ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Kesklinna
LINNAOSA KOONDPROFIIL Tallinn · Eesti Kinnitatud: Maa-amet & EHR

Kesklinna, Tallinn

Ametlikel tehinguandmetel ja riiklikel registritel põhinev kinnisvara koondülevaade linnaosale Kesklinna linnas Tallinn. Hõlmab keskmist ruutmeetrihinda, tubade jaotust, tänavaid ja elukeskkonna analüütikat.

PIIRKONNA BENCHMARK
€3 952
/ m² · vs Linna keskmine: +30.3%
Tüüpiline 2-toaline €194 438
Eeldatav turuüür €758/mo
Bruto üüritootlus 4.7%
Müügiaeg 25–40 päeva

Korterite hinnatasemed tubade arvu järgi

Tüüpilised korterite suurused, turuväärtused ja üürimäärad linnaosas Kesklinna

1-toaline

1-toalised korterid

€121 344
€3 840/m² · 31.6 m²
Eeldatav turuüür: €534/k
2-toaline

2-toalised korterid

€197 859
€3 872/m² · 51.1 m²
Eeldatav turuüür: €772/k
3-toaline

3-toalised korterid

€290 357
€4 016/m² · 72.3 m²
Eeldatav turuüür: €1 016/k
4-toaline

4-toalised korterid

€412 473
€4 133/m² · 99.8 m²
Eeldatav turuüür: €1 279/k

Suurima tehinguaktiivsusega tänavad piirkonnas Kesklinna

Suurima elamufondiga tänavad, keskmised ruutmeetrihinnad ja otselingid tänava koondpassidele.

Tänav Elamuid Keskmine €/m² Hinnanguid Tegevus
Pärnu mnt 52 maja €3 847/m² 197 hinnangut Tänava pass →
Endla tn 16 maja €3 600/m² 57 hinnangut Tänava pass →
Tuukri tn 6 maja €5 391/m² 32 hinnangut Tänava pass →
A. Weizenbergi tn 22 maja €3 926/m² 27 hinnangut Tänava pass →
Kiikri tn 6 maja €5 305/m² 18 hinnangut Tänava pass →
Pirita tee 12 maja €4 569/m² 13 hinnangut Tänava pass →
Tartu mnt 10 maja €3 942/m² 13 hinnangut Tänava pass →
Gonsiori tn 7 maja €3 830/m² 13 hinnangut Tänava pass →
Narva mnt 8 maja €3 969/m² 12 hinnangut Tänava pass →
Liivaoja tn 9 maja €3 997/m² 12 hinnangut Tänava pass →
Vesivärava tn 9 maja €3 813/m² 11 hinnangut Tänava pass →

Kõik tänavad piirkonnas Kesklinna

Kõik piirkonna tänavad ja hoonete arv Estiqi andmebaasis.

Elukeskkonna ja taristu audit

Turvalisuse, õhukvaliteedi ja haridusasutuste koondandmed: Kesklinna

TURVALISUSE INDEKS
7.5 / 10
Trend (1a): +27.3%

Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.

ÕHUKVALITEET (AQI)
2 (Mõõdukas)
PM10: 18.4 µg/m³ · NO2: 22.1 µg/m³

Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.

MÜRATASE (PÄEV/ÖÖ)
55 dB (Mõõdukas)
Öine tase: 45 dB

Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.

HARIDUSTARISTU
18 kooli
15 lasteaeda

Haridusasutused teeninduspiirkonnas.

Ametlikud andmeallikad ja registrid

Kõik raporti andmed pärinevad ametlikest riiklikest andmekogudest.

Maa- ja Ruumiamet (Tehingute andmebaas)

Notariaalselt tõestatud kinnisvaratehingute reaalne hinnastatistika.

Ehitisregister (EHR)

Hoonete tehnilised passid, ehitusaastad, korruselisus ja energiamärgised.

Statistikaamet (REL2021)

Rahvaloenduse demograafia, elanikkonna tihedus ja leibkondade koosseis.

Korduma kippuvad küsimused: Kesklinna

Andmepõhised vastused Maa-ameti tehingute ja Estiq AVM turuülevaate põhjal.

Milline on korterite keskmine ruutmeetrihind linnaosas Kesklinna? ▼

Estiq AVM hindamismudeli ja Maa-ameti tehingute andmetel on korterite keskmine ruutmeetrihind linnaosas **Kesklinna** praegu **3 952 €/m²**. Tüüpilise 49.2 m² suuruse 2-toalise korteri väärtus on keskmiselt **194 438 €**.

Milline on korterite üüritootlus linnaosas Kesklinna? ▼

Linnaosa keskmine bruto üüritootlus on ca **4.7%**. Tüüpilise 2-toalise korteri eeldatav üürimäär on ca **682 kuni 872 € kuus**.

Millistel tänavatel linnaosas Kesklinna on suurim tehinguaktiivsus? ▼

Suurim korterelamute arv ja tehinguaktiivsus linnaosas Kesklinna asub tänavatel: **Pärnu mnt**, **Endla tn**, **Tuukri tn**, **A. Weizenbergi tn**.