Pärnu
Официальный макроэкономический и реестровый анализ рынка недвижимости города Pärnu. Включает статистику по всем районам, медианную стоимость квадратного метра, ценовые бенчмарки комнатности и данные Земельного департамента (Maa-amet).
Расчет на основе 969 проверенных оценок и нотариальных сделок Земельного департамента.
Оценки Estiq AVM по районам: Pärnu
Среднее модельных оценок Estiq AVM (не цены сделок), типичная 2-комнатная квартира и сравнение со средней оценкой по городу.
Бенчмарки стоимости квартир по количеству комнат
Типичные площади, средняя цена за квадратный метр и рыночная стоимость в Pärnu
Estiq City Scorecard™ (Pärnu)
Многомерный аудит городской среды, инфраструктуры, транспортной связанности и инвестиционного климата.
Pärnu является важным региональным центром занятости с устойчивым развитием местной экономики.
Развитая сеть автобусных маршрутов и удобное сообщение между жилыми кварталами и центром.
Стабильная покупательская активность, ликвидный вторичный фонд и умеренный срок экспозиции.
Высокая доля зеленых насаждений, комфортная среда, близость к природным зонам и паркам.
Ключевые улицы с высокой активностью
Популярные жилые магистрали с крупнейшим числом многоквартирных домов.
Все улицы — Pärnu
Полный список улиц с числом зданий в базе Estiq.
- Aru tn — 0 домов
- Henno tn — 1 домов
- J. V. Jannseni tn — 25 домов
- Jalaka tn — 1 домов
- Kalamehe tn — 1 домов
- Karja tn — 17 домов
- Karjamaa tn — 1 домов
- Kastani tn — 2 домов
- Kirsi tn — 2 домов
- Kooli tn — 31 домов
- Liblika tn — 4 домов
- Lina tn — 1 домов
- Mai tn — 45 домов
- Metsa tn — 13 домов
- Oja tn — 16 домов
- Papiniidu tn — 20 домов
- Pardi tn — 1 домов
- Riia mnt — 53 домов
- Rohu tn — 1 домов
- Rüütli tn — 1 домов
- Supeluse tn — 19 домов
- Suur-Jõekalda tn — 1 домов
- Tallinna mnt — 1 домов
- Tammsaare pst — 32 домов
- Tulbi tn — 0 домов
- Uus-Sauga tn — 2 домов
- Väike-Kuke tn — 2 домов
- Väike-Veski tn — 1 домов
Последние оценки квартир в городе
Реальные недавние оценочные расчеты, сгенерированные алгоритмом Estiq AVM.
Часто задаваемые вопросы о рынке Pärnu
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в Пярну?
Медиана сделок с квартирами в Пярну за III квартал 2026 г. — 1 962 €/м² (сделок: 204, Maa- ja Ruumiamet), за год +1,2%.
Растут или падают цены на квартиры в Пярну?
Стабильны: медиана сделок за год +1,2% (1 939 → 1 962 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 204 (−22%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая аренда и доходность в Пярну?
Медианная аренда 2-комнатной квартиры — 410 € в месяц, валовая доходность около 5,6% (по медиане сделок за III квартал 2026 г.). Предложений за 24 месяца: 109 (база Estiq).
Что выгоднее в Пярну — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 365 € в месяц, аренда — 410 €: платёж по кредиту на 11% ниже аренды. Это 24% (кредит) и 26% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Pärnu linn, 1 551 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 45,0 м² за 88 290 € (по медиане сделок за III квартал 2026 г.), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 17 658 €; аренда — медиана предложений (109, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какая доля жилья в Пярну построена в советское время?
51% жилья построено в 1946–1990 гг.; 16% — до 1946 г., 28% — в 1991–2010 гг., 5% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 28 884).
Как узнать стоимость своей квартиры в Пярну?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.