Pirita, Tallinn
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Pirita в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Pirita
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Ключевые жилые улицы: Pirita
Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.
| Улица | Многоквартирных домов | Средняя цена €/м² | Оценок в базе | Паспорт улицы |
|---|---|---|---|---|
| Padriku tee | 57 домов | €3 142/m² | 180 расчетов | Улица → |
| Merivälja tee | 7 домов | €3 883/m² | 22 расчетов | Улица → |
| Kuukressi tee | 5 домов | €3 465/m² | 17 расчетов | Улица → |
| Randvere tee | 4 домов | €3 038/m² | 12 расчетов | Улица → |
| Tohu tn | 9 домов | €3 262/m² | 12 расчетов | Улица → |
| Pune tee | 6 домов | €3 064/m² | 12 расчетов | Улица → |
| Pähkli tn | 6 домов | €2 999/m² | 10 расчетов | Улица → |
Все улицы — Pirita
Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.
- E. Särgava allee — 1 домов
- Haljas tee — 1 домов
- Helmiku tee — 1 домов
- Jääraku põik — 1 домов
- Kannustiiva tn — 1 домов
- Karukella tee — 1 домов
- Kase tn — 3 домов
- Kloostrimetsa tee — 2 домов
- Kosemetsa tn — 1 домов
- Künnapuu tn — 2 домов
- Kuukressi tee — 5 домов
- Masti tn — 1 домов
- Merivälja tee — 7 домов
- Nurmiku tee — 1 домов
- Padriku tee — 57 домов
- Pähkli tn — 6 домов
- Pune tee — 6 домов
- Purje tn — 1 домов
- Rahvakooli tee — 1 домов
- Randvere tee — 4 домов
- Regati pst — 4 домов
- Saare tn — 1 домов
- Salu tee — 2 домов
- Sarapuu tn — 4 домов
- Sirptiiva tn — 1 домов
- Tamme tn — 2 домов
- Tarja tn — 3 домов
- Tohu tn — 9 домов
- Toomiku tee — 1 домов
- Toominga tn — 1 домов
- Tuule tee — 1 домов
- Ubalehe tee — 1 домов
- Udeselja tn — 4 домов
- Vabaõhukooli tee — 2 домов
- Vahtriku tee — 2 домов
- vahulille tee — 1 домов
- Varju tee — 1 домов
- Võsa tee — 2 домов
Жилые дома и здания — Pirita (142)
Каталог многоквартирных домов района с ориентировочными ценами за м².
- E. Särgava allee 1a
- Helmiku tee 67
- Jääraku põik 7
- Karukella tee 4
- Kase tn 14/1
- Kase tn 68/1
- Kase tn 68/2
- Kloostrimetsa tee 20
- Kloostrimetsa tee 69a
- Kosemetsa tn 13
- Künnapuu tn 5a
- Künnapuu tn 11
- Kuukressi tee 1
- Kuukressi tee 3
- Kuukressi tee 5
- Kuukressi tee 7
- Kuukressi tee 9
- Masti tn 14
- Merivälja tee 5
- Merivälja tee 8
- Merivälja tee 16
- Merivälja tee 24
- Merivälja tee 36
- Merivälja tee 38
- Merivälja tee 46
- Nurmiku tee 16/1
- Padriku tee 1/1
- Padriku tee 1/2
- Padriku tee 1/3
- Padriku tee 1/4
- Padriku tee 1/5
- Padriku tee 1/6
- Padriku tee 3/1
- Padriku tee 3/2
- Padriku tee 3/3
- Padriku tee 4/1
- Padriku tee 4/2
- Padriku tee 4/3
- Padriku tee 4/4
- Padriku tee 4/5
- Padriku tee 4/6
- Padriku tee 4/7
- Padriku tee 5/1
- Padriku tee 5/2
- Padriku tee 5/3
- Padriku tee 6/1
- Padriku tee 6/2
- Padriku tee 6/3
- Padriku tee 7/1
- Padriku tee 7/2
- Padriku tee 7/3
- Padriku tee 7/4
- Padriku tee 7/5
- Padriku tee 7/6
- Padriku tee 9/1
- Padriku tee 9/2
- Padriku tee 9/3
- Padriku tee 9/4
- Padriku tee 9/5
- Padriku tee 9/6
- Padriku tee 11/1
- Padriku tee 11/2
- Padriku tee 11/3
- Padriku tee 11/4
- Padriku tee 11/5
- Padriku tee 11/6
- Padriku tee 12/1
- Padriku tee 12/2
- Padriku tee 12/3
- Padriku tee 12/4
- Padriku tee 12/5
- Padriku tee 12/6
- Padriku tee 14/1
- Padriku tee 14/2
- Padriku tee 14/3
- Padriku tee 14/4
- Padriku tee 14/5
- Padriku tee 14/6
- Padriku tee 16/1
- Padriku tee 16/2
- Padriku tee 16/3
- Padriku tee 16/4
- Padriku tee 16/5
- Pähkli tn 4
- Pähkli tn 6
- Pähkli tn 8
- Pähkli tn 10
- Pähkli tn 12
- Pähkli tn 14
- Pune tee 4/1
- Pune tee 4/2
- Pune tee 5
- Pune tee 6
- Pune tee 8
- Pune tee 18
- Purje tn 7
- Rahvakooli tee 10b
- Randvere tee 23
- Randvere tee 29
- Randvere tee 37
- Randvere tee 142
- Regati pst 5/2
- Regati pst 5/3
- Regati pst 10
- Regati pst 12
- Saare tn 18
- Salu tee 5
