Lasnamäe, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Lasnamäe в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Lasnamäe
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы района Lasnamäe
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| Linnamäe tee | 94 домов | €2 512/m² | 399 расчетов | Улица → |
| Pae tn | 94 домов | €2 543/m² | 353 расчетов | Улица → |
| Punane tn | 99 домов | €2 493/m² | 348 расчетов | Улица → |
| Läänemere tee | 58 домов | €2 575/m² | 262 расчетов | Улица → |
| Mahtra tn | 39 домов | €2 447/m² | 215 расчетов | Улица → |
| Kivila tn | 38 домов | €2 462/m² | 161 расчетов | Улица → |
| Ümera tn | 30 домов | €2 567/m² | 158 расчетов | Улица → |
| Kärberi tn | 38 домов | €2 524/m² | 152 расчетов | Улица → |
| Raadiku tn | 23 домов | €2 499/m² | 127 расчетов | Улица → |
| Meeliku tn | 16 домов | €3 189/m² | 94 расчетов | Улица → |
| Paepargi tn | 18 домов | €3 322/m² | 94 расчетов | Улица → |
| Kalevipoja tn | 17 домов | €2 594/m² | 64 расчетов | Улица → |
Все улицы — Lasnamäe
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- Alvari tn — 1 домов
- Anni tn — 5 домов
- Arbu tn — 11 домов
- Asunduse tn — 10 домов
- J. Koorti tn — 5 домов
- K. Kärberi tn — 18 домов
- Kalevipoja põik — 1 домов
- Kalevipoja tn — 17 домов
- Kärberi tn — 38 домов
- Katleri tn — 12 домов
- Katusepapi tn — 5 домов
- Kihnu tn — 1 домов
- Kiive tn — 2 домов
- Kivila tn — 38 домов
- Kivimurru tn — 3 домов
- Laagna tee — 2 домов
- Läänemere tee — 58 домов
- Lageloo tn — 1 домов
- Lasnamäe tn — 2 домов
- Liikuri tn — 16 домов
- Linnamäe tee — 94 домов
- Loitsu tn — 3 домов
- M. Härma tn — 2 домов
- Mäe tn — 1 домов
- Mahtra tn — 39 домов
- Majaka põik — 2 домов
- Majaka tn — 41 домов
- Meeliku tn — 16 домов
- Muhu tn — 13 домов
- Muldvalge tn — 1 домов
- Mustakivi tee — 1 домов
- P. Pinna tn — 1 домов
- Paasiku tn — 4 домов
- Pae tn — 94 домов
- Paekaare tn — 32 домов
- Paekalda tn — 4 домов
- Paekivi tn — 1 домов
- Paepargi tn — 18 домов
- Pallasti tn — 7 домов
- Peterburi tee — 1 домов
- Pikri tn — 1 домов
- Priimurru tn — 3 домов
- Priisle tee — 2 домов
- Punane tn — 99 домов
- Raadiku tn — 23 домов
- Raudsüdame tn — 1 домов
- Sikupilli tn — 10 домов
- Sinimäe tn — 6 домов
- Tondiraba tn — 1 домов
- Tuletorni tn — 1 домов
- Ümera tn — 30 домов
- Uuslinna tn — 3 домов
- Valge tn — 5 домов
- Vana-Kuuli tn — 3 домов
- Vikerlase tn — 7 домов
- Vilisuu tn — 3 домов
- Virbi tn — 9 домов
- Võidujooksu tn — 3 домов
- Vormsi tn — 6 домов
- Võru tn — 7 домов
Микрорайоны (асумид) и типы застройки
Характеристики различных частей района, строительные периоды и ценовые диапазоны.
Priisle
1980–1990Roheline mikrorajoon Pirita jõeoru serval, uued kaubanduskeskused
Kuristiku
1985–1990Väljakujunenud korterelamute piirkond, tugev koolide taristu
Mustakivi
1975–1985Suur transpordisõlm, Maxima XXX ja Mustakivi Keskus
Laagna
1979–1985Kiire ühendus Kesklinnaga piki Laagna teed (Lasnamäe kanal)
Pae & Paepargi
Segahoonestus (1970–2022)Paepargi tehisjärv ja kaasaegsed elamukvartalid, Kesklinna lähedus
Sikupilli
1950–2024T1 ja Ülemiste City ärilinnaku naabrus, kõrge investeerimisaktiivsus
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Lasnamäe
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы о районе Lasnamäe
Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).
По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Lasnamäe** составляет **2 588 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **127 330 €**.
Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Lasnamäe составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **447 – 572 €/мес**.
Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Lasnamäe сосредоточено на улицах: **Linnamäe tee**, **Pae tn**, **Punane tn**, **Läänemere tee**.