Микрорайон Nõmme Данные сделок Maa- ja Ruumiamet

Pääsküla, Таллин: цены квартир и обзор рынка

В микрорайоне Pääsküla квартиры в III квартал 2026 продавались по медиане €2 232/м² (32 нотариальных сделок, Maa- ja Ruumiamet). Это −19% к району Nõmme в целом (€2 741/м²) и −24% к Таллину (€2 949/м²). За год цена изменилась на −0%. 16% сделок за год — в домах, построенных в 2016 году или позже. Типичная аренда — 15,6 €/м² в месяц, валовая доходность около 8,4%.

Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Цвет соседних микрорайонов — медиана €/м²; нажмите, чтобы открыть страницу.

Динамика: Pääsküla, Nõmme и Таллин

Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.

PääskülaNõmmeTallinn

Квартал	Pääsküla €/m²	Сделок	Ср. площадь	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²
III квартал 2026	€2 232	32	58,9 m²	€2 741	€2 949
II квартал 2026	€3 329	21	57,6 m²	€2 844	€2 948
I квартал 2026	€2 509	17	72,0 m²	€2 580	€2 903
IV квартал 2025	€2 895	22	69,1 m²	€2 927	€2 888
III квартал 2025	€2 239	24	63,9 m²	€2 535	€2 851
II квартал 2025	€2 373	24	68,9 m²	€2 693	€2 881
I квартал 2025	€2 640	15	92,0 m²	€2 508	€2 823

Сопоставимый индекс: квартира той же эпохи постройки продаётся на −1% к среднему по Nõmme. Индекс учитывает структуру сделок по возрасту домов и сжимается к нулю при малом числе сделок.

Что покупают в Pääsküla

Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (82 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.

Год постройки

Доля сделокМедиана €/м²

до 19404%n=3менее 5 сделок

1940-197028%n=23€2 488+11%

1971-199032%n=26€2 339+5%

1991-20001%n=1менее 5 сделок

2001-201020%n=16€2 753+23%

2021+16%n=13€3 750+68%

Площадь квартиры

Доля сделокМедиана €/м²

10–29 m²2%n=2менее 5 сделок

30–40 m²13%n=12€3 596+61%

41–54 m²35%n=32€2 532+13%

55–69 m²12%n=11€2 064−8%

70+ m²38%n=35€3 127+40%

Аренда в Pääsküla

Медиана предложений аренды за 24 месяца в границах микрорайона (10 предложений, база Estiq). Группа — от 5 предложений.

Комнат	Аренда в мес.	Площадь	€/m²	Предложений
1	€450	25,0 m²	17,8	5
Все	€610	39,4 m²	15,6	10

Валовая доходность ≈ 8,4% = 12 × аренда €/м² / медиана сделок €/м², без расходов, налогов и простоя. Рассчитать доходность →

Квартирные товарищества и жилой фонд

Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.

Товариществ7793 домов · ≈1 724 квартир

Взносы (медиана)1,16 €/m²в месяц · Tallinn 1,19 · 2025, n=66

Ремонтный фонд0,43 €/m²в месяц · Tallinn 0,39

Остаток фонда12,5 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Товариществ с кредитом32%Tallinn 28%

Расходы на квартиру в мес.€165Tallinn €146

Застройка и разрешения

Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).

Проектов938 строится · 17 с разрешением

Квартир в планах46с разрешением или строится

Сдано за 5 лет172квартир

Проект	Стадия	Квартир
Kalda tn 3	строится 2026-02	22
Rabaveere tn 3	строится 2025-10	14
Põdra tn 51	детальная планировка утверждена 2018-05	4

Другие микрорайоны: Nõmme

Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026. Pääsküla — 6-й из 6 в районе.

Микрорайон	€/m²	Сделок	За год
Nõmme	€3 640	7	—
Hiiu	€3 442	7	—
Rahumäe	€2 990	5	—
Männiku	€2 859	18	−3,3%
Kivimäe	€2 564	9	—
Pääsküla ◀	€2 232	32	−0,3%
Laagri	мало сделок	1	—
Liiva	мало сделок	1	—
Raudalu	мало сделок	3	—
Vana-Mustamäe	мало сделок	1	—

Обзор района Nõmme → · Все микрорайоны Таллина →

Многоквартирные дома в Pääsküla (93)

Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.

