Квартирные товарищества Эстонии
Сколько платят собственники, насколько велики ремонтные фонды и у кого есть кредит — последние годовые отчёты 8541 товариществ на карте, в рейтингах и в таблице. Нажмите на товарищество, чтобы увидеть историю взносов, фонда и кредитов.
В данных Estiq — 8541 квартирных товариществ в Эстонии, всего 311 447 квартир. По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники платили за содержание в среднем (медиана) €2,87/m² в месяц с коммунальными. Собственные взносы без коммунальных — медиана €1,07/m²; типичная квартира платила всего €144 в месяц.
Медиана ремонтного фонда — €10/m² площади квартир. 35% товариществ с отчётами минимум за три года увеличивали фонд каждый год. Кредит на конец года был у 28% товариществ. Дороже всего содержание — Narva (€3,29/m²), дешевле всего — Tartu (€2,52/m²). Самый большой ремонтный фонд на м² — у товарищества Riia tn 93 (€194/m²).
По последнему годовому отчёту каждого товарищества — по годам отчёта: 2025: 7 937, 2024: 568, 2023: 36. €/м² — на м² квартир (регистр строений); «в месяц» — годовая сумма ÷ 12. Как считаем?
Карта
Каждая точка — одно товарищество. Выберите, что показывает цвет; темнее — больше. Серый — нет €/м² (площадь неизвестна).
Рейтинги — Эстония
По последнему отчёту каждого товарищества; учитываются товарищества от 8 квартир с известной площадью.
Самый большой ремонтный фонд
Остаток ремонтного фонда на м² — больше накоплено на будущее.
- Riia tn 93Tartu · 10 кв.€194/m²
- Männi tn 5Pärnu · 23 кв.€173/m²
- Ristiku põik 3Tallinn, район Põhja-Tallinn · 11 кв.€161/m²
- Roosi tn 45Tartu · 10 кв.€158/m²
- Kaevu tn 2aPärnu · 8 кв.€155/m²
- Pärna tn 10Pärnu · 8 кв.€155/m²
- Väike-Ameerika tn 22Tallinn, район Kesklinn · 8 кв.€152/m²
- Õnne tn 14Tartu · 8 кв.€141/m²
- Majaka tn 52Tallinn, район Lasnamäe · 8 кв.€137/m²
- Vaba tn 1aTartu · 15 кв.€136/m²
Быстрее всего растёт ремонтный фонд
Рост фонда на м² в год, отчёты минимум за 3 года.
- Näituse tn 36Tartu · 14 кв.+€39,27/m² в год
- Õnne tn 14Tartu · 8 кв.+€39,08/m² в год
- Pärnu mnt 8Tallinn, район Kesklinn · 18 кв.+€38,04/m² в год
- Vaba tn 1aTartu · 15 кв.+€29,54/m² в год
- J. Kunderi tn 27Tallinn, район Kesklinn · 15 кв.+€28,04/m² в год
- Kalevi tn 44Tartu · 13 кв.+€27,80/m² в год
- Paldiski mnt 45aTallinn, район Kristiine · 11 кв.+€26,99/m² в год
- J. Kuperjanovi tn 20Tartu · 36 кв.+€26,90/m² в год
- Jaaniku tee 3Harku vald, Harkujärve küla · 8 кв.+€26,84/m² в год
- Roosi tn 45Tartu · 10 кв.+€26,01/m² в год
Самые низкие общие расходы
Все платежи собственников с коммунальными, €/м² в месяц.
- Uus-Tatari tn 9Tallinn, район Kesklinn · 14 кв.€1,13/m²
- Ülenurme tn 31Tartu · 8 кв.€1,15/m²
- Turvise tn 10Tallinn, район Põhja-Tallinn · 8 кв.€1,19/m²
- Pärnasalu tn 30aSaue vald, Saue linn · 14 кв.€1,26/m²
- Lubja tee 41Viimsi vald, Haabneeme alevik · 8 кв.€1,26/m²
- Laaneserva tee 4Viimsi vald, Haabneeme alevik · 11 кв.€1,26/m²
- Õllepruuli tn 6Tallinn, район Kesklinn · 10 кв.€1,29/m²
- Herne tn 38Tartu · 14 кв.€1,30/m²
- Tulika tn 24Tallinn, район Kristiine · 8 кв.€1,30/m²
- Pärnade pst 4Pärnu, Paikuse alev · 18 кв.€1,31/m²
Города и волости
Медианы по последнему отчёту каждого товарищества.
| Район | Товариществ | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | С кредитом |
|---|---|---|---|---|---|
| Tallinn | 4 929 | €2,93 | €1,19 | €11 | 27% |
| Tartu | 1 501 | €2,52 | €0,99 | €10 | 30% |
| Pärnu | 770 | €2,63 | €0,84 | €9 | 36% |
| Narva | 425 | €3,29 | €0,95 | €5 | 17% |
| Rae vald | 265 | €2,97 | €0,89 | €8 | 28% |
| Saue vald | 228 | €3,03 | €0,91 | €10 | 31% |
| Harku vald | 154 | €2,78 | €0,93 | €6 | 23% |
| Viimsi vald | 143 | €2,86 | €0,75 | €5 | 17% |
Медиана показывается минимум по 5 товариществам.
Руководства и методика
Частые вопросы — Эстония
Каковы расходы квартирных товариществ: Эстония?
По последним годовым отчётам (2023–2025) собственники в 6069 товариществах платили в среднем (медиана) €2,87/m² в месяц с коммунальными (обычный диапазон €2,37/m²–€3,40/m²). Собственные взносы без коммунальных — медиана €1,07/m² в месяц. Типичная квартира платила €144 в месяц.
Какой обычно ремонтный фонд: Эстония?
Остаток ремонтного фонда на конец года — медиана €10/m² площади квартир (5177 товариществ; диапазон €5/m²–€21/m²). 35% товариществ с отчётами минимум за 3 года увеличивали фонд каждый год.
У скольких товариществ есть кредит: Эстония?
28% товариществ (из 8541 с данными о кредитах) имели кредит на конец года — обычно на реновацию. Кредит товарищества остаётся с домом при продаже квартиры.
У каких товариществ самый большой ремонтный фонд: Эстония?
По остатку фонда на м² квартир (товарищества от 8 квартир): Riia tn 93 (€194/m²), Männi tn 5 (€173/m²), Ristiku põik 3 (€161/m²).
В каких товариществах самые низкие расходы: Эстония?
По общим расходам с коммунальными, €/м² в мес., товарищества от 8 квартир: Uus-Tatari tn 9 (€1,13/m²), Ülenurme tn 31 (€1,15/m²), Turvise tn 10 (€1,19/m²). Низкие расходы могут означать и малые накопления.
Где содержание дома дороже и дешевле всего: Эстония?
Медиана общих расходов выше всего: Narva (€3,29/m² в мес.), ниже всего: Tartu (€2,52/m² в мес.) — среди районов с данными минимум по 20 товариществам.
Откуда эти данные и насколько они точны?
Из последнего годового отчёта каждого товарищества в Коммерческом регистре (2023–2025); €/м² — по площади квартир в Строительном регистре. Если площади нет или она неправдоподобна (меньше 22 м² на квартиру), €/м² не показывается. Цифры считаны автоматически — перед решением сверьтесь с оригиналом.