ET EN RU FI
Начать оценку
Estiq Value / Tallinn / Nõmme
РАЙОННЫЙ ХАБ Tallinn · Эстония Верифицировано: Maa-amet & EHR

Nõmme, Tallinn

Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Nõmme в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.

МЕДИАННАЯ ЦЕНА РАЙОНА
€3 118
/ m² · Разница с городом: +2.8%
Типичная 2-комнатная €153 406
Ориент. аренда €598/mo
Брутто-доходность 4.7%
Срок продажи 25–40 дней

Бенчмарки стоимости квартир по комнатам

Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Nõmme

1-комн.

1-комнатные

€113 187
€2 963/m² · 38.2 m²
Ориент. аренда: €498/мес
2-комн.

2-комнатные

€149 254
€3 103/m² · 48.1 m²
Ориент. аренда: €582/мес
3-комн.

3-комнатные

€209 898
€3 105/m² · 67.6 m²
Ориент. аренда: €735/мес
4-комн.

4-комнатные

€321 382
€3 303/m² · 97.3 m²
Ориент. аренда: €996/мес

Ключевые жилые улицы района Nõmme

Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.

Улица Многоквартирных домов Средняя цена €/м² Оценок в базе Паспорт улицы
Valdeku tn 33 домов €2 945/m² 101 расчетов Улица →
Mahla tn 14 домов €3 077/m² 66 расчетов Улица →
Männiku tee 22 домов €2 931/m² 61 расчетов Улица →
Vabaduse pst 22 домов €3 119/m² 51 расчетов Улица →
Raudtee tn 15 домов €3 136/m² 45 расчетов Улица →
Mai tn 7 домов €2 968/m² 21 расчетов Улица →
Kalda tn 12 домов €3 238/m² 20 расчетов Улица →
Teelise tn 5 домов €4 038/m² 16 расчетов Улица →
Ilmarise tn 5 домов €3 103/m² 15 расчетов Улица →
Vääna tn 4 домов €3 984/m² 13 расчетов Улица →
Käokõrva tn 6 домов €3 180/m² 11 расчетов Улица →

Все улицы — Nõmme

Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.

Инфраструктура и качество среды

Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Nõmme

ИНДЕКС БЕЗОПАСНОСТИ
5.3 / 10
Тренд (1г): -93.9%

Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).

КАЧЕСТВО ВОЗДУХА (AQI)
1 (Хорошее)
PM10: 6.8 мкг/м³ · NO2: 5.2 мкг/м³

Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.

УРОВЕНЬ ШУМА (ДЕНЬ/НОЧЬ)
45 dB (Тихий)
Ориентировочный ночной фон: 37 dB

Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.

ОБРАЗОВАНИЕ И СЕМЬЯ
4 школы
5 детсадов

Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.

Верифицированные источники данных

Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.

Земельный департамент (Maa- ja Ruumiamet)

Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.

Строительный регистр (EHR)

Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.

Департамент статистики (REL2021)

Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.

Часто задаваемые вопросы о районе Nõmme

Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).

Какова средняя стоимость квадратного метра квартиры в районе Nõmme? ▼

По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Nõmme** составляет **3 118 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **153 406 €**.

Какова доходность от сдачи квартиры в аренду в Nõmme? ▼

Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Nõmme составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **538 – 688 €/мес**.

Какие улицы в Nõmme имеют наибольшую активность сделок? ▼

Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Nõmme сосредоточено на улицах: **Valdeku tn**, **Mahla tn**, **Männiku tee**, **Vabaduse pst**.