõik omanike kulud k.a kommunaalid, €/m² kuus.
- Uus-Tatari tn 9Tallinn, Kesklinna linnaosa · 14 korterit€1,13/m²
- Ülenurme tn 31Tartu · 8 korterit€1,15/m²
- Turvise tn 10Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa · 8 korterit€1,19/m²
- Pärnasalu tn 30aSaue vald, Saue linn · 14 korterit€1,26/m²
- Lubja tee 41Viimsi vald, Haabneeme alevik · 8 korterit€1,26/m²
- Laaneserva tee 4Viimsi vald, Haabneeme alevik · 11 korterit€1,26/m²
- Õllepruuli tn 6Tallinn, Kesklinna linnaosa · 10 korterit€1,29/m²
- Herne tn 38Tartu · 14 korterit€1,30/m²
- Tulika tn 24Tallinn, Kristiine linnaosa · 8 korterit€1,30/m²
- Pärnade pst 4Pärnu, Paikuse alev · 18 korterit€1,31/m²
Linnad ja vallad
Mediaanid iga ühistu viimase aruande järgi.
| Piirkond | Ühistuid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenuga |
|---|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 4 929 | €2,93 | €1,19 | €11 | 27% |
| Tartu | 1 501 | €2,52 | €0,99 | €10 | 30% |
| Pärnu | 770 | €2,63 | €0,84 | €9 | 36% |
| Narva | 425 | €3,29 | €0,95 | €5 | 17% |
| Rae vald | 265 | €2,97 | €0,89 | €8 | 28% |
| Saue vald | 228 | €3,03 | €0,91 | €10 | 31% |
| Harku vald | 154 | €2,78 | €0,93 | €6 | 23% |
| Viimsi vald | 143 | €2,86 | €0,75 | €5 | 17% |
Mediaan näidatakse vähemalt 5 ühistu andmetest.
Juhendid ja metoodika
Korduma kippuvad küsimused – Eesti
Kui suured on korteriühistute kulud – Eesti?
Viimaste majandusaasta aruannete (2023–2025) järgi maksid korteriomanikud 6069 ühistus mediaanina €2,87/m² kuus koos kommunaalteenustega (tavaline vahemik €2,37/m²–€3,40/m²). Ühistu enda maksed ilma kommunaalideta olid mediaanina €1,07/m² kuus. Tüüpiline korter maksis €144 kuus.
Kui suur on tavaline remondifond – Eesti?
Remondifondi jääk aasta lõpus oli mediaanina €10/m² korterite pinnast (5177 ühistut; vahemik €5/m²–€21/m²). 35% ühistutest, kellel on vähemalt 3 aasta aruanded, on remondifondi igal aastal suurendanud.
Kui paljudel korteriühistutel on laen – Eesti?
28% ühistutest (8541-st, kelle aruandest laenu andmed loeti) oli aasta lõpus laen — tavaliselt renoveerimiseks. Ühistu laen jääb korteri müümisel majja, seega tasub ostjal laenujääki teada.
Millistel korteriühistutel on suurim remondifond – Eesti?
Remondifondi jäägi järgi korteri pinna kohta (vähemalt 8 korteriga ühistud): Riia tn 93 (€194/m²), Männi tn 5 (€173/m²), Ristiku põik 3 (€161/m²).
Millistes korteriühistutes on madalaimad kulud – Eesti?
Omanike kulude kokku (k.a kommunaalid) järgi €/m² kuus, vähemalt 8 korteriga ühistud: Uus-Tatari tn 9 (€1,13/m²), Ülenurme tn 31 (€1,15/m²), Turvise tn 10 (€1,19/m²). Madal kulu võib tähendada ka väiksemat remondisäästu.
Kus on korteriühistu ülalpidamine kõige kallim ja odavam – Eesti?
Kulude kokku mediaan oli kõrgeim: Narva (€3,29/m² kuus) ja madalaim: Tartu (€2,52/m² kuus), arvestades piirkondi, kus on vähemalt 20 ühistu andmed.
Kust need andmed pärinevad ja kui täpsed need on?
Iga ühistu viimasest majandusaasta aruandest Äriregistris (2023–2025); €/m² on arvutatud korterite pinnast ehitisregistris. Kui pind puudub või on ebausutav (alla 22 m² korteri kohta), €/m² ei näidata. Numbrid on aruannetest masinloetud — enne otsust vaata originaalaruannet.