Tallinn, Lai tn 10 // Pikk tn 11 korteriühistu
7 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lai tn 10 // Pikk tn 11 korteriühistu on 7 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,39/m² kuukaudessa kuluja ja €21/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Lai tn 10, Pikk tn 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (714 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,39 · vastikkeet €1,71 · rahasto €21/m²
Samalla kadulla: Lai tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 10 (tämä) | – | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Lai tn 2 | 70 m | 16 | – | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 4 | 50 m | 7 | – | €4,51 | €67 | ei | 2024 |
| Lai tn 9 | 70 m | 5 | – | €7,49 | €24 | ei | 2025 |
| Lai tn 11 | 90 m | 11 | – | €1,69 | €52 | €121 321 | 2025 |
| Lai tn 12 | 30 m | 8 | €3,39 | €1,51 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 13 | 110 m | 11 | – | €1,26 | €4 | ei | 2025 |
| Lai tn 15 | 140 m | 14 | €3,96 | €1,85 | €5 | ei | 2025 |
| Lai tn 32 | 170 m | 12 | €3,67 | €1,43 | €5 | ei | 2025 |
| Lai tn 33 | 310 m | 15 | – | – | €17 | €64 280 | 2025 |
| Lai tn 34 | 210 m | 5 | – | €2,21 | €45 | ei | 2025 |
| Lai tn 36 | 240 m | 7 | – | €3,00 | €35 | ei | 2025 |
| Lai tn 36c | 250 m | 16 | €2,24 | €1,71 | €6 | ei | 2025 |
| Lai tn 43 | 410 m | 11 | – | €1,99 | – | ei | 2025 |
| Lai tn 44 | 310 m | 39 | €2,91 | €1,03 | €2 | ei | 2025 |
| Lai tn 45 | 430 m | 15 | €2,02 | €0,57 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,70 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lai tn 10 (tämä) | – | 7 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pikk tn 15 | 20 m | 8 | – | €1,41 | €50 | ei | 2025 |
| Kinga tn 6 | 60 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pikk tn 18 | 90 m | 3 | €5,51 | €2,23 | €37 | ei | 2025 |
| Hobusepea tn 10 | 90 m | 3 | €2,01 | €1,67 | – | ei | 2024 |
| Pikk tn 29a | 130 m | 7 | €6,91 | €2,83 | €420 | ei | 2025 |
| Pikk tn 22 | 130 m | 5 | €1,29 | €1,03 | €21 | ei | 2025 |
| Pikk jalg 3 | 130 m | 18 | – | €0,95 | €15 | ei | 2025 |
| Raekoja plats 16 | 140 m | 3 | – | €3,75 | €65 | ei | 2025 |
| Nunne tn 11 | 140 m | 8 | – | €1,87 | €4 | ei | 2025 |
| Rataskaevu tn 8 | 140 m | 4 | €7,67 | €3,44 | €7 | €11 774 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €5,51 | €1,87 | €29 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
KÜ Lai tn 10 // Pikk 11 moodustati seaduse alusel 12. jaanuaril 2018.a.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Lai tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Lai tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,39/m² / kk; korjausrahasto €21/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Lai tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
7 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80512569; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 714 m².