Südalinn, Таллин: цены квартир и обзор рынка
В Südalinn слишком мало сделок с квартирами для надёжной медианы (9 сделок за год). Типичная аренда — 18,1 €/м² в месяц.
Динамика: Südalinn, Kesklinn и Таллин
Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.
| Квартал | Südalinn €/m² | Сделок | Ср. площадь | Kesklinn €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| III квартал 2026 | — | 2 | — | €3 728 | €2 949 |
| II квартал 2026 | — | 2 | — | €3 697 | €2 948 |
| I квартал 2026 | — | 3 | — | €3 719 | €2 903 |
| IV квартал 2025 | — | 2 | — | €3 652 | €2 888 |
| III квартал 2025 | €5 433 | 6 | 75,6 m² | €3 614 | €2 851 |
| II квартал 2025 | €3 486 | 6 | 58,9 m² | €3 560 | €2 881 |
| I квартал 2025 | — | 2 | — | €3 703 | €2 823 |
Что покупают в Südalinn
Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (6 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.
Год постройки
Площадь квартиры
Аренда в Südalinn
Медиана предложений аренды за 24 месяца в границах микрорайона (27 предложений, база Estiq). Группа — от 5 предложений.
| Комнат | Аренда в мес. | Площадь | €/m² | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €970 | 55,0 m² | 17,6 | 23 |
| Все | €970 | 53,5 m² | 18,1 | 27 |
Квартирные товарищества и жилой фонд
Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.
Застройка и разрешения
Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).
Другие микрорайоны: Kesklinn
Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026.
| Микрорайон | €/m² | Сделок | За год |
|---|---|---|---|
| Juhkentali | €4 676 | 15 | +15,9% |
| Veerenni | €4 598 | 33 | +26,4% |
| Vanalinn | €4 058 | 21 | +3,6% |
| Kitseküla | €3 930 | 72 | +3,4% |
| Torupilli | €3 820 | 26 | +1,3% |
| Raua | €3 697 | 31 | +7,7% |
| Kompassi | €3 635 | 7 | — |
| Keldrimäe | €3 555 | 40 | +2,0% |
| Tatari | €3 536 | 26 | −8,5% |
| Kadriorg | €3 505 | 39 | −17,4% |
| Kassisaba | €3 471 | 22 | −6,0% |
| Sadama | €3 438 | 20 | −6,7% |
| Tõnismäe | €3 379 | 8 | — |
| Uus Maailm | €3 368 | 30 | +5,0% |
| Sibulaküla | €3 366 | 11 | — |
| Aegna | 0 | — | |
| Luite | 0 | — | |
| Maakri | 4 | — | |
| Mõigu | 0 | — | |
| Südalinn ◀ | 2 | — | |
| Ülemistejärve | 1 | — |
Многоквартирные дома в Südalinn (6)
Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.
Частые вопросы: Südalinn
Сколько стоит квартира в Südalinn?
В Südalinn слишком мало сделок с квартирами для надёжной медианы (9 сделок за год).
Какова аренда в Südalinn?
Медиана предложений аренды за 24 месяца — €970 в месяц (53,5 м², 18,1 €/м²; 27 предложений, база Estiq). Типичная аренда 2-комнатной — €970.
В каком районе находится Südalinn?
Südalinn — микрорайон (asum) района Kesklinn в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 20 микрорайонов.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.
Сколько стоит ваша квартира в Südalinn?
Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.
Источники и методика
- Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
- Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
- Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
- Методика · Данные обновлены 2026-10-25