Tallinna korteri hind 2026 — kõik 8 linnaosa võrreldes (september 2026)
Tallinna korterite tehingute kaalutud keskmine hind oli septembris 2026 3177 €/m² (+1,1% kuuga) ja mediaanhind 2978 €/m² (+1,7% kuuga, kokku 816 tehingut kogukäibega 140,4 mln €). Kesklinna (3829 €/m²) ja Lasnamäe (2567 €/m²) vahe on 1262 €/m² (+49,2%), vanemate (järelturu) korterite arvestuses aga 3 871 €/m² vs 2 625 €/m² (+47,5%). Allpool on kõigi kaheksa linnaosa ainult korteritehingutel põhinevad hinnad, vanemate korterite võrdlus ja kuine trend.
Andmed uuendatud: oktoober 2026 (aluseks september 2026 ja III kv 2026 tehingud)
Tallinna linnaosade korterihinnad (september 2026 & III kv järelturg)
| Linnaosa | €/m² (sept 2026) | Mediaan €/m² | Vanemad korterid (järelturg) | Tehinguid kuus | Kuine muutus |
|---|---|---|---|---|---|
| Pirita arrow_forward | 3 921 €/m² | 3 034 €/m² | 3 590 €/m² | 11 | -15.4% |
| Kesklinn arrow_forward | 3 829 €/m² | 3 636 €/m² | 3 871 €/m² | 141 | 0.0% |
| Kristiine arrow_forward | 3 732 €/m² | 3 539 €/m² | 3 284 €/m² | 76 | +16.4% |
| Põhja-Tallinn arrow_forward | 3 522 €/m² | 3 226 €/m² | 3 380 €/m² | 140 | +5.3% |
| Haabersti arrow_forward | 3 094 €/m² | 3 153 €/m² | 3 312 €/m² | 94 | -4.3% |
| Mustamäe arrow_forward | 2 810 €/m² | 2 779 €/m² | 2 699 €/m² | 150 | +7.8% |
| Lasnamäe arrow_forward | 2 567 €/m² | 2 520 €/m² | 2 625 €/m² | 171 | -4.9% |
| Nõmme arrow_forward | 2 472 €/m² | 2 517 €/m² | 2 537 €/m² | 33 | -14.8% |
| Tallinna keskmine (kaalutud / mediaan) | 3 177 €/m² | 2 978 €/m² | 3 072 €/m² | 816 | +1.1% |
info Miks need numbrid erinevad mujal nähtud tabelitest?
Paljud avalikud "linnaosade hinnavõrdlused" arvutavad keskmise kõigist tehingutest — korterid, eramud ja krundid koos. See tõstab kunstlikult üles piirkondade (nt Pirita) keskmise, kus valdav osa müügitehinguid on eramud, mitte korterid. Estiq andmestik allpool sisaldab eranditult korteriomandite (korteri) tehinguid Maa- ja Ruumiameti notariaalsest tehingute andmebaasist, mistõttu peegeldab see tegelikku korteriturgu täpsemalt.
Vanemad korterid (järelturg) vs uusarendus — hinnavahe on 2026. aastal 56%
III kvartali 2026 andmetel maksis Tallinna vanem (järelturu) korter keskmiselt 3072 €/m² (tüüpiline 2-toaline korter 145 260 €), uusarenduse korter aga 4780 €/m² (keskmine 2-toaline 225 500 €) — uusarendus on seega ligikaudu 56% kallim. Vanemate korterite võrdluses maksab Kesklinna järelturukorter keskmiselt 3 871 €/m² (184 019 €) ja Lasnamäe järelturukorter 2 625 €/m² (126 695 €).
4 780 €/m²
Uudiskohteet keskiarvo · Q3 2026 · 215 kauppaa (keskihinta 225 500 €)
3 072 €/m²
Vanhemmat / jälkimarkkinat · Q3 2026 · 2097 kauppaa (keskihinta 145 260 €)
Laiem turukontekst: III kvartal ja september 2026
2026. aasta III kvartalis tehti Tallinnas kokku 2 312 korteritehingut (+3,4% võrreldes 2025. a III kvartaliga), kusjuures septembris kiirenes tehinguaktiivsus 816 tehinguni. Kõige likviidsem segment on 2-toaline korter (41–55 m²), millega tehti septembris 268 tehingut keskmise hinnaga 3 083 €/m² ehk 147 020 €.
