Tallinn, Vene tn 6 korteriühistu
3 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vene tn 6 korteriühistu on 3 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €331 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 21 % (€26 476 → €20 976 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €26/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vene tn 6, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 17 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 · vastikkeet €1,97 · rahasto €26/m²
Samalla kadulla: Vene tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vene tn 6 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vene tn 2 | 60 m | 13 | €6,23 | €2,42 | €5 | €160 231 | 2025 |
| Vene tn 10 | 50 m | 21 | – | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Vene tn 11 | 100 m | 34 | – | €3,11 | – | ei | 2025 |
| Vene tn 12 | 60 m | 7 | – | €0,63 | €1 | ei | 2025 |
| Vene tn 12a | 60 m | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vene tn 21 | 210 m | 12 | – | €3,31 | – | ei | 2025 |
| Vene tn 25 | 230 m | 12 | €1,84 | €0,37 | €70 | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | – | €1,65 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vene tn 6 (tämä) | – | 3 | – | – | – | ei | 2025 |
| Viru tn 3 | 20 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Viru tn 7 | 40 m | 9 | €3,57 | €2,62 | €52 | €12 691 | 2025 |
| Viru tn 9 | 40 m | 9 | €2,46 | €1,29 | – | ei | 2025 |
| Vanaturu kael 7 | 70 m | 23 | – | €2,10 | €2 | ei | 2025 |
| Viru tn 14 | 80 m | 9 | – | €1,97 | – | ei | 2025 |
| Müürivahe tn 31 | 90 m | 17 | – | €0,57 | €26 | ei | 2025 |
| Sauna tn 5 | 90 m | 9 | – | €1,82 | – | ei | 2025 |
| Raekoja plats 16 | 90 m | 3 | – | €3,75 | €65 | ei | 2025 |
| Müürivahe tn 35 | 100 m | 3 | – | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Sauna tn 3 | 100 m | 8 | – | €3,44 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,97 | €39 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 3 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €5 237 | €145 | €5 560 |
| Kommunaalteenused | €15 739 | €437 | €16 660 | |
| Yhteensä | €20 976 | €583 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €20 976 | €22 220 | €24 163 | €26 476 | −21% |
| Rahavarat | €746 | €3 177 | €1 308 | €1 027 | −27% |
| Vararahasto | €1 826 | €1 826 | €1 826 | €1 826 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €20 959 | €22 213 | €24 146 | €26 475 | −21% |
| Tilikauden tulos | €17 | €7 | €18 | €1 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Hoonet haldab Brem.
isännöitsijä: Brem · jäseniä 0 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vene tn 6 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €331 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €20 976 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Vene tn 6 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vene tn 6 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €26 476 vuonna 2022 ja €20 976 vuonna 2025 — muutos −21%. Viimeisin vuosi: −5,6% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vene tn 6 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 17 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk; korjausrahasto €26/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vene tn 6 on ja kuka sitä hallinnoi?
3 asuntoa, isännöitsijä Brem. Rekisteritunnus 80537613; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.