Narva
Официальный макроэкономический и реестровый анализ рынка недвижимости города Narva. Включает статистику по всем районам, медианную стоимость квадратного метра, ценовые бенчмарки комнатности и данные Земельного департамента (Maa-amet).
Расчет на основе 309 проверенных оценок и нотариальных сделок Земельного департамента.
Оценки Estiq AVM по районам: Narva
Среднее модельных оценок Estiq AVM (не цены сделок), типичная 2-комнатная квартира и сравнение со средней оценкой по городу.
Бенчмарки стоимости квартир по количеству комнат
Типичные площади, средняя цена за квадратный метр и рыночная стоимость в Narva
Estiq City Scorecard™ (Narva)
Многомерный аудит городской среды, инфраструктуры, транспортной связанности и инвестиционного климата.
Narva является важным региональным центром занятости с устойчивым развитием местной экономики.
Развитая сеть автобусных маршрутов и удобное сообщение между жилыми кварталами и центром.
Стабильная покупательская активность, ликвидный вторичный фонд и умеренный срок экспозиции.
Высокая доля зеленых насаждений, комфортная среда, близость к природным зонам и паркам.
Ключевые улицы с высокой активностью
Популярные жилые магистрали с крупнейшим числом многоквартирных домов.
Все улицы — Narva
Полный список улиц с числом зданий в базе Estiq.
- A. Daumani tn — 2 домов
- A. Puškini tn — 2 домов
- Haigla tn — 1 домов
- Hariduse tn — 1 домов
- J. Poska tn — 1 домов
- Joala tn — 1 домов
- Juuli tn — 2 домов
- Kalda tn — 1 домов
- Kangelaste pr — 22 домов
- Kangelaste prospekt — 5 домов
- Kivilinna tn — 1 домов
- Kooli põik — 1 домов
- Kraavi tn — 1 домов
- Kreenholmi mnt — 12 домов
- Kreenholmi tn — 1 домов
- Linda tn — 1 домов
- Malmi tn — 1 домов
- narva — 0 домов
- Narva linn Malmi — 1 домов
- Nurme tn — 1 домов
- Oru tn — 2 домов
- P. Kerese tn — 1 домов
- Pähklimäe tn — 1 домов
- Partisani tn — 1 домов
- Paul Kerese tn — 4 домов
- Rahu tn — 2 домов
- Rakvere tn — 8 домов
- Raudsilla tn — 1 домов
- Soldina tn — 1 домов
- Suur tn — 1 домов
- Tallinna mnt — 18 домов
- Turu tn — 1 домов
- Uusküla tn — 3 домов
- V. Gerassimovi tn — 1 домов
- Võidu prospekt — 1 домов
Последние оценки квартир в городе
Реальные недавние оценочные расчеты, сгенерированные алгоритмом Estiq AVM.
Часто задаваемые вопросы о рынке Narva
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в Нарве?
Медиана сделок с квартирами в Нарве за III квартал 2026 г. — 391 €/м² (сделок: 215, Maa- ja Ruumiamet), за год −2,3%.
Растут или падают цены на квартиры в Нарве?
Падают: медиана сделок за год −2,3% (400 → 391 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 215 (+8%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая аренда и доходность в Нарве?
Медианная аренда 2-комнатной квартиры — 200 € в месяц, валовая доходность около 15,0% (по медиане сделок за III квартал 2026 г.). Предложений за 24 месяца: 149 (база Estiq).
Что выгоднее в Нарве — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 66 € в месяц, аренда — 200 €: платёж по кредиту на 67% ниже аренды. Это 5% (кредит) и 15% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Narva linn, 1 335 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 40,8 м² за 15 953 € (по медиане сделок за III квартал 2026 г.), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 3 191 €; аренда — медиана предложений (149, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какая доля жилья в Нарве построена в советское время?
93% жилья построено в 1946–1990 гг.; 1% — до 1946 г., 6% — в 1991–2010 гг., 0% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 29 497).
Как узнать стоимость своей квартиры в Нарве?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.