01 / Цена
Узнайте, сколько стоит ваше жильё.
Получите статистическую стоимость квартиры с диапазоном цен. Данные регистров помогут начать.
Недвижимость – понятнее.
Бесплатная оценка недвижимости и квартир
Введите адрес и узнайте статистическую рыночную стоимость квартиры с диапазоном цен.
Источники модели: Строительный регистр и Департамент земли и пространственного развития.
Ясность начинается
с хороших данных.
Данные регистров, государственная статистика сделок и отчёты квартирных товариществ в одном месте.
- 257 729оценок рассчитаноМодель Estiq, с начала работы до сегодня
- 78 400+годовых отчётов КТ16 100+ квартирных товариществ · 2013–2026
- 61районов с уровнем ценСтатистика сделок Земельного департамента · III кв. 2026 · данные на 10.11.2026
- Открытаяметодика и источникиТочность, ограничения и порядок расчёта
По состоянию на 10.11.2026. Результат – статистическая модельная оценка, а не оценка банка или присяжного оценщика. Источники: Строительный регистр, Земельный департамент, годовые отчёты квартирных товариществ.
Ваш следующий район
Цены на квартиры в районах Таллинна
Сравните медианную цену сделок за квадратный метр для квартир Таллинна. У каждого показателя указаны квартал и число сделок.
Районы ТаллиннаIII кв. 2026
Выберите район на карте
Здесь есть место для ваших избранных.
Нажмите на сердечко у района, чтобы добавить его сюда. Выбор хранится только в этом браузере.
Медианная цена за м² по районам в виде таблицы (III кв. 2026)
| Район (asum) | Часть города | Медиана €/м² | Сделок |
|---|---|---|---|
| Kalamaja | Põhja-Tallinna | 4 324 €/m² | 117 |
| Kadrioru | Kesklinna | 3 505 €/m² | 39 |
| Pelgulinna | Põhja-Tallinna | 3 124 €/m² | 81 |
| Laagna | Lasnamäe | 2 473 €/m² | 84 |
| Lilleküla | Kristiine | 3 270 €/m² | 132 |
| Vanalinna | Kesklinna | 4 058 €/m² | 21 |
| Nõmme | Nõmme | 3 640 €/m² | 7 |
| Mustamäe | Mustamäe | 2 564 €/m² | 293 |
| Haabersti | Haabersti | 2 439 €/m² | 5 |
| Väike-Õismäe | Haabersti | 2 428 €/m² | 116 |
| Kopli | Põhja-Tallinna | 2 885 €/m² | 47 |
| Pelguranna | Põhja-Tallinna | 2 626 €/m² | 85 |
| Pirita | Pirita | 6 820 €/m² | 11 |
| Kassisaba | Kesklinna | 3 471 €/m² | 22 |
| Aegna | Kesklinna | нет данных | 0 |
| Astangu | Haabersti | 3 385 €/m² | 73 |
| Hiiu | Nõmme | 3 442 €/m² | 7 |
| Iru | Pirita | нет данных | 0 |
| Juhkentali | Kesklinna | 4 676 €/m² | 15 |
| Järve | Kristiine | 2 957 €/m² | 25 |
| Kadaka | Mustamäe | 3 555 €/m² | 55 |
| Kakumäe | Haabersti | нет данных | 1 |
| Karjamaa | Põhja-Tallinna | 2 740 €/m² | 22 |
| Katleri | Lasnamäe | 2 462 €/m² | 24 |
| Keldrimäe | Kesklinna | 3 555 €/m² | 40 |
| Kelmiküla | Põhja-Tallinna | 3 954 €/m² | 10 |
| Kitseküla | Kesklinna | 3 930 €/m² | 72 |
| Kivimäe | Nõmme | 2 564 €/m² | 9 |
| Kloostrimetsa | Pirita | нет данных | 0 |
| Kompassi | Kesklinna | 3 635 €/m² | 7 |
| Kose | Pirita | 3 107 €/m² | 5 |
| Kurepõllu | Lasnamäe | 3 132 €/m² | 19 |
| Kuristiku | Lasnamäe | 2 416 €/m² | 31 |
| Laagri | Nõmme | нет данных | 1 |
| Laiaküla | Pirita | нет данных | 1 |
| Lepiku | Pirita | нет данных | 0 |
| Liiva | Nõmme | нет данных | 1 |
| Loopealse | Lasnamäe | 2 965 €/m² | 7 |
| Luite | Kesklinna | нет данных | 0 |
| Maakri | Kesklinna | нет данных | 4 |
| Maarjamäe | Pirita | 2 993 €/m² | 8 |
| Merimetsa | Põhja-Tallinna | нет данных | 0 |
| Merivälja | Pirita | 3 485 €/m² | 5 |
| Mustakivi | Lasnamäe | 2 451 €/m² | 57 |
| Mustjõe | Haabersti | 4 293 €/m² | 16 |
| Mäeküla | Haabersti | нет данных | 4 |
| Mähe | Pirita | 2 405 €/m² | 11 |
| Männiku | Nõmme | 2 859 €/m² | 18 |
| Mõigu | Kesklinna | нет данных | 0 |
| Pae | Lasnamäe | 2 310 €/m² | 67 |
| Paevälja | Lasnamäe | 4 073 €/m² | 33 |
| Paljassaare | Põhja-Tallinna | нет данных | 1 |
| Pikaliiva | Haabersti | 3 886 €/m² | 36 |
| Priisle | Lasnamäe | 2 620 €/m² | 35 |
| Pääsküla | Nõmme | 2 232 €/m² | 32 |
| Rahumäe | Nõmme | 2 990 €/m² | 5 |
| Raua | Kesklinna | 3 697 €/m² | 31 |
| Raudalu | Nõmme | нет данных | 3 |
| Rocca al Mare | Haabersti | нет данных | 0 |
| Sadama | Kesklinna | 3 438 €/m² | 20 |
| Seli | Lasnamäe | 2 233 €/m² | 49 |
| Sibulaküla | Kesklinna | 3 366 €/m² | 11 |
| Siili | Mustamäe | 2 657 €/m² | 16 |
| Sikupilli | Lasnamäe | 2 699 €/m² | 69 |
| Sitsi | Põhja-Tallinna | 2 643 €/m² | 28 |
| Sääse | Mustamäe | 2 716 €/m² | 40 |
| Sõjamäe | Lasnamäe | нет данных | 1 |
| Südalinna | Kesklinna | нет данных | 2 |
| Tatari | Kesklinna | 3 536 €/m² | 26 |
| Tiskre | Haabersti | 3 880 €/m² | 22 |
| Tondi | Kristiine | 3 808 €/m² | 48 |
| Tondiraba | Lasnamäe | 2 771 €/m² | 5 |
| Torupilli | Kesklinna | 3 820 €/m² | 26 |
| Tõnismäe | Kesklinna | 3 379 €/m² | 8 |
| Uue Maailma | Kesklinna | 3 368 €/m² | 30 |
| Uuslinna | Lasnamäe | нет данных | 2 |
| Vana-Mustamäe | Nõmme | нет данных | 1 |
| Veerenni | Kesklinna | 4 598 €/m² | 33 |
| Veskimetsa | Haabersti | нет данных | 1 |
| Vismeistri | Haabersti | 3 035 €/m² | 9 |
| Väo | Lasnamäe | нет данных | 2 |
| Õismäe | Haabersti | 3 463 €/m² | 6 |
| Ülemiste | Lasnamäe | 2 465 €/m² | 6 |
| Ülemistejärve | Kesklinna | нет данных | 1 |
Статистика сделок Земельного департамента · III кв. 2026 · данные на 10.11.2026.
Медиана района, а не оценка конкретной квартиры. Изображения иллюстративные.
Вся Эстония
Цены на недвижимость по городам и районам
Оценка работает для адресов по всей Эстонии. Выберите город или район, чтобы увидеть уровень цен на квартиры, сделки и дома.
Крупнейшие города
Самые оцениваемые многоквартирные дома
Дом, рядный дом или участок? Автоматическая оценка пока доступна только для квартир. Чтобы узнать стоимость дома или земли, закажите официальную оценку или спросите совета у маклера-партнёра.
Покупаете жильё?
В каком районе квартира впишется в ваш бюджет?
Как это работает
Оценка квартиры за три шага
Бесплатная оценка без регистрации – результат через несколько секунд.
Введите адрес
Выберите адрес из подсказок. Данные дома (год постройки, площадь, энергокласс) заполняются по Строительному регистру.
Подтвердите данные квартиры
Уточните площадь, число комнат и состояние. Точные данные помогают сравнивать более похожие квартиры. Ширина диапазона цен зависит и от сравнительных данных.
Получите рыночную стоимость и диапазон цен
Модель сравнивает похожие квартиры поблизости и калибрует уровень цен по статистике сделок Земельного департамента. Читать методику.
Нужно больше? PDF-отчёт 7,99 € · пример Проверка до покупки Маклер-партнёр
Цена. Дом. Окружение.
Рядом с вами перед важным шагом.
Знать цену – это начало. Хорошее решение смотрит дальше.
02 / Дом
Узнайте дом, который стоит за ценой.
Посмотрите данные дома в регистре и отчёты квартирного товарищества. Задайте правильные вопросы до покупки.
Изучить квартирное товарищество03 / Окружение
Узнайте, что меняется вокруг.
Изучайте планировки и информацию о строительстве в Estiq Radar. Планировка – это возможность, а не обещание строительства.
Открыть Estiq Radar
Иллюстрация интерьераВаш дом. Ваш следующий шаг.
Чуть больше ясности.
Гораздо больше уверенности.
Покупка, продажа или просто любопытство – начните с того, что можно проверить.
Перед предложением цены посмотрите на картину целиком.
Проверьте цену квартиры, историю дома и возможные риски. Проверка до покупки поможет составить список вопросов.
Помощь покупателюПартнёрская сеть
Нужен совет по дому, участку или продаже?
Расскажите о своих планах. Estiq поможет выбрать следующий шаг и при желании порекомендует местного маклера.
Методика и источники
Как Estiq рассчитывает рыночную стоимость квартиры?
Данные о здании поступают из Строительного регистра. Estiq сравнивает цены похожих квартир за последние 24 месяца и калибрует их по статистике сделок Департамента земли и пространственного развития.
Посмотреть результаты и ограничения слепого теста9,5 % медианная ошибка
Слепой тест V9 в Таллине · 600 квартир · 17.05–14.09.2026
Ориентир для сравнения определялся по рыночным данным о ценах с учётом уровня, близкого к ценам сделок с недвижимостью. В тесте не использовались нотариально удостоверенные цены сделок по отдельным квартирам.
Оценка квартиры бесплатная?
Да. Статистическая оценка квартиры и диапазон цен бесплатны, регистрация и номер телефона не нужны. Более подробный PDF-отчёт – отдельная платная услуга; его доступность и цена показываются до заказа.
Как Estiq рассчитывает рыночную стоимость квартиры?
Estiq находит рядом с оцениваемой квартирой похожие квартиры по данным за последние 24 месяца и корректирует их цену по площади, году постройки, состоянию и энергоклассу. Более близкие, более свежие и находящиеся в том же доме квартиры получают больший вес. Уровень цен калибруется по статистике сделок Земельного департамента.
Насколько точна оценка квартиры Estiq?
В слепом тесте модели Estiq V9 (17.05–14.09.2026, 600 квартир Таллинна) медианная ошибка составила 9,5%, а 83% оценок попали в пределы ±20% от сравнительной цены. Сравнительная цена определена на основе рыночной ценовой информации, исходя из уровня цен, близкого к ценам сделок на рынке недвижимости. В тесте не использовались нотариальные цены сделок по отдельным квартирам. У каждой оценки показан диапазон цен. Результаты слепого теста и ограничения.
Откуда берутся данные для оценки?
Регистровые данные дома и квартиры берутся из Строительного регистра (EHR). Уровень цен калибруется по статистике сделок Земельного департамента, а финансовое состояние дома описывают отчёты квартирных товариществ. Объём и надёжность данных различаются по районам.
Подходит ли оценка Estiq банку при оформлении жилищного кредита?
Статистическая модельная оценка подходит как первый ориентир, для планирования бюджета и определения цены продажи. Для жилищного кредита банки обычно требуют официальный акт оценки от сертифицированного оценщика (EVS 875). Подробнее – на странице оценка для банка.
Цена за квадратный метр на карте – это стоимость моей квартиры?
Нет. Карта районов показывает медианную цену сделок за квадратный метр в районе за выбранный период. На реальную стоимость квартиры влияют также состояние, этаж, площадь и особенности дома. Чтобы получить оценку, введите свой адрес.
Можно ли продать квартиру дороже, чем показывает оценка?
Да, это возможно. Оценка отражает статистическую рыночную стоимость и диапазон цен. Исключительная отделка, вид, парковочное место или кладовая могут поднять цену продажи к верхней границе диапазона, а более слабое состояние – опустить к нижней.
Какие регионы охватывает Estiq?
Оценка доступна для адресов в Эстонии; подробнее всего охвачен Таллинн, где есть и статистика сделок по районам. Точность оценок для Тарту и Пярну ниже, чем для Таллинна. Обзоры районов – на странице цены Таллинна.
Начните с одного адреса.