Mustamäe, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Mustamäe в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Mustamäe
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы района Mustamäe
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| E. Vilde tee | 70 домов | €2 646/m² | 273 расчетов | Улица → |
| A. H. Tammsaare tee | 48 домов | €2 744/m² | 209 расчетов | Улица → |
| Mustamäe tee | 48 домов | €2 822/m² | 196 расчетов | Улица → |
| Ehitajate tee | 44 домов | €2 705/m² | 178 расчетов | Улица → |
| J. Sütiste tee | 42 домов | €2 624/m² | 170 расчетов | Улица → |
| Akadeemia tee | 40 домов | €2 702/m² | 160 расчетов | Улица → |
| Siili tn | 23 домов | €2 768/m² | 91 расчетов | Улица → |
| Sõpruse pst | 24 домов | €2 654/m² | 65 расчетов | Улица → |
| Kadaka tee | 15 домов | €2 918/m² | 49 расчетов | Улица → |
| Retke tee | 11 домов | €2 666/m² | 40 расчетов | Улица → |
Все улицы — Mustamäe
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- A. H. Tammsaare tee — 48 домов
- Aiandi tn — 3 домов
- Akadeemia tee — 40 домов
- E. Vilde tee — 70 домов
- Ehitajate tee — 44 домов
- J. Sütiste tee — 42 домов
- Kadaka pst — 2 домов
- Kadaka tee — 15 домов
- Keskuse tn — 1 домов
- Kuklase tn — 1 домов
- Mäepealse tn — 5 домов
- Mustamäe tee — 48 домов
- Pöörise tn — 7 домов
- Raja tn — 2 домов
- Retke tee — 11 домов
- Sääse tn — 3 домов
- Siili tn — 23 домов
- Sõpruse pst — 24 домов
- Tildri põik — 3 домов
- Vaablase tn — 1 домов
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Mustamäe
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы о районе Mustamäe
Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).
По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Mustamäe** составляет **2 729 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **134 267 €**.
Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Mustamäe составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **472 – 603 €/мес**.
Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Mustamäe сосредоточено на улицах: **E. Vilde tee**, **A. H. Tammsaare tee**, **Mustamäe tee**, **Ehitajate tee**.