Estiq

О нас и методологии

Estiq — ведущая технологическая компания Эстонии в сфере недвижимости (PropTech), разрабатывающая решения на базе ИИ для автоматической оценки квартир, виртуального хоум-стейджинга и умного планирования просмотров. Наша миссия — обеспечить полную прозрачность рынка недвижимости на основе точных данных.

Наша нейросетевая модель оценки AVM

Модель автоматической оценки Estiq AVM (Automated Valuation Model) рассчитывает рыночную стоимость в момент запроса, анализируя геозоны Uber H3, микролокационные факторы и официальную базу сделок Maa- ja ruumiamet.

Государственные базы данных и циклы обновления

Estiq строит отчеты исключительно на базе официальных государственных реестров. Наша система опирается на следующие источники данных:

  • Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas: Официальный реестр сделок купли-продажи квартир. Периодичность: Ежемесячное обновление статистики.
  • EHR (Ehitisregister): Данные о годе постройки, конструкциях и классах энергоэффективности зданий. Периодичность: Еженедельно.
  • MKM Energy Database: Государственная база данных энергетических паспортов. Периодичность: Ежедневная синхронизация.
  • Keskkonnaamet & OpenStreetMap: Мониторинг качества воздуха, зеленых зон, уровня шума и доступности транспорта. Периодичность: Периодическая синхронизация со станциями мониторинга.
  • Statistikaamet (Statistics Estonia): Демографическая статистика и плотность населения на сетке 1x1 км. Периодичность: Ежегодно.

Индекс качества жизни Estiq Life Index™

Estiq Life Index — это наш уникальный интегральный показатель качества жизни (от 0 до 10). Он рассчитывается на основе шести факторов: уровень безопасности (данные PPA), качество воздуха AQI, уровень шума, близость зеленых зон, рейтинг школ (реестр EHIS) и транспортная доступность.

Руководство и эксперты

IN

Ivan Naroznyi

Основатель и CTO

Руководит архитектурой данных и разработкой пространственной нейросети Estiq. Более 8 лет опыта в геоинформационных системах и пространственном анализе.

MK

Martin Koppel

Консультант по оценке

Эксперт и консультант по недвижимости. Консультирует по логике AVM Estiq и соответствию рыночного анализа принципам стандарта EVS 875. Официальные экспертные оценки для банков проводятся независимыми сертифицированными оценщиками.

Официальные реквизиты и контакты

Estiq является официально зарегистрированной торговой маркой компании, действующей в соответствии с законодательством Эстонской Республики.

Юридическое лицо WELDME OÜ
Регистрационный код 14086560
Официальный адрес Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 50-4, 10115, Estonia
E-mail [email protected]

Для прессы и партнерство по данным

Estiq предоставляет ведущим экономическим изданиям Эстонии (Postimees, Delfi Ärileht, Äripäev, ERR, Geenius.ee) ежемесячные отчеты о сделках с недвижимостью и пространственную аналитику Uber H3. Для запросов прессы и аналитических выборок: [email protected].