Kesklinna linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tina tn 3/1, Tallinn
Ehitatud 1910 · 2 korrust · 8 korterit · EHR 101013334 · Kataster 78401:113:0033
Tina tn 3/1 (Kesklinn, Tallinn) on 1910. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 8 korterit. Maja haldab Tina tn 3 korteriühistu (registrikood 80197063). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 280–3 968 (keskmiselt €3 624, seisuga 07.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Raua asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€3 624 /m²
€3 280
vahemik ±9,5%
€3 968
Tüüpiline korter · 28,1 m²
€116 334
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
vsKesklinna mediaan (kõik ehitusaastad)
-2,8%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 07.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 8 | 26,0–33,4 m² | €3 624 | €91 000 – €110 000 (mediaanpind 27,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
8 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tina tn 3/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tina tn 3/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinna Ülikool peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (204 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (285 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (450 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (105 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Tallinna Ülikool peatus 265 m · L. Koidula peatus 272 m · F. R. Kreutzwaldi peatus 311 m
Toidupoed
NOP 204 m · Selver 357 m · Torupilli Selver 588 m
Pargid ja rohealad
Tallinna Ülikooli aed 285 m · Kadrioru kogukonnaaed 301 m · Gruusia haljak 312 m
Koolid
Kadrioru Saksa Gümnaasium 450 m · Tallinna 21. Kool 489 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 528 m
Lasteaiad
Tallinna Mürakaru Lasteaed 105 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 189 m · Kadrioru Lasteaed 376 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 10 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Tina tn 3 · 19 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€48
Remondifondi jääk
€89 682
Raha kontodel
€665
Pangalaenud
€112 362
Ühistu aruanne hõlmab 19 korterit, majaregistris on sellel aadressil 8; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Raua asum, <1939 ehitusaasta
-19,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Raua asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Kesklinna linnaosa)
Raua (<1939)
Kesklinna (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 996 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Raua asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -19,2% (võrdluseks Kesklinna linnaosa -0,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 6–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 tk |
| 2025 Q1 | €4 142 | €3 457 | 6 tk |
| 2025 Q2 | €3 703 | €3 582 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €3 710 | €3 591 | 12 tk |
| 2025 Q4 | €3 329 | €3 636 | 12 tk |
| 2026 Q1 | €3 738 | €3 404 | 8 tk |
| 2026 Q2 | €3 680 | €3 607 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €2 996 | €3 570 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 922 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1910 |
| Korterite arv hoones | 8 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 101013334 |
| Katastritunnus | 78401:113:0033 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tina tn 3/1?
Seisuga 07.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tina tn 3/1 €3 624/m² (vahemik €3 280–3 968/m², ±9,5%). See on -2,8% võrreldes Kesklinna kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 728/m²).
Mitu korteritehingut on Raua asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Raua asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Tina tn 3/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Raua asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 36 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tina tn 3/1?
Korteriühistu (reg. kood 80197063) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 19 korterit, remondifondi jääk €89 682, pangalaenud €112 362, tüüpilise korteri kuukulu ca €48.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tina tn 3/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 07.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tina tn 3/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tina tn 3/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Tallinna Ülikool peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: NOP (204 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Tallinna Ülikooli aed (285 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Kadrioru Saksa Gümnaasium (450 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Mürakaru Lasteaed (105 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tina tn 3/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 104 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 62% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 63 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tina tn 3/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kesklinna linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Tina tn: korterelamud ja ühistute kulud
25 hoonet · mediaan €3 615/m² · ehitatud 1910–2020 · ühistu kulu mediaan 2,52 €/m²/kuu (17 ühistut)
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tina tn 1a | 2013 | €4 426 | ~€495 979 | B ~ | – | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 3/1 · see maja | 1910 | €3 624 | ~€116 334 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 3/2 | 1910 | €3 624 | ~€171 189 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 4 | 1940 | €3 624 | ~€383 688 | D | 1,92 | ≈ €213 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 5/1 | 2020 | €4 852 | ~€257 506 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 5/2 | 2020 | €4 977 | ~€233 184 | A ~ | – | – | – |
| Tina tn 6 | 1940 | €3 618 | ~€134 333 | E ~ | 2,16 | ≈ €36 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 6a | 1930 | €3 612 | ~€146 760 | E ~ | 1,55 | – | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 7 | 2014 | €4 352 | ~€232 397 | B ~ | 3,01 | ≈ €167 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tina tn 8 | 1940 | €3 624 | ~€160 785 | E ~ | 1,26 | ≈ €73 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 8a | 1940 | €3 693 | ~€218 995 | E ~ | 2,56 | ≈ €123 | KÜ aruanne 2024 → |
| Tina tn 10 | 1940 | €3 615 | ~€266 874 | E ~ | – | – | – |
| Tina tn 10b | 2003 | €3 585 | ~€188 381 | C ~ | – | – | – |
| Tina tn 13 | 1963 | €3 476 | ~€218 094 | D | 2,38 | ≈ €129 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 16 | 1940 | €3 452 | ~€130 530 | F | 4,30 | ≈ €154 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 16a | 1970 | €3 215 | ~€190 116 | D | 2,59 | ≈ €156 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 17 | 1938 | €3 612 | ~€186 485 | G | – | – | – |
| Tina tn 18 | 1925 | €3 612 | ~€298 053 | E ~ | 2,58 | ≈ €227 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 19 | 1940 | €3 615 | ~€152 731 | E | 2,35 | ≈ €92 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 20 | 1940 | €3 599 | ~€181 750 | D | 2,52 | ≈ €128 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 21 | 2008 | €3 662 | ~€192 255 | C | 3,88 | ≈ €187 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 21a | 1986 | €3 357 | ~€383 964 | E | 3,11 | ≈ €275 | KÜ aruanne 2023 → |
| Tina tn 22 | 1917 | €3 612 | ~€216 313 | E ~ | 1,08 | ≈ €63 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 24 | 1917 | €3 599 | ~€186 595 | F | 3,02 | ≈ €136 | KÜ aruanne 2025 → |
| Tina tn 26 | 1913 | €3 599 | ~€356 495 | E ~ | 1,75 | ≈ €237 | KÜ aruanne 2025 → |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Kesklinna: