Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Hagudi tn 16/1, Tallinn
Ehitatud 1940 · 3 korrust · 10 korterit · EHR 101018843 · Kataster 78401:118:0640
Hagudi tn 16/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1940. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab Hagudi tn 16 korteriühistu (registrikood 80486399). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 978–3 604 (keskmiselt €3 291, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kitseküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€3 291 /m²
€2 978
vahemik ±9,5%
€3 604
Tüüpiline korter · 38,3 m²
€142 476
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-11,7%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 26,4–50,8 m² | €3 291 | €81 000 – €98 000 (mediaanpind 27,3 m²) |
| 2-toaline | 5 | 34,8–45,6 m² | €3 291 | €114 000 – €138 000 (mediaanpind 38,3 m²) |
| 3-toaline | 1 | 47,1 m² | €3 291 | €140 000 – €170 000 (mediaanpind 47,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Hagudi tn 16/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Hagudi tn 16/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (276 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (315 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (568 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinn-Väike peatus 276 m · Kitseküla peatus 331 m · Kitseküla (ajutine) peatus 366 m
Toidupoed
Toidupood 315 m · iCake Stuudio 590 m · Tüdrukud 693 m
Pargid ja rohealad
Diakonissi park 225 m · Uus-Veerenni Vahepark 436 m · Vana-Lõuna haljak 439 m
Koolid
Tallinna Ühisgümnaasium 568 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 636 m · Tallinna Tondi Kool 1117 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Südameke 165 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 452 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 473 m
Radoon pinnases
Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Hagudi tn 16 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€198
Remondifondi jääk
€4 712
Raha kontodel
€7 429
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 1 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kitseküla asum, 1940-1970 ehitusaasta
+3,5% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kitseküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 101 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Kitseküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +3,5% (võrdluseks Kesklinna linnaosa +4,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–18 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 tk |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 tk |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 tk |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 142 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1940 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | puit; tellis, väikeplokk |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 737 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101018843 |
| Katastritunnus | 78401:118:0640 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Hagudi tn 16/1?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Hagudi tn 16/1 €3 291/m² (vahemik €2 978–3 604/m², ±9,5%). See on -11,7% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Kitseküla asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kitseküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Hagudi tn 16/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kitseküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 52 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Hagudi tn 16/1?
Korteriühistu (reg. kood 80486399) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €4 712, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €198.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Hagudi tn 16/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Hagudi tn 16/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Hagudi tn 16/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinn-Väike peatus (276 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Toidupood (315 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Diakonissi park (225 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Ühisgümnaasium (568 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Südameke (165 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Hagudi tn 16/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 89 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 51% oli kahes parimas ja 18% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Hagudi tn 16/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Hagudi tn: korterelamud ja ühistute kulud
15 hoonet · mediaan €3 291/m² · ehitatud 1900–2020 · ühistu kulu mediaan 2,79 €/m²/kuu (3 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagudi tn 3/1 | 1994 | €2 951 | ~€65 435 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 3/2 | 1940 | €3 374 | ~€72 891 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 5 | 1994 | €2 985 | ~€68 972 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 7 | 1972 | €2 958 | ~€53 399 | E ~ | 1,63 | ≈ €28 | KÜ aruanne 2024 → |
| Hagudi tn 8 | 1940 | €3 291 | ~€64 205 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 10 | 1940 | €3 291 | ~€69 254 | F | 14,95 | ≈ €292 | KÜ aruanne 2025 → |
| Hagudi tn 14 | 1902 | €3 291 | ~€227 729 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 16/1 · see maja | 1940 | €3 291 | ~€142 476 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/1 | 1994 | €2 750 | ~€49 518 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 18/2 | 1994 | €2 750 | ~€73 570 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 20/1 | 1946 | €3 291 | ~€67 090 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/1 | 1994 | €2 768 | ~€69 325 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 22/3 | 1994 | €2 715 | ~€126 983 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 24/1 | 1900 | €3 291 | ~€72 861 | E ~ | – | – | – |
| Hagudi tn 26 | 2020 | €3 991 | ~€209 927 | C | 2,79 | ≈ €159 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: