Vismeistri, Таллин: цены квартир и обзор рынка
В микрорайоне Vismeistri квартиры в III квартал 2026 продавались по медиане €3 035/м² (9 нотариальных сделок, Maa- ja Ruumiamet). Это −3% к району Haabersti в целом (€3 131/м²) и +3% к Таллину (€2 949/м²). 57% сделок за год — в домах, построенных в 2016 году или позже.
Динамика: Vismeistri, Haabersti и Таллин
Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.
| Квартал | Vismeistri €/m² | Сделок | Ср. площадь | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| III квартал 2026 | €3 035 | 9 | 76,4 m² | €3 131 | €2 949 |
| II квартал 2026 | — | 3 | — | €2 992 | €2 948 |
| I квартал 2026 | €3 279 | 6 | 68,0 m² | €2 996 | €2 903 |
| IV квартал 2025 | €3 649 | 6 | 79,6 m² | €2 941 | €2 888 |
| III квартал 2025 | €3 696 | 7 | 69,0 m² | €2 984 | €2 851 |
| II квартал 2025 | — | 2 | — | €3 200 | €2 881 |
| I квартал 2025 | — | 2 | — | €3 080 | €2 823 |
Что покупают в Vismeistri
Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (23 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.
Год постройки
Площадь квартиры
Квартирные товарищества и жилой фонд
Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.
Застройка и разрешения
Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).
| Проект | Стадия | Квартир |
|---|---|---|
| Tiskre tee 13 | детальная планировка утверждена | 12 |
| Vana-Rannamõisa tee 32 | детальная планировка утверждена | 7 |
Другие микрорайоны: Haabersti
Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026. Vismeistri — 6-й из 8 в районе.
| Микрорайон | €/m² | Сделок | За год |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri ◀ | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Многоквартирные дома в Vismeistri (26)
Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.
- Vähi tn 6
- Põlde tn 14
- Mirta tn 18
- Mirta tn 20
- Mirta tn 27
- Mirta tn 31
- Mirta tn 37
- Mirta tn 41
- Veerise tn 8
- Veerise tn 10
- Veerise tn 12
- Veerise tn 14
- Veerise tn 16
- Veerise tn 20
- Veerise tn 22
- Jõeküla tee 18/1
- Jõeküla tee 18/2
- Kakumäe tee 13c
- Jõeoti tn 17
- Jõeoti tn 19
- Jõeoti tn 19a
- Kiini tn 2
- Jõeküla tee 14
- Jõeküla tee 18
- Jõeküla tee 18/3
- Jõeküla tee 18/4
Частые вопросы: Vismeistri
Сколько стоит квартира в Vismeistri?
По данным Maa- ja Ruumiamet медиана сделок в III квартал 2026 — €3 035/м² (9 сделок), средняя площадь 76,4 м², средняя цена €243 000.
Дороже ли Vismeistri, чем в среднем по Haabersti?
В III квартал 2026 Vismeistri отличался от медианы района на −3%.
Каковы расходы товариществ в Vismeistri?
По годовым отчётам за 2025 год медиана взносов — 1,17 €/м² в месяц, из них ремонтный фонд 0,19 €/м² (20 товариществ).
Насколько дорог Vismeistri по сравнению с другими микрорайонами?
По медиане сделок за III квартал 2026 Vismeistri на 34-м месте из 61 микрорайонов Таллина и на 6-м из 8 в районе Haabersti (от самого дорогого; учтены микрорайоны с 5+ сделками).
В каком районе находится Vismeistri?
Vismeistri — микрорайон (asum) района Haabersti в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 11 микрорайонов.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.
Сколько стоит ваша квартира в Vismeistri?
Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.
Источники и методика
- Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
- Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
- Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
- Методика · Данные обновлены 2026-10-25