ET EN RU FI
Начать оценку
Estiq Value / Tallinn / Kesklinna
РАЙОННЫЙ ХАБ Tallinn · Эстония Верифицировано: Maa-amet & EHR

Kesklinna, Tallinn

Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья района Kesklinna в городе Tallinn. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.

МЕДИАННАЯ ЦЕНА РАЙОНА
€3 952
/ m² · Разница с городом: +30.3%
Типичная 2-комнатная €194 438
Ориент. аренда €758/mo
Брутто-доходность 4.7%
Срок продажи 25–40 дней

Бенчмарки стоимости квартир по комнатам

Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Kesklinna

1-комн.

1-комнатные

€121 344
€3 840/m² · 31.6 m²
Ориент. аренда: €534/мес
2-комн.

2-комнатные

€197 859
€3 872/m² · 51.1 m²
Ориент. аренда: €772/мес
3-комн.

3-комнатные

€290 357
€4 016/m² · 72.3 m²
Ориент. аренда: €1 016/мес
4-комн.

4-комнатные

€412 473
€4 133/m² · 99.8 m²
Ориент. аренда: €1 279/мес

Ключевые жилые улицы района Kesklinna

Список улиц с наибольшим жилым фондом, средними ценами сделок и переходами к полным паспортам улиц.

Улица Многоквартирных домов Средняя цена €/м² Оценок в базе Паспорт улицы
Pärnu mnt 52 домов €3 847/m² 197 расчетов Улица →
Endla tn 16 домов €3 600/m² 57 расчетов Улица →
Tuukri tn 6 домов €5 391/m² 32 расчетов Улица →
A. Weizenbergi tn 22 домов €3 926/m² 27 расчетов Улица →
Kiikri tn 6 домов €5 305/m² 18 расчетов Улица →
Pirita tee 12 домов €4 569/m² 13 расчетов Улица →
Tartu mnt 10 домов €3 942/m² 13 расчетов Улица →
Gonsiori tn 7 домов €3 830/m² 13 расчетов Улица →
Narva mnt 8 домов €3 969/m² 12 расчетов Улица →
Liivaoja tn 9 домов €3 997/m² 12 расчетов Улица →
Vesivärava tn 9 домов €3 813/m² 11 расчетов Улица →

Все улицы — Kesklinna

Полный список улиц района с числом зданий в базе Estiq.

Инфраструктура и качество среды

Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Kesklinna

ИНДЕКС БЕЗОПАСНОСТИ
7.5 / 10
Тренд (1г): +27.3%

Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).

КАЧЕСТВО ВОЗДУХА (AQI)
2 (Умеренное)
PM10: 18.4 мкг/м³ · NO2: 22.1 мкг/м³

Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.

УРОВЕНЬ ШУМА (ДЕНЬ/НОЧЬ)
55 dB (Умеренный)
Ориентировочный ночной фон: 45 dB

Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.

ОБРАЗОВАНИЕ И СЕМЬЯ
18 школ
15 детсадов

Образовательные учреждения в зоне обслуживания района.

Верифицированные источники данных

Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.

Земельный департамент (Maa- ja Ruumiamet)

Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.

Строительный регистр (EHR)

Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.

Департамент статистики (REL2021)

Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.

Часто задаваемые вопросы о районе Kesklinna

Официальная статистика и реестровые данные Земельного департамента (Maa-amet).

Какова средняя стоимость квадратного метра квартиры в районе Kesklinna? ▼

По данным алгоритмической системы Estiq AVM и нотариальных сделок Земельного департамента (Maa-amet), средний ценовой уровень в районе **Kesklinna** составляет **3 952 €/м²**. Типичная 2-комнатная квартира площадью 49.2 м² оценивается в среднем в **194 438 €**.

Какова доходность от сдачи квартиры в аренду в Kesklinna? ▼

Средняя брутто-доходность от сдачи жилья в аренду в районе Kesklinna составляет **4.7%**. Аренда стандартной 2-комнатной квартиры оценивается ориентировочно в **682 – 872 €/мес**.

Какие улицы в Kesklinna имеют наибольшую активность сделок? ▼

Наибольшее количество многоквартирных домов и регулярных сделок в районе Kesklinna сосредоточено на улицах: **Pärnu mnt**, **Endla tn**, **Tuukri tn**, **A. Weizenbergi tn**.