Rahumäe, Таллин: цены квартир и обзор рынка
В микрорайоне Rahumäe квартиры в III квартал 2026 продавались по медиане €2 990/м² (5 нотариальных сделок, Maa- ja Ruumiamet). Это +9% к району Nõmme в целом (€2 741/м²) и +1% к Таллину (€2 949/м²). 0% сделок за год — в домах, построенных в 2016 году или позже. Типичная аренда — 12,1 €/м² в месяц, валовая доходность около 4,9%.
Динамика: Rahumäe, Nõmme и Таллин
Квартальная медиана цены за м² по нотариальным сделкам. Квартал без точки — менее 5 сделок, медиана не публикуется.
| Квартал | Rahumäe €/m² | Сделок | Ср. площадь | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| III квартал 2026 | €2 990 | 5 | 42,9 m² | €2 741 | €2 949 |
| II квартал 2026 | — | 4 | — | €2 844 | €2 948 |
| I квартал 2026 | €2 246 | 5 | 47,9 m² | €2 580 | €2 903 |
| IV квартал 2025 | €2 992 | 6 | 37,5 m² | €2 927 | €2 888 |
| III квартал 2025 | €2 664 | 10 | 42,5 m² | €2 535 | €2 851 |
| II квартал 2025 | — | 2 | — | €2 693 | €2 881 |
| I квартал 2025 | — | 4 | — | €2 508 | €2 823 |
Что покупают в Rahumäe
Сделки по году постройки дома и площади квартиры, 2025-Q4–2026-Q3 (19 сделок). Медиана — если в группе не менее 5 сделок.
Год постройки
Площадь квартиры
Аренда в Rahumäe
Медиана предложений аренды за 24 месяца в границах микрорайона (5 предложений, база Estiq). Группа — от 5 предложений.
| Комнат | Аренда в мес. | Площадь | €/m² | Предложений |
|---|---|---|---|---|
| Все | €590 | 49,0 m² | 12,1 | 5 |
Квартирные товарищества и жилой фонд
Годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр) и данные Регистра строений (EHR). Медианы — от 10 товариществ.
Застройка и разрешения
Разрешения, уведомления и детальные планировки в микрорайоне из Регистра строений (Estiq Radar).
Другие микрорайоны: Nõmme
Медиана цены сделок €/м², III квартал 2026. Rahumäe — 3-й из 6 в районе.
Многоквартирные дома в Rahumäe (30)
Дома с товариществом; по ссылке — страница дома с данными регистров и оценкой.
Улицы
- Uueristi tn 5
- Uueristi tn 7
- Uueristi tn 9
- Uueristi tn 11
- Risti tn 7a
- Risti tn 7
- Risti tn 7b
- Pärnu mnt 161
- Pärnu mnt 195
- Männiku tee 14
- Näituse tn 3
- Pärnu mnt 155
- Raudtee tn 10
- Kaevu tn 4
- Liiva tn 18
- Männiku tee 12
- Kaevu tn 8
- Sihi tn 16
- Muru tn 9
- Pärnu mnt 187
- Sihi tn 26
- Kaevu tn 12
- Sihi tn 32
- Männiku tee 10
- Pärnu mnt 199
- Pärnu mnt 199/1
- Pärnu mnt 199/2
- Pärnu mnt 207
- Raudtee tn 10-1
- Uueristi tn 8
Частые вопросы: Rahumäe
Сколько стоит квартира в Rahumäe?
По данным Maa- ja Ruumiamet медиана сделок в III квартал 2026 — €2 990/м² (5 сделок), средняя площадь 42,9 м², средняя цена €127 400.
Дороже ли Rahumäe, чем в среднем по Nõmme?
В III квартал 2026 Rahumäe отличался от медианы района на +9%.
Какова аренда в Rahumäe?
Медиана предложений аренды за 24 месяца — €590 в месяц (49,0 м², 12,1 €/м²; 5 предложений, база Estiq).
Каковы расходы товариществ в Rahumäe?
По годовым отчётам за 2025 год медиана взносов — 0,96 €/м² в месяц, из них ремонтный фонд 0,28 €/м² (18 товариществ).
Насколько дорог Rahumäe по сравнению с другими микрорайонами?
По медиане сделок за III квартал 2026 Rahumäe на 36-м месте из 61 микрорайонов Таллина и на 3-м из 6 в районе Nõmme (от самого дорогого; учтены микрорайоны с 5+ сделками).
В каком районе находится Rahumäe?
Rahumäe — микрорайон (asum) района Nõmme в Таллине, в официальных границах Maa- ja Ruumiamet. В районе ещё 9 микрорайонов.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); расходы товариществ — годовые отчёты. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.
Сколько стоит ваша квартира в Rahumäe?
Бесплатная автоматическая оценка по адресу: сделки, данные регистра, аренда и окружение.
Источники и методика
- Цены сделок: база сделок Maa- ja Ruumiamet, нотариальные сделки с квартирами, квартальная медиана €/м² (от 5 сделок). Последний полный квартал: III квартал 2026.
- Границы: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Аренда: медиана предложений за 24 месяца в границах микрорайона, база Estiq.
- Товарищества: годовые отчёты (Коммерческий регистр); дома: Регистр строений (EHR).
- Методика · Данные обновлены 2026-10-25