Taloyhtiöt: Vanalinn
Etsi taloyhtiösi 129 rekisteritietueen joukosta. Vertaile raportoituja kuluja, rahastoja ja lainoja.
Rekisterissä 129 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 119. Pois jätetty 10 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut. Korjausrahaston otos: 111 tunnettua saldoa, joista 26 nollia; 8 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Rekisterissä 129 taloyhtiötä; tunnuslukujen otoksessa 119. Pois jätetty 10 yhtiötä, joissa 1–3 asuntoa; asuntomäärä puuttuu 1 yhtiöltä. Jokaisella luvulla on oma otos.
- Omistajien raportoidut kulut olivat tilinpäätösten (2021–2025) mediaanina €3,73/m²/kk (tyypillinen väli €2,41/m²–€5,17/m²).
- Tuloutetut vastikkeet: €1,51/m² / kk. Kirjanpidossa tuloutetut vastikkeet jaettuna asuntoneliöillä ja 12 kuukaudella, myös korjauskulujen kate. Eroaa asuntojen laskutuksesta ja korjausrahaston maksuista.
- Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
- Korjausrahaston otos: 111 tunnettua saldoa, joista 26 nollia; 8 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
- Korjausrahaston saldo vuoden lopussa oli mediaanina €11/m² asuinpinta-alasta.
- Pitkäaikaista peruskorjaus- tai pankkilainaa oli 25 %:lla taloyhtiöistä (119 taloyhtiötä lainatiedoilla).
- Tietolähteet: kaupparekisterin tilinpäätökset (2021–2025) ja rakennusrekisterin (EHR) pinta-alatiedot.
Kartta ja jakautuminen
Alueet on väritetty taloyhtiöiden mediaanin mukaan; lähennä nähdäksesi yksittäiset taloyhtiöt. Tummempi = enemmän.
Listat — Vanalinn
Kunkin taloyhtiön viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan; mukana vähintään 8 asunnon taloyhtiöt, joiden pinta-ala tunnetaan.
Suurin korjausrahasto
Korjausrahasto €/m² — enemmän säästöä tuleviin töihin.
- Pärnu mnt 818 asuntoa€114/m²
- Uus tn 78 asuntoa€90/m²
- Vene tn 2512 asuntoa€70/m²
- Pikk tn 3712 asuntoa€60/m²
- Suur-Kloostri tn 1811 asuntoa€56/m²
- Lai tn 1111 asuntoa€52/m²
- Pikk tn 158 asuntoa€50/m²
- Toom-Kooli tn 238 asuntoa€47/m²
- Lai tn 216 asuntoa€45/m²
- Aia tn 5b11 asuntoa€41/m²
Nopeimmin kasvava korjausrahasto
Rahaston kasvu €/m² vuodessa, vähintään 3 vuoden tiedot.
- Pärnu mnt 818 asuntoa+€28,53/m²/v
- Uus tn 78 asuntoa+€17,24/m²/v
- Vene tn 2512 asuntoa+€14,17/m²/v
- Lai tn 216 asuntoa+€11,21/m²/v
- Lai tn 1111 asuntoa+€8,99/m²/v
- Vene tn 2112 asuntoa+€7,16/m²/v
- Toom-Kooli tn 238 asuntoa+€6,02/m²/v
- Vene tn 1020 asuntoa+€5,24/m²/v
- Aia tn 5b11 asuntoa+€5,03/m²/v
- Lai tn 3315 asuntoa+€4,35/m²/v
Pienimmät kokonaiskulut
Tilinpäätöksen asuntotaulukon vuosimaksut jaettuna asuntopinta-alalla ja 12 kuukaudella. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu. Tarkista nykyiset maksut asuntolaskuista.
- Suur-Karja tn 1216 asuntoa€1,60/m²
- Vene tn 2512 asuntoa€1,84/m²
- Toompuiestee 1211 asuntoa€1,93/m²
- Lai tn 4515 asuntoa€2,02/m²
- Viru tn 99 asuntoa€2,46/m²
- Rüütli tn 1415 asuntoa€2,61/m²
- Lai tn 4439 asuntoa€2,91/m²
- Lühike jalg 420 asuntoa€2,94/m²
- Uus tn 78 asuntoa€3,20/m²
- Harju tn 137 asuntoa€3,38/m²
Riskit ja varoitusmerkit — Vanalinn
Mekaanisia lippuja taloyhtiöiden viimeisimmistä tilinpäätöksistä. Ne osoittavat, mihin kannattaa perehtyä tarkemmin — ei arvio yksittäisestä talosta.
Jokaisella lipulla on oma tunnettujen tietojen nimittäjä; mukana voi olla 1–3 asunnon yhtiöitä, joten otos eroaa yhteenvedosta.
- Lainaa vuoden lopussa: Tilinpäätöksessä on lainasaldo. Laina jää taloon asuntoa myytäessä.
- Suuri laina asuntoa kohden: Lainasaldo vähintään 5 000 € asuntoa kohden (vähintään 4 asuntoa).
- Ohut korjausrahasto: Korjausrahaston saldo alle 5 €/m². Suuremmat työt vaativat lainaa tai erillismaksuja.
- Pienenevä korjausrahasto: Rahasto pieneni 3+ tilikauden aikana (käytetty enemmän kuin kerätty).
- Vastikkeen hyppy: Vastiketulot nousivat vähintään 25 % vuodessa.
Kaikki taloyhtiöt — Vanalinn
Hae osoitteella tai lajittele sarakeotsikosta.
↔ Vieritä taulukkoa sivulle nähdäksesi kaikki sarakkeet.
| Osoite | Alue | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Tuloutetut vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 10a | 11 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Aia tn 11 | 13 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Aia tn 13 | 4 | – | €3,78 | €0 | ei | 2025 | |
| Aia tn 17a | – | – | – | – | ei | 2025 | |
| Aia tn 21 | 23 | €4,05 | €0,73 | €8 | €105 016 | 2025 | |
| Aia tn 4 | 21 | – | – | €0 | ei | 2024 | |
| Aia tn 5b | 11 | – | €1,21 | €41 | €30 022 | 2025 | |
| Dunkri tn 7 | 9 | €1,34 | €0,64 | €11 | ei | 2025 | |
| Falgi tee 6 | 7 | – | €4,96 | €29 | ei | 2025 | |
| Harju tn 1 | 37 | €3,38 | €1,23 | €18 | €92 162 | 2025 | |
| Harju tn 3 | 12 | – | €2,75 | €16 | ei | 2025 | |
| Harju tn 5 | 13 | €4,32 | €1,94 | €24 | ei | 2025 | |
| Hobusepea tn 10 | 3 | €2,01 | €1,67 | €0 | ei | 2024 | |
| Kaarli pst 8 | 89 | €4,12 | €1,41 | €13 | ei | 2025 | |
| Kinga tn 6 | 6 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Kiriku plats 2 | 29 | – | – | – | €2 766 | 2025 | |
| Kiriku põik 4 | 8 | – | €0,30 | €0 | ei | 2025 | |
| Kohtu tn 5 | 4 | €8,15 | €3,58 | €24 | €123 584 | 2024 | |
| Kooli tn 1 | 9 | €5,47 | €2,88 | €69 | €149 133 | 2024 | |
| Kooli tn 7 | 7 | – | – | €65 | ei | 2025 | |
| Kullassepa tn 4 | 48 | €4,26 | €1,20 | €20 | ei | 2025 | |
| Kullassepa tn 7 | 3 | €0,79 | €0,60 | €0 | ei | 2025 | |
| Kuninga tn 1 | 12 | – | €1,09 | €16 | ei | 2025 | |
| Kuninga tn 3 | 7 | €3,79 | €1,03 | €6 | €568 | 2025 | |
| Lai tn 10 | 7 | – | – | €0 | ei | 2024 | |
| Lai tn 11 | 11 | – | €1,69 | €52 | €121 321 | 2025 | |
| Lai tn 12 | 8 | €3,39 | €1,51 | €0 | ei | 2025 | |
| Lai tn 13 | 11 | – | €1,26 | €4 | ei | 2025 | |
| Lai tn 15 | 14 | €3,96 | €1,85 | €5 | ei | 2025 | |
| Lai tn 2 | 16 | – | €1,39 | €45 | ei | 2025 | |
| Lai tn 30a | 4 | – | – | €0 | ei | 2021 | |
| Lai tn 32 | 12 | €3,67 | €1,43 | €5 | ei | 2025 | |
| Lai tn 33 | 15 | – | – | €17 | €64 280 | 2025 | |
| Lai tn 34 | 5 | – | €2,21 | €45 | ei | 2025 | |
| Lai tn 36 | 7 | – | €3,00 | €35 | ei | 2025 | |
| Lai tn 36c | 16 | €2,24 | €1,71 | €6 | ei | 2025 | |
| Lai tn 4 | 7 | – | €4,51 | €67 | ei | 2024 | |
| Lai tn 43 | 11 | – | €1,99 | €25 | ei | 2025 | |
| Lai tn 44 | 39 | €2,91 | €1,03 | €1 | ei | 2025 | |
| Lai tn 45 | 15 | €2,02 | €0,57 | €0 | ei | 2025 | |
| Lai tn 9 | 5 | – | €7,49 | €24 | ei | 2025 | |
| Lossi plats 3 | 8 | €4,39 | €1,46 | €16 | ei | 2025 | |
| Lühike jalg 1 | 7 | €1,73 | €0,91 | €55 | ei | 2025 | |
| Lühike jalg 4 | 20 | €2,94 | €0,47 | €4 | ei | 2025 | |
| Munga tn 8 | 4 | – | – | – | €51 092 | 2025 | |
| Müürivahe tn 14 | 72 | €6,09 | €2,32 | €3 | €609 620 | 2025 | |
| Müürivahe tn 19 | 9 | – | €2,31 | €9 | ei | 2025 | |
| Müürivahe tn 21 | 5 | €5,24 | €2,96 | €67 | ei | 2025 | |
| Müürivahe tn 24 | 11 | – | €2,84 | €8 | €68 324 | 2025 | |
| Müürivahe tn 28 | 42 | – | – | €25 | €14 879 | 2025 | |
| Müürivahe tn 31 | 17 | – | €0,57 | €26 | ei | 2025 | |
| Müürivahe tn 33 | 12 | – | €0,45 | €0 | €85 081 | 2025 | |
| Müürivahe tn 34 | 14 | – | €3,25 | €39 | ei | 2025 | |
| Müürivahe tn 35 | 3 | – | €1,06 | €0 | ei | 2025 | |
| Niguliste tn 6 | 4 | €11,83 | €0,59 | €393 | ei | 2024 | |
| Niguliste tn 8 | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Nunne tn 11 | 8 | – | €1,87 | €4 | ei | 2025 | |
| Olevimägi 2 | 11 | – | €1,53 | €10 | €45 467 | 2025 | |
| Olevimägi 3 | 7 | – | €5,85 | €0 | €112 723 | 2025 | |
| Olevimägi 5 | 43 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Olevimägi 9 | 25 | – | €1,98 | €27 | ei | 2025 | |
| Pikk jalg 3 | 18 | – | €0,95 | €15 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 15 | 8 | – | €1,41 | €50 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 18 | 3 | €5,51 | €2,23 | €37 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 22 | 5 | €1,29 | €1,03 | €21 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 29a | 7 | €6,91 | €2,83 | €420 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 35 | 2 | €6,59 | €2,27 | €1 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 37 | 12 | – | €1,33 | €60 | ei | 2024 | |
| Pikk tn 38 | 4 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 39 | 7 | – | €1,78 | €21 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 41 | 10 | – | – | €38 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 42 | 5 | – | €1,04 | €17 | €56 985 | 2025 | |
| Pikk tn 43 | 7 | – | – | €41 | €68 446 | 2025 | |
| Pikk tn 47 | 7 | €1,67 | €0,80 | €6 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 52 | 11 | – | €1,32 | €0 | €175 895 | 2025 | |
| Pikk tn 54 | 48 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Pikk tn 57 | 8 | – | €5,22 | €0 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 62 | 10 | €2,70 | €2,44 | €1 | ei | 2025 | |
| Pikk tn 64 | 6 | – | €4,94 | €0 | ei | 2025 | |
| Pärnu mnt 8 | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 | |
| Raekoja plats 16 | 3 | – | €3,75 | €65 | ei | 2025 | |
| Rataskaevu tn 14 | 10 | – | €4,40 | €2 | €3 664 | 2025 | |
| Rataskaevu tn 16 | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Rataskaevu tn 8 | 4 | €7,67 | €3,44 | €7 | €11 774 | 2025 | |
| Rataskaevu tn 9 | 10 | €1,49 | €0,97 | €14 | ei | 2025 | |
| Rüütli tn 11 | 1 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Rüütli tn 13 | 14 | – | €1,42 | €0 | ei | 2025 | |
| Rüütli tn 14 | 15 | €2,61 | €0,74 | €15 | ei | 2025 | |
| Sauna tn 10 | 5 | – | €1,82 | €0 | ei | 2023 | |
| Sauna tn 3 | 8 | – | €3,44 | €0 | ei | 2025 | |
| Sauna tn 5 | 9 | – | €1,82 | €0 | ei | 2025 | |
| Suur-Karja tn 12 | 16 | €1,60 | €0,77 | €0 | ei | 2024 | |
| Suur-Karja tn 2 | 8 | – | €0,80 | €0 | ei | 2024 | |
| Suur-Karja tn 4 | 20 | €4,41 | €0,80 | €0 | €275 647 | 2025 | |
| Suur-Karja tn 8 | 5 | – | – | €9 | ei | 2025 | |
| Suur-Karja tn 9 | 7 | – | €3,16 | €36 | ei | 2025 | |
| Suur-Kloostri tn 18 | 11 | €4,60 | €1,22 | €56 | ei | 2025 | |
| Suurtüki tn 4a | 17 | – | €1,29 | €1 | ei | 2025 | |
| Suurtüki tn 4c | 8 | – | €1,69 | €11 | ei | 2025 | |
| Toom-Kooli tn 15 | 12 | – | – | €0 | €28 473 | 2025 | |
| Toom-Kooli tn 23 | 8 | – | €0,94 | €47 | ei | 2025 | |
| Toom-Kooli tn 7 | 14 | €5,15 | €1,04 | €49 | €100 569 | 2025 | |
| Toom-Rüütli tn 12 | 13 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Toompuiestee 12 | 11 | €1,93 | €0,71 | €29 | €55 319 | 2025 | |
| Toompuiestee 20 | 7 | – | €1,76 | €10 | ei | 2025 | |
| Uus tn 11 | 9 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Uus tn 17 | 9 | – | €1,84 | €5 | ei | 2025 | |
| Uus tn 2 | 8 | – | €0,82 | €16 | ei | 2025 | |
| Uus tn 21 | 16 | – | €7,76 | €4 | €87 573 | 2025 | |
| Uus tn 22 | 10 | – | €1,65 | €0 | €1 122 | 2025 | |
| Uus tn 28 | 14 | – | €2,03 | €8 | ei | 2025 | |
| Uus tn 29 | 5 | €5,42 | €0,27 | €27 | ei | 2025 | |
| Uus tn 7 | 8 | €3,20 | €1,21 | €90 | ei | 2024 | |
| Vabaduse väljak 6 | 16 | – | €0,85 | €25 | ei | 2025 | |
| Vanaturu kael 7 | 23 | – | €2,10 | €2 | ei | 2025 | |
| Vanaturu kael 8 | 7 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Vene tn 10 | 20 | – | €0,91 | €32 | ei | 2025 | |
| Vene tn 11 | 34 | – | €3,11 | €0 | ei | 2025 | |
| Vene tn 12 | 7 | – | €0,63 | €1 | ei | 2025 | |
| Vene tn 12a | 3 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Vene tn 2 | 13 | €6,23 | €2,42 | €5 | €160 231 | 2025 | |
| Vene tn 21 | 12 | – | €3,31 | €33 | ei | 2025 | |
| Vene tn 25 | 12 | €1,84 | €0,37 | €70 | ei | 2024 | |
| Vene tn 6 | 3 | – | – | – | ei | 2025 | |
| Viru tn 14 | 9 | – | €1,97 | €1 | ei | 2025 | |
| Viru tn 20 | 6 | – | €0,98 | €47 | €60 000 | 2025 | |
| Viru tn 3 | 1 | – | – | €0 | ei | 2025 | |
| Viru tn 7 | 9 | €3,57 | €2,62 | €52 | €12 691 | 2025 | |
| Viru tn 9 | 9 | €2,46 | €1,29 | €30 | ei | 2025 |
Asuntojen hinnat ja markkina
Taloyhtiön kulut ja riskit ovat vain puolet kuvasta — tässä saman alueen hinnat, kadut ja rakennukset.
