Tallinn, Suur-Karja tn 12 korteriühistu
16 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +82% (2024).
Suur-Karja tn 12 korteriühistu on 16 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (3 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €89 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €1,60/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Vanalinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2024 82 % (€5 668 → €10 318 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä; niiden mediaani on €4,37/m² kuukaudessa kuluja ja €16/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Suur-Karja tn 12, Suur-Karja tn 12-AP, Suur-Karja tn 12-AP-1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 120 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +82% (2024)€5 668 (2023) → €10 318 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 14 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €4,37 (tässä €1,60) · vastikkeet €1,74 (tässä €0,77) · rahasto €16/m²
Samalla kadulla: Suur-Karja tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Karja tn 12 (tämä) | – | 16 | €1,60 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Suur-Karja tn 2 | 70 m | 8 | – | €0,80 | €0 | ei | 2024 |
| Suur-Karja tn 4 | 60 m | 20 | €4,41 | €0,80 | – | €275 647 | 2025 |
| Suur-Karja tn 8 | 30 m | 5 | – | – | €9 | ei | 2025 |
| Suur-Karja tn 9 | 40 m | 7 | – | €3,16 | €36 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €0,80 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Karja tn 12 (tämä) | – | 16 | €1,60 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Kuninga tn 1 | 50 m | 12 | – | €1,09 | €16 | ei | 2025 |
| Müürivahe tn 14 | 90 m | 72 | €6,09 | €2,32 | €3 | €609 620 | 2025 |
| Kuninga tn 3 | 90 m | 7 | €3,79 | €1,03 | €6 | €568 | 2025 |
| Harju tn 1 | 100 m | 37 | €3,38 | €1,23 | €18 | €92 162 | 2025 |
| Harju tn 5 | 110 m | 13 | €4,32 | €1,94 | €24 | ei | 2025 |
| Harju tn 3 | 110 m | 12 | – | €2,75 | €16 | ei | 2025 |
| Müürivahe tn 24 | 120 m | 11 | – | €2,84 | – | €68 324 | 2025 |
| Müürivahe tn 19 | 140 m | 9 | – | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Vanaturu kael 8 | 140 m | 7 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 140 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €4,32 | €1,94 | €16 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 318 | €5 668 | €0 | – |
| Korjauskulut | €882 | €1 869 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 540 | €1 022 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 207 | €5 690 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €111 | −€22 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 882 € eest.
jäseniä 3 yksityistä + 13 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Suur-Karja tn 12 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €1,60/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €89 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,77/m² / kk. Vanalinna (asum) mediaani oli €3,20/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Suur-Karja tn 12 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Suur-Karja tn 12 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 668 vuonna 2023 ja €10 318 vuonna 2024 — muutos +82%. Viimeisin vuosi: +82% vs 2023.
Miten taloyhtiö Suur-Karja tn 12 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 14 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €4,37/m² / kk (tässä €1,60/m² / kk); korjausrahasto €16/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Suur-Karja tn 12 on ja kuka sitä hallinnoi?
16 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80625903; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 120 m².