Улицы

Teelise tn 8 · 2023 · 4 эт. · 86 кв. · класс B
Teelise tn 10 · 2023 · 4 эт. · 86 кв. · класс B
Vabaduse pst 207 · 83 кв.
Vabaduse pst 209 · 1968 · 12 эт. · 83 кв. · класс D
Teelise tn 9 · 1976 · 5 эт. · 75 кв. · класс D
Tirdi tn 10 · 1983 · 5 эт. · 75 кв. · класс D
Põllu tn 128 · 1988 · 4 эт. · 60 кв. · класс E
Kalda tn 64 · 1985 · 7 эт. · 56 кв. · класс C
Teelise tn 7 · 1972 · 5 эт. · 55 кв. · класс D
Tirdi tn 4 · 1988 · 5 эт. · 55 кв. · класс B
Rännaku pst 16 · 1981 · 6 эт. · 54 кв. · класс E
Tirdi tn 6 · 1984 · 5 эт. · 45 кв. · класс D
Tirdi tn 8 · 1983 · 5 эт. · 45 кв. · класс E
Teelise tn 6 · 2023 · 4 эт. · 44 кв. · класс B
Rännaku pst 9 · 1974 · 4 эт. · 35 кв. · класс D
Kalda tn 60 · 1989 · 7 эт. · 28 кв. · класс C
Saha tn 23 · 28 кв.
Rännaku pst 10 · 1987 · 5 эт. · 25 кв. · класс C
Ränduri tn 39 · 1965 · 3 эт. · 24 кв. · класс F
Ränduri tn 42 · 24 кв.
Saha tn 46 · 24 кв.
Rännaku pst 3 · 23 кв.
Pääsküla tn 8 · 20 кв.
Pääsküla tn 10 · 2002 · 5 эт. · 20 кв.
Pääsküla tn 12 · 2002 · 5 эт. · 19 кв.
Kalda tn 60a · 18 кв.
Vabaduse pst 166 · 2016 · 4 эт. · 17 кв.
Pärnu mnt 548 · 1965 · 2 эт. · 16 кв. · класс A
Pärnu mnt 548a · 1988 · 2 эт. · 16 кв. · класс E
Möldre tee 2 · 15 кв.
Möldre tee 4 · 2005 · 3 эт. · 15 кв.
Möldre tee 6 · 15 кв.
Möldre tee 8 · 2005 · 3 эт. · 15 кв. · класс D
Möldre tee 10 · 2004 · 3 эт. · 15 кв. · класс D
Möldre tee 12 · 15 кв.
Möldre tee 14 · 15 кв.
Raba tn 7 · 15 кв.
Põllu tn 129 · 13 кв.
Kastani tn 4 · 12 кв.
Möldre tee 3 · 2002 · 3 эт. · 12 кв. · класс D
Möldre tee 5 · 12 кв.
Möldre tee 7 · 12 кв.
Möldre tee 9 · 2002 · 3 эт. · 12 кв. · класс D
Möldre tee 11 · 12 кв.
Möldre tee 13 · 2002 · 3 эт. · 12 кв. · класс D
Möldre tee 15 · 12 кв.
Pärnu mnt 496 · 1964 · 2 эт. · 12 кв. · класс F
Pärnu mnt 498 · 1962 · 2 эт. · 12 кв. · класс F
Pärnu mnt 500 · 12 кв.
Põllu tn 135 · 2002 · 4 эт. · 12 кв. · класс G
Külvi tn 11 · 11 кв.
Põllu tn 127 · 1999 · 4 эт. · 11 кв. · класс E
Külvi tn 9 · 10 кв.
Põllu tn 133 · 10 кв.
Põllu tn 137 · 2026 · 3 эт. · 9 кв.
Vabaduse pst 170 · 2026 · 3 эт. · 9 кв.
Vabaduse pst 185a · 2007 · 3 эт. · 9 кв. · класс E
Vabaduse pst 185b · 9 кв.
Raba tn 19 · 8 кв.
Rebase tn 34 · 8 кв.
Vabaduse pst 160a · 1961 · 3 эт. · 8 кв.
Vabaduse pst 160b · 8 кв.
Vabaduse pst 189 · 1961 · 2 эт. · 8 кв.
Vabaduse pst 191 · 8 кв.
Pärnu mnt 492 · 7 кв.
Põllu tn 125 · 7 кв.
Rebase tn 2d · 7 кв.
Saha tn 48 · 7 кв.
Suvila tn 6a · 7 кв.
Vabaduse pst 164 · 7 кв.
Vabaduse pst 160 · 6 кв.
Vabaduse pst 160c · 6 кв.
Vabaduse pst 162 · 6 кв.
Vabaduse pst 168 · 6 кв.
Kadaka pst 52 · 4 кв.
Lemmiku tn 14 · 4 кв.
Tammepärja tn 1 · 4 кв.
Tammepärja tn 3 · 4 кв.
Kanarbiku tn 15
Kanarbiku tn 17
Pärnu mnt 411
Pärnu mnt 548d
Rännaku pst 26a
Saha tn 23a
Tallinn, Kanarbiku tn 15
Tallinn, Kanarbiku tn 17
Tallinn, Põllu tn 127
Tallinn, Tammepärja tn 1
Tallinn, Tammepärja tn 3
Vabaduse pst 181
Värsi tn 40
Värsi tn 55
Värsi tn 61

Частые вопросы: Pääsküla

Сколько стоит квартира в Pääsküla?

По данным Maa- ja Ruumiamet медиана сделок в III квартал 2026 — €2 232/м² (32 сделок), средняя площадь 58,9 м², средняя цена €139 800.

Дороже ли Pääsküla, чем в среднем по Nõmme?

В III квартал 2026 Pääsküla отличался от медианы района на −19%. При сравнении квартир той же эпохи постройки разница −1%.

Какова аренда в Pääsküla?

Медиана предложений аренды за 24 месяца — €610 в месяц (39,4 м², 15,6 €/м²; 10 предложений, база Estiq).

Каковы расходы товариществ в Pääsküla?

По годовым отчётам за 2025 год медиана взносов — 1,16 €/м² в месяц, из них ремонтный фонд 0,43 €/м² (66 товариществ).

Как изменились цены на квартиры в Pääsküla за год?

Стабильна (−0,3%): €2 239 → €2 232/м² (III квартал 2025 → III квартал 2026; сделок 24 → 32). При малой выборке квартал сильно колеблется.

Насколько дорог Pääsküla по сравнению с другими микрорайонами?

По медиане сделок за III квартал 2026 Pääsküla на 61-м месте из 61 микрорайонов Таллина и на 6-м из 6 в районе Nõmme (от самого дорогого; учтены микрорайоны с 5+ сделками).

В каком районе находится Pääsküla?

Pääsküla — микрорайон (asum) района Nõmme в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 9 микрорайонов.

Откуда эти данные?

Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.

Данные на 25.10.2026 · Источники: Maa- ja Ruumiamet (сделки, границы), база Estiq (аренда), годовые отчёты товариществ

Сколько стоит ваша квартира в Pääsküla?

Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.

Начать оценку →

Источники и методика

Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
Методика · Данные обновлены 2026-10-25