Kristiine, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Kristiine в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Kristiine
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы: Kristiine
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| Sõpruse pst | 25 домов | €3 351/m² | 100 расчетов | Улица → |
| Spordi tn | 25 домов | €3 088/m² | 91 расчетов | Улица → |
| Endla tn | 25 домов | €3 102/m² | 86 расчетов | Улица → |
| Nõmme tee | 24 домов | €3 388/m² | 85 расчетов | Улица → |
| Tulika tn | 27 домов | €2 991/m² | 82 расчетов | Улица → |
| Tedre tn | 23 домов | €3 234/m² | 80 расчетов | Улица → |
| Seebi tn | 21 домов | €3 315/m² | 80 расчетов | Улица → |
| Tondi tn | 23 домов | €3 114/m² | 71 расчетов | Улица → |
| Kotka tn | 19 домов | €3 098/m² | 67 расчетов | Улица → |
Все улицы — Kristiine
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- Endla tn — 25 домов
- Energia tn — 4 домов
- Heinavälja tn — 1 домов
- Iirise tn — 2 домов
- Järve tn — 4 домов
- Kasvu tn — 1 домов
- Keemia tn — 4 домов
- Kibuvitsa tn — 1 домов
- Kirsi tn — 1 домов
- Koskla tn — 1 домов
- Kotka tn — 19 домов
- Kotkapoja tn — 2 домов
- Kuldnoka tn — 1 домов
- Lagle pst — 1 домов
- Lehe tn — 1 домов
- Lille tn — 1 домов
- Lõokese tn — 1 домов
- Luige tn — 1 домов
- Madara tn — 2 домов
- Marsi tn — 1 домов
- Meriski tn — 1 домов
- Metsise tn — 1 домов
- Mooni tn — 1 домов
- Mustamäe tee — 4 домов
- Nõmme tee — 24 домов
- Paldiski mnt — 1 домов
- Räägu tn — 3 домов
- Rähni tn — 1 домов
- Retke tee — 1 домов
- Rivi tn — 3 домов
- Sammu tn — 5 домов
- Seebi tn — 21 домов
- Siidisaba tn — 5 домов
- Sõjakooli tn — 2 домов
- Sõpruse pst — 25 домов
- Sõstra tn — 1 домов
- Spordi tn — 25 домов
- Talli tn — 2 домов
- Tedre tn — 23 домов
- Tihase tn — 1 домов
- Tiiva tn — 1 домов
- Tondi tn — 23 домов
- Tuisu tn — 5 домов
- Tulbi tn — 1 домов
- Tulika tn — 27 домов
- Tüve tn — 3 домов
- Värvi tn — 1 домов
- Vesipapi tn — 2 домов
- Vindi tn — 2 домов
- Virve tn — 2 домов
- Vuti tn — 3 домов
Жилые дома и здания — Kristiine (293)
Каталог многоквартирных домов района с ориентировочными ценами за м².
- Endla tn 38
- Endla tn 46
- Endla tn 47
- Endla tn 48
- Endla tn 51
- Endla tn 55
- Endla tn 56
- Endla tn 58
- Endla tn 60
- Endla tn 61
- Endla tn 61a
- Endla tn 62
- Endla tn 64
- Endla tn 66
- Endla tn 70
- Endla tn 72
- Endla tn 73
- Endla tn 74
- Endla tn 76
- Endla tn 77
- Endla tn 80
- Endla tn 88
- Endla tn 90
- Endla tn 92
- Endla tn 94
- Energia tn 2
- Energia tn 4
- Energia tn 6
- Energia tn 8a
- Heinavälja tn 4
- Iirise tn 5
- Iirise tn 7
- Järve tn 2
- Järve tn 25
- Järve tn 29
- Järve tn 31
- Kasvu tn 12
- Keemia tn 3a
- Keemia tn 7
- Keemia tn 11
- Keemia tn 15
- Kibuvitsa tn 12
- Kirsi tn 8
- Koskla tn 6
- Kotka tn 1
- Kotka tn 3
- Kotka tn 4
- Kotka tn 6
- Kotka tn 8
- Kotka tn 10
- Kotka tn 14
- Kotka tn 16
- Kotka tn 18
- Kotka tn 22
- Kotka tn 24
- Kotka tn 28
- Kotka tn 30
- Kotka tn 32
- Kotka tn 34
- Kotka tn 36
- Kotka tn 38
- Kotka tn 40
- Kotka tn 42
- Kotkapoja tn 2
- Kotkapoja tn 4
- Kuldnoka tn 11
- Lagle pst 2
- Lehe tn 27a
