ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Kesklinn Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Torupilli asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Torupilli asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 820/m² (26 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +2% võrreldes kogu Kesklinna linnaosaga (€3 728/m²) ja +30% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud +1%. 17% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,4 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,2%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Torupilli asum, Kesklinn ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

TorupilliKesklinnTallinn
€2 500€3 000€3 500€4 0002025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Kesklinn 2025-Q1: €3 703/m² (n=421)Kesklinn 2025-Q2: €3 560/m² (n=422)Kesklinn 2025-Q3: €3 614/m² (n=418)Kesklinn 2025-Q4: €3 652/m² (n=446)Kesklinn 2026-Q1: €3 719/m² (n=385)Kesklinn 2026-Q2: €3 697/m² (n=420)Kesklinn 2026-Q3: €3 728/m² (n=408)Torupilli 2025-Q1: €3 879/m² (n=27)Torupilli 2025-Q2: €3 325/m² (n=25)Torupilli 2025-Q3: €3 772/m² (n=27)Torupilli 2025-Q4: €3 224/m² (n=25)Torupilli 2026-Q1: €3 769/m² (n=19)Torupilli 2026-Q2: €3 701/m² (n=27)Torupilli 2026-Q3: €3 820/m² (n=26)
KvartalTorupilli €/m²TehinguidKeskm. pindKesklinn €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €3 820 26 49,3 m² €3 728 €2 949
2026. a II kvartal €3 701 27 55,9 m² €3 697 €2 948
2026. a I kvartal €3 769 19 53,5 m² €3 719 €2 903
2025. a IV kvartal €3 224 25 54,2 m² €3 652 €2 888
2025. a III kvartal €3 772 27 48,1 m² €3 614 €2 851
2025. a II kvartal €3 325 25 44,4 m² €3 560 €2 881
2025. a I kvartal €3 879 27 54,6 m² €3 703 €2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Torupilli asumis +3% erinevusega Kesklinn keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Torupilli asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (86 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
kuni 193921%n=18€3 101−19%
1940-197049%n=42€3 748−2%
1971-19906%n=5alla 5 tehingu
1991-20005%n=4alla 5 tehingu
2001-20101%n=1alla 5 tehingu
2011-20151%n=1alla 5 tehingu
2016-202017%n=15€3 959+4%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²10%n=10alla 5 tehingu
30–40 m²20%n=19€3 165−17%
41–54 m²34%n=33€3 936+3%
55–69 m²19%n=18€3 836+0%
70+ m²18%n=17€3 853+1%

Üür Torupilli asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (70 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
1€44027,2 m²16,220
2€59047,2 m²12,628
3€74054,0 m²13,813
4+€1 46096,3 m²15,28
Kõik€63047,0 m²13,470

Brutotootlus ≈ 4,2% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid102128 hoonet · ≈1 791 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,25 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=77
Remondifondi makse0,41 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk15,0 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid34%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€138Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku682 ehitamisel · 18 ehitusloaga
Kortereid tulekul213ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga0korterit
ProjektStaadiumKortereid
C. R. Jakobsoni tn 14 // J. Kunderi tn 15 ja C. R. Jakobsoni tn 14aehitamisel 2026-03118
Vesivärava tn 50ehitusluba väljastatud 2026-0695

Teised asumid: Kesklinn

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Torupilli asum on linnaosas hinnalt 5. / 15.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Juhkentali €4 67615 +15,9%
Veerenni €4 59833 +26,4%
Vanalinn €4 05821 +3,6%
Kitseküla €3 93072 +3,4%
Torupilli ◀ €3 82026 +1,3%
Raua €3 69731 +7,7%
Kompassi €3 6357 —
Keldrimäe €3 55540 +2,0%
Tatari €3 53626 −8,5%
Kadriorg €3 50539 −17,4%
Kassisaba €3 47122 −6,0%
Sadama €3 43820 −6,7%
Tõnismäe €3 3798 —
Uus Maailm €3 36830 +5,0%
Sibulaküla €3 36611 —
Aegna vähe tehinguid0 —
Luite vähe tehinguid0 —
Maakri vähe tehinguid4 —
Mõigu vähe tehinguid0 —
Südalinn vähe tehinguid2 —
Ülemistejärve vähe tehinguid1 —

Kesklinn linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Torupilli asumis (128)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Torupilli asum

Kui palju maksab korter Torupilli asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 820/m² (26 tehingut), tehingute keskmine pind 49,3 m² ja keskmine hind €186 000.

Kas Torupilli asum on kallim kui Kesklinna linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Torupilli asumi hind linnaosa mediaanist +2%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +3%.

Kui suur on üür Torupilli asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €630 kuus (47,0 m², 13,4 €/m²; 70 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €590.

Kui suured on korteriühistu kulud Torupilli asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,25 €/m² kuus, sellest remondifond 0,41 €/m² (77 ühistut).

Kuidas on korterite hind Torupilli asumis aastaga muutunud?

Püsib stabiilsena (+1,3%): €3 772 → €3 820/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 27 → 26 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Torupilli asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Torupilli asum Tallinna 61 asumi seas 12. kohal ja Kesklinna linnaosa 15 asumi seas 5. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Torupilli asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 746 €, üürides 590 € — laenumakse on üürist 26% suurem. See on 35% (laen) ja 28% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,2 m² kahetoaline 180 304 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 061 €; üür on 28 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Torupilli asum?

Torupilli asum kuulub Tallinna Kesklinna linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 20 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Torupilli asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika