Estiq

Tietoa meistä ja menetelmistä

Estiq on Viron johtava kiinteistöteknologiayritys (PropTech), joka kehittää tekoälypohjaisia ratkaisuja asuntojen automaattiseen arviointiin, virtuaaliseen kalustamiseen ja esittelyjen hallintaan. Tavoitteemme on tuoda kiinteistömarkkinoille täysi läpinäkyvyys ja dataan perustuva päätöksenteko.

AVM-arviointimallimme

Estiq AVM (Automated Valuation Model) laskee markkina-arvon dynaamisesti pyyntöhetkellä yhdistäen Uber H3 -paikkatietoruudut, mikrosijainnin ympäristötekijät ja Maanmittauslaitoksen (Maa- ja ruumiamet) viralliset kauppahintatiedot.

Viralliset tietolähteet ja päivityssyklit

Estiq perustaa analyysinsä ainoastaan virallisiin ja varmistettuihin tietolähteisiin. Mallimme tukeutuu seuraaviin valtion ja kuntien rekistereihin:

  • Maa- ja ruumiamet, tehingute andmebaas: Virallinen asuntojen osto- ja myyntitapahtumien rekisteri. Päivityssykli: Kuukausittainen kauppatilastojen synkronointi.
  • EHR (Ehitisregister): Rakennusten valmistumisvuosi, rakenteet, suljettu nettopinta-ala ja viralliset energialuokat. Päivityssykli: Kerran viikossa.
  • MKM Energy Database: Valtiollinen energiatodistusrekisteri. Päivityssykli: Päivittäinen synkronointi.
  • Keskkonnaamet & OpenStreetMap: Ilmanlaadun seuranta, viheralueet, melutiedot ja saavutettavuus. Päivityssykli: Säännöllinen synkronointi mittausasemien kanssa.
  • Statistikaamet (Statistics Estonia): Väestöntiheyden ja demografian ruutukarttatiedot. Päivityssykli: Kerran vuodessa.

Estiq Life Index™ ja turvallisuus

Estiq Life Index on kehittämämme 0–10 kokonaisindeksi elinympäristön laadun arviointiin. Se lasketaan kuuden osa-alueen pohjalta: turvallisuus ja rikollisuusriski (PPA-tilastot), ilmanlaatu (AQI), melutaso desibeleinä, viheralueiden saavutettavuus, koulujen läheisyys (EHIS-rekisteri) ja julkinen liikenne.

Johto ja asiantuntijat

IN

Ivan Naroznyi

Perustaja ja teknologiajohtaja

Vastaa Estiqin data-arkkitehtuurista ja sijaintipohjaisen neuroverkon kehityksestä. Yli 8 vuoden kokemus paikkatietojärjestelmistä (GIS) ja laajamittaisesta spatiaalisesta mallinnuksesta.

MK

Martin Koppel

Kiinteistöarvioinnin neuvonantaja

Kiinteistöasiantuntija ja neuvonantaja. Neuvoo Estiqin AVM-mallin logiikkaa ja markkina-analyysin vastaavuutta EVS 875 -periaatteisiin. Viralliset pankkiarviot laativat riippumattomat auktorisoidut arvioijat.

Yritystiedot ja viralliset yhteystiedot

Estiq on Viron tasavallan yritysrekisteriin virallisesti rekisteröity palvelu.

Yritys WELDME OÜ
Y-tunnus / Rekisterikoodi 14086560
Virallinen osoite Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tartu mnt 50-4, 10115, Estonia
E-mail [email protected]

Media, lehdistö ja datakumppanuudet

Estiq tarjoaa talous- ja kiinteistöjulkaisuille kuukausittaisia ja neljännesvuosittaisia kauppatilastoja, Uber H3 -hintamalleja sekä elämänlaatuindeksejä. Lehdistötiedustelut ja data-aineistot: [email protected].