Linnaosade lühiülevaade (september & III kv 2026)
Kesklinn — Kesklinn — kõrge hinnatase ja tugev likviidsus (141 tehingut septembris, keskmine 3 829 €/m², mediaan 3 636 €/m²). Vanemate (järelturu) korterite keskmine on 3 871 €/m² (184 019 €), uusarendustel 5 080 €/m².
Pirita — Pirita — kõrge keskmine hind (3 921 €/m², mediaan 3 034 €/m²), kuid madal tehingute arv (septembris vaid 11 korteritehingut), mistõttu üksikud mereäärsed tehingud mõjutavad kuist keskmist tugevalt.
Põhja-Tallinn — Põhja-Tallinn — septembris 140 tehingut, keskmine 3 522 €/m² (+5,3% kuuga, mediaan 3 226 €/m²). Vanemad korterid maksavad keskmiselt 3 380 €/m², uusarendused (Noblessner, Volta, Kalamaja) 4 950 €/m².
Lasnamäe — Lasnamäe — suurim tehinguaktiivsus (171 tehingut septembris) ja soodne ruutmeetrihind (keskmine 2 567 €/m², mediaan 2 520 €/m²; vanemad paneelmajakorterid III kvartalis keskmiselt 2 625 €/m² ehk 126 695 € 2-toalise eest).
Kui palju maksab TEIE korter täna?
Linnaosa keskmine on lähtepunkt, mitte vastus. Estiqi tasuta AVM arvutab teie konkreetse korteri väärtuse lähima H3-piirkonna tehingute, korruse, seisukorra ja maja vanuse põhjal — sekunditega.
Korduma kippuvad küsimused
Mis on Tallinna korteri keskmine ruutmeetrihind 2026. aasta septembris? expand_more
Septembris 2026 oli Tallinna korteritehingute kaalutud keskmine hind 3177 €/m² (+1,1% kuuga) ja mediaanhind 2978 €/m² (816 tehingut, käive 140,4 mln €), Maa- ja Ruumiameti notariaalsete tehingute andmetel.
Kui palju maksavad vanemad korterid Kesklinnas ja Lasnamäel 2026. aastal? expand_more
III kvartali 2026 andmetel maksavad vanemad (järelturu) korterid Tallinnas keskmiselt 3072 €/m². Kesklinna vanemate korterite keskmine on 3 871 €/m² (2-toaline keskmiselt 184 019 €) ja Lasnamäel 2 625 €/m² (2-toaline keskmiselt 126 695 €) — vahe on 1 246 €/m² (+47,5%).
Milline linnaosa on Tallinnas korteri jaoks kõige kallim ja milline soodsaim? expand_more
Septembris 2026 olid kalleimad Pirita (3921 €/m², 11 tehingut), Kesklinn (3829 €/m², 141 tehingut) ja Kristiine (3 732 €/m², 76 tehingut). Soodsaimad olid Nõmme (2 472 €/m², 33 tehingut) ja Lasnamäe (2567 €/m², 171 tehingut).
Kui palju kallim on uusarenduse korter järelturu korterist? expand_more
III kvartalis 2026 oli uusarenduse korteri keskmine hind 4780 €/m² (225 500 €), järelturu korteril 3072 €/m² (145 260 €) — hinnavahe on ligikaudu 56%.
Kust need andmed pärinevad ja kui tihti neid uuendatakse? expand_more
Andmed pärinevad Maa- ja Ruumiameti notariaalsete ostu-müügitehingute registrist ja on filtreeritud puhtalt korteriomandi tehinguteks. Estiq uuendab linnaosade statistikat igakuiselt ja avaldab detailse kvartaliraporti.
Kas minu korteri hind võrdub linnaosa keskmisega? expand_more
Ei — linnaosa keskmine on lähtepunkt. Tegelik hind sõltub tänavast, korrusest, remondist ja maja vanusest. Kasuta täpsema hinnangu saamiseks Estiqi tasuta automaatset hindamismudelit (AVM).