О нас и методологии

Estiq — ведущая технологическая компания Эстонии в сфере недвижимости (PropTech), разрабатывающая решения на базе ИИ для автоматической оценки квартир, виртуального хоум-стейджинга и умного планирования просмотров. Наша миссия — обеспечить полную прозрачность рынка недвижимости на основе точных данных.

Наша нейросетевая модель оценки AVM

Модель автоматической оценки Estiq AVM (Automated Valuation Model) использует многослойную нейросеть для расчета рыночной стоимости квартир. Алгоритм в реальном времени анализирует геозоны Uber H3, микролокационные факторы и историческую базу сделок Maa-amet.

Государственные базы данных и циклы обновления

Estiq строит отчеты исключительно на базе официальных государственных реестров. Наша система интегрирована со следующими источниками данных:

• Maa-amet (Estonian Land Board): Официальный реестр сделок купли-продажи квартир. Периодичность: Ежедневно.
• EHR (State Register of Construction Works): Данные о годе постройки, конструкциях и классах энергоэффективности зданий. Периодичность: Еженедельно.
• MKM Energy Database: Государственная база данных энергетических паспортов. Периодичность: В реальном времени.
• Keskkonnaamet & OpenStreetMap: Мониторинг качества воздуха, зеленых зон, уровня шума и доступности транспорта. Периодичность: Непрерывно.
• Statistikaamet (Statistics Estonia): Демографическая статистика и плотность населения на сетке 1x1 км. Периодичность: Ежегодно.

Индекс качества жизни Estiq Life Index™

Estiq Life Index — это наш уникальный интегральный показатель качества жизни (от 0 до 10). Он рассчитывается на основе шести факторов: уровень безопасности (данные PPA), качество воздуха AQI, уровень шума, близость зеленых зон, рейтинг школ (реестр EHIS) и транспортная доступность.

Руководство и эксперты

Официальные реквизиты и контакты

Estiq является официально зарегистрированной торговой маркой компании, действующей в соответствии с законодательством Эстонской Республики.