Kakumäe, Таллин: цены квартир и обзор рынка
За последние четыре квартала медиана сделок в Kakumäe — €3 130/м² (11 сделок); в последнем квартале сделок слишком мало для публикации. 36% сделок за год — в домах, построенных в 2016 году или позже. Типичная аренда — 13,7 €/м² в месяц, валовая доходность около 5,3%.
Динамика: Kakumäe, Haabersti и Таллин
Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.
| Квартал | Kakumäe €/m² | Сделок | Ср. площадь | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| III квартал 2026 | — | 1 | — | €3 131 | €2 949 |
| II квартал 2026 | — | 3 | — | €2 992 | €2 948 |
| I квартал 2026 | — | 2 | — | €2 996 | €2 903 |
| IV квартал 2025 | €3 130 | 5 | 98,6 m² | €2 941 | €2 888 |
| III квартал 2025 | €3 017 | 5 | 89,8 m² | €2 984 | €2 851 |
| II квартал 2025 | €2 754 | 8 | 119,5 m² | €3 200 | €2 881 |
| I квартал 2025 | €3 184 | 6 | 89,1 m² | €3 080 | €2 823 |
Что покупают в Kakumäe
Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (11 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.
Год постройки
Площадь квартиры
Аренда в Kakumäe
Медиана предложений аренды за 24 месяца в границах микрорайона (6 предложений, база Estiq). Группа — от 5 предложений.
| Комнат | Аренда в мес. | Площадь | €/m² | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Все | €1 310 | 95,8 m² | 13,7 | 6 |
Квартирные товарищества и жилой фонд
Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.
Застройка и разрешения
Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).
Другие микрорайоны: Haabersti
Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026.
| Микрорайон | €/m² | Сделок | За год |
|---|---|---|---|
| Mustjõe | €4 293 | 16 | +9,4% |
| Pikaliiva | €3 886 | 36 | +11,5% |
| Tiskre | €3 880 | 22 | +31,5% |
| Õismäe | €3 463 | 6 | — |
| Astangu | €3 383 | 72 | +3,5% |
| Vismeistri | €3 035 | 9 | — |
| Haabersti | €2 439 | 5 | — |
| Väike-Õismäe | €2 428 | 116 | +5,5% |
| Kakumäe ◀ | 1 | — | |
| Mäeküla | 4 | — | |
| Rocca al Mare | 0 | — | |
| Veskimetsa | 1 | — |
Многоквартирные дома в Kakumäe (19)
Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.
Частые вопросы: Kakumäe
Сколько стоит квартира в Kakumäe?
За последние четыре квартала медиана сделок в Kakumäe — €3 130/м² (11 сделок); в последнем квартале сделок слишком мало для публикации.
Какова аренда в Kakumäe?
Медиана предложений аренды за 24 месяца — €1 310 в месяц (95,8 м², 13,7 €/м²; 6 предложений, база Estiq).
В каком районе находится Kakumäe?
Kakumäe — микрорайон (asum) района Haabersti в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 11 микрорайонов.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.
Сколько стоит ваша квартира в Kakumäe?
Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.
Источники и методика
- Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
- Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
- Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
- Методика · Данные обновлены 2026-10-25