Tiskre, Таллин: цены квартир и обзор рынка
В микрорайоне Tiskre квартиры в III квартал 2026 продавались по медиане €3 880/м² (22 нотариальных сделок, Maa- ja Ruumiamet). Это +24% к району Haabersti в целом (€3 131/м²) и +32% к Таллину (€2 949/м²). За год цена изменилась на +32%. 41% сделок за год — в домах, построенных в 2016 году или позже. Типичная аренда — 12,4 €/м² в месяц, валовая доходность около 3,8%.
Динамика: Tiskre, Haabersti и Таллин
Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.
| Квартал | Tiskre €/m² | Сделок | Ср. площадь | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| III квартал 2026 | €3 880 | 22 | 73,2 m² | €3 131 | €2 949 |
| II квартал 2026 | €4 015 | 28 | 74,6 m² | €2 992 | €2 948 |
| I квартал 2026 | €3 814 | 9 | 80,4 m² | €2 996 | €2 903 |
| IV квартал 2025 | €3 766 | 27 | 76,6 m² | €2 941 | €2 888 |
| III квартал 2025 | €2 950 | 23 | 65,3 m² | €2 984 | €2 851 |
| II квартал 2025 | €3 257 | 25 | 70,8 m² | €3 200 | €2 881 |
| I квартал 2025 | €3 799 | 19 | 62,2 m² | €3 080 | €2 823 |
Что покупают в Tiskre
Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (39 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.
Год постройки
Площадь квартиры
Аренда в Tiskre
Медиана предложений аренды за 24 месяца в границах микрорайона (12 предложений, база Estiq). Группа — от 5 предложений.
| Комнат | Аренда в мес. | Площадь | €/m² | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Все | €910 | 73,6 m² | 12,4 | 12 |
Квартирные товарищества и жилой фонд
Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.
Застройка и разрешения
Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).
| Проект | Стадия | Квартир |
|---|---|---|
| Rannamõisa tee 50a ja 52c | строится | 263 |
| Vahepere tn 4 | выдано разрешение на строительство | 13 |
| Vahepere tn 1b | строится | 9 |
Другие микрорайоны: Haabersti
Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026. Tiskre — 3-й из 8 в районе.
| Микрорайон | €/m² | Сделок | За год |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre ◀ | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Многоквартирные дома в Tiskre (34)
Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.
Улицы
- Taludevahe tn 69
- Taludevahe tn 116
- Taludevahe tn 43
- Hansu tn 6
- Hanijala tn 3
- Hanijala tn 5
- Hanijala tn 7
- Aaslina tn 5
- Tiskrevälja tn 74
- Hansu tn 34
- Taludevahe tn 65
- Vahepere tn 5
- Tiskrevälja tn 59
- Aaslina tn 6
- Aaslina tn 8
- Hansu tn 35
- Hansu tn 39
- Hansu tn 31
- Tiskrevälja tn 61
- Vahepere tn 7
- Aaslina tn 4
- Hansu tn 3
- Rannaniidu tn 6
- Teisepere tn 1
- Kukesaba tn 6
- Hansu tn 1
- Tiskrevälja tn 23
- Aaslina tn 3
- Tiskre tee 39
- Hansu tn 2
- Hansu tn 4
- Hansu tn 36
- Hansu tn 38
- Tiskrevälja tn 45
Частые вопросы: Tiskre
Сколько стоит квартира в Tiskre?
По данным Maa- ja Ruumiamet медиана сделок в III квартал 2026 — €3 880/м² (22 сделок), средняя площадь 73,2 м², средняя цена €268 200.
Дороже ли Tiskre, чем в среднем по Haabersti?
В III квартал 2026 Tiskre отличался от медианы района на +24%. При сравнении квартир той же эпохи постройки разница +28%.
Какова аренда в Tiskre?
Медиана предложений аренды за 24 месяца — €910 в месяц (73,6 м², 12,4 €/м²; 12 предложений, база Estiq).
Каковы расходы товариществ в Tiskre?
По годовым отчётам за 2025 год медиана взносов — 1,27 €/м² в месяц, из них ремонтный фонд 0,09 €/м² (26 товариществ).
Как изменились цены на квартиры в Tiskre за год?
Выросла (+31,5%): €2 950 → €3 880/м² (III квартал 2025 → III квартал 2026; сделок 23 → 22). При малой выборке квартал сильно колеблется.
Насколько дорог Tiskre по сравнению с другими микрорайонами?
По медиане сделок за III квартал 2026 Tiskre на 11-м месте из 61 микрорайонов Таллина и на 3-м из 8 в районе Haabersti (от самого дорогого; учтены микрорайоны с 5+ сделками).
В каком районе находится Tiskre?
Tiskre — микрорайон (asum) района Haabersti в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 11 микрорайонов.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.
Сколько стоит ваша квартира в Tiskre?
Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.
Источники и методика
- Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
- Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
- Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
- Методика · Данные обновлены 2026-10-25