AKallim +39%
Kesklinn
Tallinna linnaosa
3 728 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 408 tehingut
Aastaga +3,2%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Kesklinn vs Mustamäe: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut).
BSoodsam −28%
Mustamäe
Tallinna linnaosa
2 679 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 404 tehingut
Aastaga +8,5%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut).
Mustamäe on ruutmeetri järgi 28% soodsam.
Aastaga muutus hind: Kesklinn +3,2%, Mustamäe +8,5%.
Turvalisuse riskiindeks: Kesklinn 6,9/10, Mustamäe 6,7/10 (madalam on parem).
A · Kesklinn: 1/4
B · Mustamäe: 3/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Kesklinn
B · Mustamäe
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · KesklinnB · Mustamäe
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Kesklinn | B · Mustamäe |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 3 728 €/m² | 2 679 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 408 | 404 |
| Hinnamuutus aastaga | +3,2% | +8,5% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 408 | 404 |
| Tehingute kogusumma kuus | 90 640 000 € | 53 670 000 € |
| Keskmine korteri pind | 59 m² | 49 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 6,9/10 · mõõdukas risk | 6,7/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 18 · hea | 17 · hea |
| Müratase | 61 dB | 55 dB |
| Radoon pinnases | 75 kBq/m³ (50 - 100) | 43 kBq/m³ (30 - 50) |
| Koole | 15 | 9 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Inglise Kolledž · 80/100 | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Kesklinn B · Mustamäe
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 3 703 €/m² (421) | 2 370 €/m² (334) |
| 2025 Q2 | 3 560 €/m² (422) | 2 467 €/m² (377) |
| 2025 Q3 | 3 614 €/m² (418) | 2 468 €/m² (377) |
| 2025 Q4 | 3 652 €/m² (446) | 2 540 €/m² (368) |
| 2026 Q1 | 3 719 €/m² (385) | 2 596 €/m² (350) |
| 2026 Q2 | 3 697 €/m² (420) | 2 588 €/m² (373) |
| 2026 Q3 | 3 728 €/m² (408) | 2 679 €/m² (404) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Kesklinn või Mustamäe?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Kesklinn 3 728 €/m² (408 tehingut), Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut). Mustamäe on ruutmeetri järgi 28% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →