Pirita tee 26f (Tallinn, Kesklinna linnaosa) on 2003. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 75 korterit (EHR 120220472). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 3 681 €/m² (hinnanguvahemik 3 331–4 031 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Pirita tee 26f on 2003. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu, 75 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €3 681/m², 6,5% alla Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156).
Pirita tee 26f on 2003. aastal valminud 16-korruseline korterelamu Kesklinna linnaosas, 75 korterit. Kandekonstruktsioon: Metall (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (42 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 681 €/m², mis on umbes 6,5% alla Kesklinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 939/m², 04.2026, n=156). Tüüpiline korter (2-toaline, 81,5 m²) on ligikaudu €252 895.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2003. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust selles hoones).
📊 Turuandmed · 3 kuulutust selles hoonesHinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 25.9 – 48.4 m² | €3 719 | €125 204–€151 490 |
| 2-toaline | 42 | 64.9 – 134.4 m² | €3 103 | €242 911–€293 908 |
| 3-toaline | 15 | 91.4 – 127.5 m² | €3 060 | €310 992–€376 284 |
| 4-toaline | 14 | 119.1 – 209.7 m² | €2 981 | €449 994–€544 468 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Lillepaviljon peatus 326 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Soome Kool 547 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1848 m.
Kaal 15%78% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 57 dB (märgatav), modelleeritud (Lden), lähim park Lillepi park 806 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=19): mõõdukas risk.
Kaal 10%2003. a; kandekonstruktsioon Metall.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 10.06.2009, aegunud märgis); kütteliik Ahi, kamin, pliit.
Kaal 10%Lillepi park 806 m; toidukauplused 1744 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 140 tehingut kohordis „2001-2010 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +109%.
Sagedasemad liigid: vargus, muu, vandalism.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 2 340 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 78% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Kesklinna · 2001-2010 ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 8 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.447570, 24.808423 · katastritunnus 78401:115:2670.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1919–1945.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2003 |
| Kortereid kokku | 75 |
| Korruseid | 16 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 6 596 m² |
| Küttesüsteem | Ahi, kamin, pliit |
| Kandekonstruktsioon | Metall |
| Lifte | 4 |
| Müratase | 57 dB (märgatav) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120220472 · kanne muudetud 27.12.2025.
Metall · lifte EHR-i järgi: 4.
EHR portaal (kood: 120220472) →78401:115:2670 · pindala 6 596 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78401:115:2670) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Pirita tee 26f korteriühistu (registrikood 80209429). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €151 908 | €200 156 |
| sh remondifondi maksed | €40 948 | €84 954 |
| Remondikulud | €40 948 | €84 954 |
| Remondifondi jääk | €75 653 | €57 375 |
| Raha | €89 194 | €63 330 |
| Reservkapital | €22 144 | €22 144 |
| Aasta tulem | €1 141 | €1 095 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €55 390 | 0,57 |
| Heakorratasud | €39 249 | 0,41 |
| Haldustasud | €16 321 | 0,17 |
| Hooldus- ja remondikulud sihtotstarbelistest fondidest | €40 948 | 0,42 |
75 korterit · liikmeid 66 eraisikut + 26 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (8 068 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Kadrioru asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01086540) · Postiindeks: 12011
9 hoonet tänaval · tänava mediaan €4 508/m² (n=9) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pirita tee 26 | 2015 | €4 508 | ~€296 837 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26b/1 | 2017 | €4 502 | ~€225 100 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26b/2 | 2017 | €4 508 | ~€225 400 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26b/3 | 2017 | €4 994 | ~€249 700 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26b/4 | 2017 | €4 564 | ~€353 265 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26c/1 | 2011 | €4 508 | ~€276 710 | C | Vaata → |
| Pirita tee 26c/2 | 2011 | €4 598 | ~€229 900 | C | Vaata → |
| Pirita tee 26d | 2023 | €4 927 | ~€345 034 | B | Vaata → |
| Pirita tee 26f See hoone | 2003 | €3 681 | ~€252 895 | B | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120220472 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 27.12.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78401:115:2670 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust selles hoones · tootlus 8,1–9,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=3 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Pirita tee 26f on 2003. aastal ehitatud 16-korruseline korterelamu asukohas Kesklinna linnaosa, milles on kokku 75 korterit. EHR kood on 120220472 ja katastritunnus 78401:115:2670. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 3 681 €/m². Hinnangu vahemik on 3 331–4 031 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €252 895.
3 681 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €184 050 ja 75 m² korteri väärtus umbes €276 075. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €125 204–€151 490; 2-toaline: €242 911–€293 908; 3-toaline: €310 992–€376 284; 4-toaline: €449 994–€544 468.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 258/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €265 540, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 620–€1 980 kuus ja brutotootluse hinnang 8,1–9,1%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 326 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 19 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,79/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €338 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,57/m² kuus, sh remondifond €0,42/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €75 653. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kadrioru asum 73 ühistu mediaan oli €3,19/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.