Kinnisvara analüüsid, edetabelid ja kasulikud tööriistad
Estiq AVM mudelil ja tehisintellekti algoritmidel põhinevad turuülevaated, ametlikud kalkulaatorid ja Tallinna elukeskkonna indeksid.
Eesti ja Tallinna Kinnisvaraturu Kvartaliraport — Q2 2026
10 365 ametlikku tehingut kogumahus 1.323 miljardit eurot. Ruutmeetri mediaanhind tõusis +2.4% tasemele 3 085 €/m². Vaata linnaosade ja uusarenduste täielikku jaotust.
Loe täielikku raportit →Ühtegi vastet ei leitud
Proovi otsida teiste märksõnadega (nt "notar", "Kalaranna", "tulumaks", "üür").
Tallinna kalleimate tänavate ja piirkondade edetabelid
Estiq AVM (Automated Valuation Model) mudeli hinnangute ja Maa-ameti ruumiandmete baasil.
Tallinna 10 kõige kallimat tänavat
Lennuki, Rotermanni, Kalaranna ja Noblessner. Ruutmeetri tipphinnad kuni 7 850 €/m².
Tallinna soodsaimad korterid & mikrorajoonid
Kust leida eluasemeid alla 2 000 €/m² ja millised magalarajoonid toovad suurimat üüritulu.
Turvalisimad piirkonnad Tallinnas 2026
Politsei ja PPA avalikel intsidentidel põhinev linnaosade turvalisuse pingerida.
Parima ühistranspordiga piirkonnad
Sõiduajad Kesklinna bussi, trammi, rongi ja autoga. Peatuste lähedus ja intervallid.
Tallinna vaikseimad tänavad (<48 dB)
Madalaima liiklusmüraga elamutänavad Nõmmel, Pirital, Kristiines ja Kadriorus.
Puhtaima õhuga linnaosad (AQI)
PM2.5 ja PM10 mikrokliima analüüs koos mereäärsete ja rohealade kaardiga.
Interaktiivsed kinnisvarakalkulaatorid ja finantstööriistad
Ametlikel seadustel (Notari tasu seadus, Tulumaksuseadus § 15 lg 5) põhinevad täpsed kalkulatsioonid.
Notaritasu ja riigilõivu kalkulaator
Arvuta korteri ostu-müügi ametlikud notaritasud, riigilõivud ja hüpoteegi kande tasud vastavalt Notari tasu seadusele.
Kinnisvara müügi tulumaksu kalkulaator
Elukoha 100% maksuvabastuse kontroll (TuMS § 15 lg 5), soetamismaksumus ja parenduskulude mahaarvamine.
Kinnisvara üüritootluse ja ROI kalkulaator
Arvuta brutotootlus, netotootlus, igakuine rahavoog ja omakapitali tootlus laenuga pärast 16% tulumaksu.
Kinnisvaraturu kuuraportid ja ametlik statistika
Igakuised ja kvartaalsed tehinguhindade ning turumahu süvaanalüüsid.
Eesti kinnisvaraturu kvartaliraport Q2 2026
10 365 tehingut kogumahus 1.323 mld €. Hinnaindeksid ja linnaosade hinnatasemed.
Tallinna korterite tehinguhinnad — Juuni 2026
Juuni 2026 ametlik korteritehingute analüüs: 795 tehingut ja Lasnamäe/Kesklinna võrdlus.
Kinnisvaraturu raportite ja statistika arhiiv
Täielik kuuarhiiv 2025–2026 Maa- ja Ruumiameti tehinguandmete ja graafikutega.
Praktilised eksperdijuhendid ja teadmistebaas
Ekspertjuhised korteri müügiks, pankade hindamisaktide nõuetest (EVS 875) ja korduma kippuvatest küsimustest.
Kuidas müüa korterit ilma maaklerita (Juhend)
Samm-sammuline tegevuskava: hinna määramine, fotod, AI virtuaalne sisustus ja notar.
Hindamine internetis vs panga hindamisakt
Millal piisab tasuta tehisintellekti AVM-ist ja millal nõuavad pangad EVS 875 akti.
Korduma kippuvad küsimused kinnisvarast
Ekspertvastused hindamise, turuhindade, notaritasude, laenude ja maksude kohta.
Life Index™: Interaktiivsed kaardid ja ruumianalüüs
H3 ruumiandmetel põhinev elukeskkonna analüüs: müra, õhk, turvalisus, 10-minuti jalutuskäigu taristu ja võrdlusduell.
Estiq Life Index™ — Interaktiivne elukeskkonna kaart
H3 ruumiandmetel põhinev Tallinna kaart: müra, õhk, turvalisus, ühistransport ja koolid 10 min raadiuses.
Kinnisvara ja piirkondade võrdlusportaal
Võrdle kahte korterit, tänavat või linnaosa kõrvuti ruutmeetrihinna ja näitajate lõikes.
Estiq hindamismudeli (AVM) metodoloogia
Teaduslik ülevaade: Gaussian kaalumine, H3 kuusnurgad, usaldusväärsuse vahemikud ja EVS 875.
Soovid teada oma korteri täpset turuväärtust?
Arvutus võtab alla 10 sekundi ning tugineb enam kui 150 000 ametlikul Maa- ja Ruumiameti tehingul.
Tasuta kiirhindamine (< 10 sek) →