- Lille tn 27
- Lõokese tn 5
- Luige tn 5
- Madara tn 1
- Madara tn 10
- Marsi tn 3
- Meriski tn 2
- Metsise tn 5
- Mooni tn 69
- Mustamäe tee 3
- Mustamäe tee 3a
- Mustamäe tee 29
- Nõmme tee 1a
- Nõmme tee 3
- Nõmme tee 5
- Nõmme tee 7
- Nõmme tee 11
- Nõmme tee 18
- Nõmme tee 19
- Nõmme tee 23
- Nõmme tee 30a
- Nõmme tee 32a
- Nõmme tee 38
- Nõmme tee 48
- Nõmme tee 49
- Nõmme tee 50
- Nõmme tee 54
- Nõmme tee 56
- Nõmme tee 57
- Nõmme tee 59
- Nõmme tee 59a
- Nõmme tee 60
- Nõmme tee 63a
- Nõmme tee 64
- Nõmme tee 65
- Nõmme tee 70
- Paldiski mnt 59
- Räägu tn 10c
- Räägu tn 12b
- Räägu tn 39
- Rähni tn 11a
- Retke tee 17
- Rivi tn 4
- Rivi tn 6
- Rivi tn 8
- Sammu tn 5
- Sammu tn 6
- Sammu tn 6a
- Sammu tn 8
- Sammu tn 10
- Seebi tn 1
- Seebi tn 2
- Seebi tn 4
- Seebi tn 5
- Seebi tn 6
- Seebi tn 8
- Seebi tn 10
- Seebi tn 12
- Seebi tn 20
- Seebi tn 22a
- Seebi tn 22b
- Seebi tn 24
- Seebi tn 24a
- Seebi tn 26
- Seebi tn 28
- Seebi tn 30
- Seebi tn 32
- Seebi tn 36
- Seebi tn 36c
- Seebi tn 38
- Seebi tn 40
- Siidisaba tn 9
- Siidisaba tn 10
- Siidisaba tn 11a
- Siidisaba tn 12b
- Siidisaba tn 14/1
- Sõjakooli tn 1b
- Sõjakooli tn 1c
- Sõpruse pst 3
- Sõpruse pst 4
- Sõpruse pst 5
- Sõpruse pst 6
- Sõpruse pst 8
- Sõpruse pst 10
- Sõpruse pst 12
- Sõpruse pst 13
- Sõpruse pst 14
- Sõpruse pst 15
- Sõpruse pst 17
- Sõpruse pst 18
- Sõpruse pst 19
- Sõpruse pst 25
- Sõpruse pst 26
- Sõpruse pst 28
- Sõpruse pst 29
- Sõpruse pst 30
- Sõpruse pst 31
- Sõpruse pst 33
- Sõpruse pst 40
- Sõpruse pst 44
- Sõpruse pst 159b
- Sõpruse pst 170
- Sõpruse pst 172
- Sõstra tn 4a
- Spordi tn 3
- Spordi tn 3a
- Spordi tn 3b
- Spordi tn 4
- Spordi tn 5
- Spordi tn 6
- Spordi tn 7
- Spordi tn 8
- Spordi tn 8a
- Spordi tn 10
- Spordi tn 10a
- Spordi tn 11
- Spordi tn 12
- Spordi tn 13
- Spordi tn 14
- Spordi tn 15
- Spordi tn 16
- Spordi tn 17
- Spordi tn 18
- Spordi tn 19
- Spordi tn 20
- Spordi tn 22
- Spordi tn 24
- Spordi tn 26
- Spordi tn 28
- Talli tn 2
- Talli tn 3
- Tedre tn 2
- Tedre tn 5a
- Tedre tn 10
- Tedre tn 25
- Tedre tn 25a
- Tedre tn 25b
- Tedre tn 27
- Tedre tn 29
- Tedre tn 33
- Tedre tn 33a
- Tedre tn 35
- Tedre tn 36
- Tedre tn 51
- Tedre tn 53/1
- Tedre tn 53/2
- Tedre tn 55
- Tedre tn 61
- Tedre tn 73
- Tedre tn 76
- Tedre tn 77
- Tedre tn 78
- Tedre tn 81
- Tedre tn 85
- Tihase tn 25
- Tiiva tn 19a
- Tondi tn 25
- Tondi tn 32
- Tondi tn 34
- Tondi tn 35
- Tondi tn 37
- Tondi tn 38
- Tondi tn 39
- Tondi tn 44
- Tondi tn 48
- Tondi tn 50
- Tondi tn 51
- Tondi tn 52
- Tondi tn 53
- Tondi tn 54
- Tondi tn 56
- Tondi tn 60
- Tondi tn 62
- Tondi tn 64
- Tondi tn 70
- Tondi tn 72
- Tondi tn 76
- Tondi tn 80
- Tondi tn 84/5
- Tuisu tn 5
- Tuisu tn 6
- Tuisu tn 7a
- Tuisu tn 17
- Tuisu tn 18
- Tulbi tn 11
- Tulika tn 1
- Tulika tn 4a
- Tulika tn 5/1
- Tulika tn 6
- Tulika tn 8
- Tulika tn 14
- Tulika tn 16
- Tulika tn 18
- Tulika tn 20
- Tulika tn 20a
- Tulika tn 24
- Tulika tn 25
- Tulika tn 26
- Tulika tn 28
- Tulika tn 30
- Tulika tn 32/1
- Tulika tn 34
- Tulika tn 36
- Tulika tn 37
- Tulika tn 38
- Tulika tn 40
