Pirita, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Pirita в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Pirita
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы района Pirita
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| Randvere tee | 99 домов | €2 819/m² | 297 расчетов | Улица → |
| Padriku tee | 59 домов | €2 944/m² | 184 расчетов | Улица → |
| Merivälja tee | 43 домов | €3 130/m² | 131 расчетов | Улица → |
| Kuukressi tee | 8 домов | €3 424/m² | 21 расчетов | Улица → |
| Pähkli tn | 10 домов | €2 860/m² | 14 расчетов | Улица → |
| Pune tee | 6 домов | €3 014/m² | 12 расчетов | Улица → |
| Künnapuu tn | 12 домов | €3 381/m² | 12 расчетов | Улица → |
| Tohu tn | 9 домов | €3 309/m² | 11 расчетов | Улица → |
Все улицы — Pirita
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- Andrekse tee — 2 домов
- E. Särgava allee — 1 домов
- Haljas tee — 2 домов
- Heki tee — 1 домов
- Jääraku põik — 1 домов
- Kannustiiva tn — 1 домов
- Kase tn — 4 домов
- Kloostrimetsa tee — 2 домов
- Kõdra tee — 1 домов
- Kosemetsa tn — 1 домов
- Künnapuu tn — 12 домов
- Kuukressi tee — 8 домов
- Kuusenõmme tee — 1 домов
- Laiaküla tee — 1 домов
- Lehise tn — 1 домов
- Masti tn — 1 домов
- Merivälja tee — 43 домов
- Nurmiku tee — 1 домов
- Oblika tee — 1 домов
- Padriku tee — 59 домов
- Pähkli tn — 10 домов
- Piipheina tee — 1 домов
- Priimula tee — 1 домов
- Pune tee — 6 домов
- Purje tn — 1 домов
- Rahvakooli tee — 1 домов
- Randvere tee — 99 домов
- Regati pst — 4 домов
- Saare tn — 8 домов
- Sarapuu tn — 3 домов
- Supluse pst — 1 домов
- Tamme tn — 2 домов
- Teelehe tee — 1 домов
- Tohu tn — 9 домов
- Toominga tn — 1 домов
- Udeselja tn — 1 домов
- Vahtramäe tee — 1 домов
- Vahtriku tee — 2 домов
- Varsaallika tn — 1 домов
- Võsa tee — 1 домов
Микрорайоны (асумид) и типы застройки
Характеристики различных частей района, строительные периоды и ценовые диапазоны.
Merivälja
1930–2020Mereäärne eramurajoon, üks Tallinna kallimaid asumeid
Maarjamäe
1960–2023Merevaatega korterelamud klindi serval, uusarendused Pirita tee ääres
Kose
1930–2022Roheline väikeelamute piirkond metsa ja Pirita jõe vahel
Kloostrimetsa
1950–2020Metsane aedlinn, Botaanikaaed ja TV-torn, hõre hoonestus
Mähe
1950–2023Endine suvilarajoon, mis on muutunud aastaringseks eramupiirkonnaks
Pirita
1975–2023Pirita keskus: olümpiapurjespordikeskus, rand, kloostri varemed
Iru
1960–2015Väike asum linna idapiiril Pirita jõe ääres
Laiaküla
1990–2023Uuem eramupiirkond Tallinna ja Maardu vahel
Lepiku
1990–2023Hõredalt hoonestatud eramuala Kloostrimetsa ja Mähe vahel
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Pirita
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы о районе Pirita
Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).
По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Pirita** составляет **2 998 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **147 502 €**.
Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Pirita составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **518 – 661 €/мес**.
Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Pirita сосредоточено на улицах: **Randvere tee**, **Padriku tee**, **Merivälja tee**, **Kuukressi tee**.