- Salu tee 6
- Sarapuu tn 1
- Sarapuu tn 5
- Sarapuu tn 7
- Sarapuu tn 9
- Sirptiiva tn 3
- Tamme tn 4/1
- Tamme tn 4b
- Tarja tn 4
- Tarja tn 6
- Tarja tn 8
- Tohu tn 1
- Tohu tn 2
- Tohu tn 3
- Tohu tn 4
- Tohu tn 5
- Tohu tn 6
- Tohu tn 7
- Tohu tn 8
- Tohu tn 10
- Toomiku tee 8
- Toominga tn 6
- Tuule tee 28
- Ubalehe tee 1/1
- Udeselja tn 4/1
- Udeselja tn 6
- Udeselja tn 8
- Vabaõhukooli tee 76
- Vabaõhukooli tee 76/1
- Vahtriku tee 1
- Vahtriku tee 4
- vahulille tee 5
- Varju tee 1
- Võsa tee 4
- Võsa tee 15
Цены сделок с квартирами по микрорайонам – Pirita
Медиана цены за м² по нотариальным сделкам с квартирами, 2026-Q3 (последний полный квартал). Показывается от 5 сделок. Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. На карте те же данные.
Все 84 микрорайона Таллина: цены, динамика, аренда →
Показатели микрорайонов — квартальные медианы; карточка показывает медиану всего района за последний месяц и квартал.
Микрорайоны (асумид) и типы застройки
Характеристики различных частей района и периоды застройки.
Merivälja
1930–2020Mereäärne eramurajoon, üks Tallinna kallimaid asumeid
Maarjamäe
1960–2023Merevaatega korterelamud klindi serval, uusarendused Pirita tee ääres
Kose
1930–2022Roheline väikeelamute piirkond metsa ja Pirita jõe vahel
Kloostrimetsa
1950–2020Metsane aedlinn, Botaanikaaed ja TV-torn, hõre hoonestus
Mähe
1950–2023Endine suvilarajoon, mis on muutunud aastaringseks eramupiirkonnaks
Pirita
1975–2023Pirita keskus: olümpiapurjespordikeskus, rand, kloostri varemed
Iru
1960–2015Väike asum linna idapiiril Pirita jõe ääres
Laiaküla
1990–2023Uuem eramupiirkond Tallinna ja Maardu vahel
Lepiku
1990–2023Hõredalt hoonestatud eramuala Kloostrimetsa ja Mähe vahel
Популярные жилые дома: Pirita
Ключевые многоквартирные дома района Pirita с расчетной стоимостью квадратного метра и типовой квартиры.
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Pirita
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы: Pirita
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в районе Pirita?
Медиана сделок с квартирами в районе Pirita за III квартал 2026 г. — 3 312 €/м² (сделок: 41, Maa- ja Ruumiamet), за год +15,6%. Сравните: Tallinn.
Какой микрорайон в районе Pirita самый дорогой?
Самый дорогой — Pirita (6 820 €/м², сделок: 11), самый доступный — Mähe (2 405 €/м²). Медианы сделок за III квартал 2026 г., микрорайонов с 5+ сделками: 5.
Растут или падают цены на квартиры в районе Pirita?
Растут: медиана сделок за год +15,6% (2 865 → 3 312 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 41 (−24%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая аренда и доходность в районе Pirita?
Медианная аренда 2-комнатной квартиры — 680 € в месяц, валовая доходность около 4,5% (по медиане сделок за III квартал 2026 г.). Предложений за 24 месяца: 50 (база Estiq).
Что выгоднее в районе Pirita — купить или снимать?
Покупка в ипотеку — около 742 € в месяц, аренда — 680 €: платёж по кредиту на 9% выше аренды. Это 35% (кредит) и 32% (аренда) медианной брутто-зарплаты (Tallinn, 2 126 € в месяц, II квартал 2026 г., Statistikaamet). Расчёт: 2-комнатная 54,2 м² за 179 510 € (по медиане сделок за III квартал 2026 г.), кредит 80% на 25 лет под 3,8%, взнос 35 902 €; аренда — медиана предложений (50, база Estiq); без взносов товарищества, страховки и пошлин.
Какая доля жилья в районе Pirita построена в советское время?
31% жилья построено в 1946–1990 гг.; 5% — до 1946 г., 48% — в 1991–2010 гг., 15% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 7 343).
Где посмотреть цены по улице или дому в районе Pirita?
У каждой улицы и дома есть своя страница с ценами, комнатами и расходами товарищества. Чаще всего оценивают: Padriku tee, Merivälja tee, Kuukressi tee, Randvere tee, Tohu tn.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.