Аналитика недвижимости, рейтинги улиц и официальные калькуляторы
Оценочная модель Estiq AVM, рейтинги элитных и престижных улиц Таллинна, расчет нотариальных расходов и рыночные квартальные отчеты.
Квартальный отчет о рынке недвижимости Таллина — Q2 2026
10 365 нотариальных сделок на сумму 1.323 млрд евро. Медианная цена выросла на +2.4% до 3 085 €/м². Подробная статистика по всем районам.
Смотреть отчет →Ничего не найдено
Попробуйте изменить поисковый запрос (напр. «нотариус», «Каларанна», «налог»).
Рейтинги самых дорогих улиц и районов Таллинна
На основе оценочной модели Estiq AVM (Automated Valuation Model) и пространственных данных.
ТОП-10 самых дорогих улиц Таллина
Леннуки, Ротерманни, Каларанна и Ноблесснер. Пиковые цены до 7 850 €/м².
Самые дешевые квартиры и районы Таллина
Где купить квартиру до 2 000 €/м² и районы с максимальной доходностью аренды.
Самые безопасные районы Таллина 2026
Рейтинг районов Таллина по плотности инцидентов и уровню безопасности.
Районы с лучшим транспортом
Время в пути до центра на трамвае, поезде и автобусе. Доступность остановок.
Самые тихие улицы Таллина (<48 дБ)
Улицы с минимальным шумом от транспорта в Нымме, Пирита и Кадриорге.
Районы с самым чистым воздухом
Показатели PM2.5 и чистота воздуха возле прибрежных и лесопарковых зон.
Интерактивные калькуляторы расходов и доходности
Точный расчет стоимости нотариуса, госпошлин, подоходного налога (§ 15) и доходности аренды.
Калькулятор нотариуса и госпошлины
Точный расчет расходов на нотариуса, госпошлину и оформление ипотеки в Эстонии.
Калькулятор подоходного налога с продажи
Проверка освобождения на основное жилье (TuMS § 15), расходы на ремонт и вычеты EMTA.
Калькулятор доходности аренды (ROI/Yield)
Брутто и нетто доходность, чистый денежный поток с учетом ипотеки и налогов.
Ежемесячные отчеты и официальная статистика рынка
Регулярные сводки реальных сделок Земельного департамента и динамика цен.
Квартальный отчет рынка недвижимости Q2 2026
10 365 сделок на сумму 1.323 млрд €. Индексы цен и динамика по районам.
Цены сделок с квартирами — Июнь 2026
Июнь 2026: 795 нотариальных сделок, динамика цен в Ласнамяэ и Кесклинне.
Архив ежемесячных отчетов рынка
Полный архив отчетов 2025–2026 с данными Земельного департамента.
Практические руководства и база знаний
Пошаговые инструкции по продаже без маклера и стандарты оценочных актов для банков (EVS 875).
Как продать квартиру без маклера в Эстонии
Пошаговый план: оценка цены, фотосъемка, AI стейджинг и нотариальная сделка.
Онлайн оценка vs официальный акт EVS 875
Разница между онлайн экспресс-оценкой и официальным актом для банков.
Часто задаваемые вопросы о недвижимости
Ответы экспертов на вопросы об оценке, налогах, госпошлинах и сделках.
Life Index™: Интерактивные карты и анализ среды
Карта качества жизни Life Index™ (шум, воздух, безопасность, транспорт) и попарное сравнение недвижимости.
Estiq Life Index™ — Интерактивная карта качества жизни
Интерактивная карта Таллина: шум, воздух, безопасность, транспорт и школы в радиусе 10 минут.
Портал сравнения объектов и районов
Сравните две квартиры, улицы или района бок о бок по всем метрикам.
Методология автоматической оценки Estiq
Математическая модель: пространственное взвешивание, доверительные интервалы.
Хотите узнать точную рыночную стоимость вашей квартиры?
Расчет занимает менее 10 секунд и основан на более чем 150 000 сделках Земельного департамента.
Экспресс-оценка (< 10 сек) →