- Tulika tn 42/1
- Tulika tn 50
- Tulika tn 52
- Tulika tn 62
- Tulika tn 64
- Tulika tn 66
- Tüve tn 3
- Tüve tn 5a
- Tüve tn 14
- Värvi tn 12
- Vesipapi tn 6
- Vesipapi tn 8
- Vindi tn 11
- Vindi tn 18
- Virve tn 2
- Virve tn 8
- Vuti tn 54
- Vuti tn 57
- Vuti tn 75/1
Цены сделок с квартирами по микрорайонам – Kristiine
Медиана цены за м² по нотариальным сделкам с квартирами, 2026-Q3 (последний полный квартал). Показывается от 5 сделок. Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. На карте те же данные.
Все 84 микрорайона Таллина: цены, динамика, аренда →
Показатели микрорайонов — квартальные медианы; карточка показывает медиану всего района за последний месяц и квартал.
Микрорайоны (асумид) и типы застройки
Характеристики различных частей района и периоды застройки.
Lilleküla
1930–2024Kesklinnalähedane roheline aedlinn, eramud ja madaltihedad korterelamud
Tondi & Kristiine City
1920–2024Ajaloolised kasarmuhooned ja luksuslik Kristiine City elamukvartal
Järve
1940–2024Järve metsa ja transpordisõlme naabrus, uued kõrghooned
Популярные жилые дома: Kristiine
Ключевые многоквартирные дома района Kristiine с расчетной стоимостью квадратного метра и типовой квартиры.
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Kristiine
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы: Kristiine
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Kristiine?
Медиана сделок с квартирами в районе Kristiine за III квартал 2026 г. — 3 248 €/м² (сделок: 205, Maa- ja Ruumiamet), за год +1,1%. Сравните: Tallinn.
Какой микрорайон в районе Kristiine самый дорогой?
Самый дорогой — Tondi (3 808 €/м², сделок: 48), самый доступный — Järve (2 957 €/м²). Медианы сделок за III квартал 2026 г., микрорайонов с 5+ сделками: 3.
Растут или падают цены на квартиры в районе Kristiine?
Стабильны: медиана сделок за год +1,1% (3 213 → 3 248 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 205 (0%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая аренда и доходность в районе Kristiine?
Медианная аренда 2-комнатной квартиры — 590 € в месяц, валовая доходность около 5,0% (по медиане сделок за III квартал 2026 г.). Предложений за 24 месяца: 125 (база Estiq).
Что выгоднее в районе Kristiine — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 586 € в месяц, аренда — 590 €: почти одинаково. Это 28% (кредит) и 28% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 43,6 м² за 141 613 € (по медиане сделок за III квартал 2026 г.), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 28 323 €; аренда — медиана предложений (125, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какая доля жилья в районе Kristiine построена в советское время?
67% жилья построено в 1946–1990 гг.; 11% — до 1946 г., 9% — в 1991–2010 гг., 11% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 17 309).
Где посмотреть цены по улице или дому в районе Kristiine?
У каждой улицы и дома есть своя страница с ценами, комнатами и расходами товарищества. Чаще всего оценивают: Sõpruse pst, Spordi tn, Endla tn, Nõmme tee, Tulika tn.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.