Haluatko tietää asunnon todellisen arvon?
Estiq-arviointialgoritmit ja viralliset kiinteistökauppatiedot antavat tarkan tilastollisen arvion sekunneissa.
Oppaat ja menetelmä
Usein kysytyt kysymykset — Vanalinn
Paljonko taloyhtiöiden asumiskulut ovat: Vanalinn?
Viimeisimpien tilinpäätösten (2021–2025) mukaan omistajat 40 taloyhtiössä maksoivat mediaanina €3,73/m² kuukaudessa (tavallinen väli €2,41/m²–€5,17/m²). Tuloutettujen vastikkeiden mediaani oli €1,51/m² kuukaudessa. Tyypillinen asunto maksoi €219 kuukaudessa. Kulut ovat tilinpäätöksen kuukausikeskiarvoja. Käyttömaksujen sisältyminen on päätelty summista, ei erikseen varmennettu; tarkista viimeisimmät asuntolaskut.
Kuinka suuri tavallinen korjausrahasto on: Vanalinn?
Korjausrahaston mediaani vuoden lopussa oli €11/m² asuntojen pinta-alasta (111 taloyhtiötä; väli €1/m²–€31/m²). 18 % taloyhtiöistä, joilla on vähintään 3 vuoden tiedot, kasvatti rahastoa joka vuosi. Korjausrahaston otos: 111 tunnettua saldoa, joista 26 nollia; 8 yhtiöltä puuttuu neliökohtainen luku. Nollat sisältyvät mediaaniin; puuttuva tieto ei ole nolla.
Kuinka monella taloyhtiöllä on lainaa: Vanalinn?
25 % taloyhtiöistä (119, joilta lainatiedot saatiin) oli vuoden lopussa lainaa — yleensä peruskorjaukseen. Laina jää taloon, kun asunto myydään.
Millä taloyhtiöillä on suurin korjausrahasto: Vanalinn?
Korjausrahaston saldon mukaan asuntoneliötä kohden (vähintään 8 asuntoa): Pärnu mnt 8 (€114/m²), Uus tn 7 (€90/m²), Vene tn 25 (€70/m²).
Missä taloyhtiöissä kulut ovat pienimmät: Vanalinn?
Raportoitujen omistajakulujen mukaan, €/m²/kk, vähintään 8 asuntoa: Suur-Karja tn 12 (€1,60/m²), Vene tn 25 (€1,84/m²), Toompuiestee 12 (€1,93/m²). Pienet kulut voivat tarkoittaa myös vähäistä säästöä.
Mistä tiedot ovat peräisin ja kuinka tarkkoja ne ovat?
Kunkin taloyhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä kaupparekisterissä (2021–2025); €/m² lasketaan asuntojen pinta-alasta rakennusrekisterissä. Jos pinta-ala puuttuu tai on epäuskottava (alle 22 m² asuntoa kohden), €/m² ei näytetä. Luvut on luettu koneellisesti — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä.
Laskelmat ja sisältö päivitetty: 2026-11-12 · Raporttitiedot tuotu viimeksi: 2026-11-07
Lyhyitä otteita saa lainata lähdeviitteellä (Estiq, estiq.ee). Lähdeviite lisätään automaattisesti tekstikatkelmaa kopioitaessa.